银行哪里需要我等小民杞人忧天呢。目前，国家正采取多种强硬措施,紧收开发商的银根。银行对100万的二手房评估为80万，付出贷款56万，按揭已归还3万，你只欠银行53万。大顶价为150万,跌后房子还值75万，银行没损失。百姓的房子收了后不是就没事了，银行今后还会向大家讨回欠款的大部分。下一轮上涨，银行手里的“收房”还大赚呢。大跌后，会有一些损失的是开发商这一快。道理是一样的，没有想象的那么多。**已经让各大银行成了上市公司。当大量贷款收不回时，银行股就大跌，由股民去填补大部分损失。一旦还有损失，**可动用国库去填补损失。**会印钞票去填补。前些年银行未上市，百分之30坏帐不也这样补过来了，何况已经上市了。
理由之10 调控是温水煮青蛙，呈现“∪状态”（锅）。
在不断调控的情况下，有人至今仍甘当必死的温水锅中的青蛙。有如此举刀也不跑的麻木的心态，杀之易如反掌也。不要小看**了，调控办法多得是，只是引而不发，留时间给大家还不“自行了断”的话，就会“敬酒不吃吃罚酒”了。
调控措施慢慢发酵，调控“∪状态”里的温度不断加强，试看看，是我厨师历害还是你青蛙历害。可以盘活已批出的土地，落实原有的文件规定，对协议出让的土地已批出2年但还没有建设的，不许转让，给一定的宽限期，仍未建设的无条件收回再拍卖，逼房地产商大盖特盖，于是土地几年不缺。可以对第2次购房的业主，提高首付比例，对第3次购房的业主不给按揭，投机者便无法再买入。对一个家庭的房产在120平方米以上的征重税，使大户买得起但养着不合算，只好卖出一些。不许预售房。正在加快经济适用房、廉租房建设。从2004年到2007年7月加了6次息，2007年已加了3次。国家想通过加息稳定银行储蓄。但是加息后取消利息税，老百姓还是不愿意把钱存银行，因为越来越多的人感到把钱存银行里吃亏，房价就上涨得越来越快了。房价上涨不断，加息就会上调不断，3次，6次，9次，12次，15次，累加效应就会使大家不堪重负。
我国房市是政策市，政策“求真务实”的话，不会不大跌的。“民斗不过官”，“胳膊扭不过大腿”。2001年的股市，中央**强压牛头，熊市长达5年。今年5月30日，“半夜鸡叫”发布提高印花税消息，股票跌去一半以上的有几百家。
理由之11 杠杆交易者由赚得特多到亏得特多的“㎡状态”（乘）已埋下了按揭炒房人会提前大抛特抛的祸根。
炒房比炒股风险更大。20万用于炒股，不给贷款，股价跌了,价值下降为10万，不会出现“负资产”。可握着等回升。有的炒家，一人买3套房子，钱那来的？用的是银行的钱。2007年购买100万的房子3套，自己只有120万，按揭180万。李嘉诚说：“房价上涨的时候不会死人，但房价下跌的时候却一定会死人。其重要原因之一就是每月银行的房货还款都会如风刀霜剑一样严相逼。”120万做300万的生意，赚钱放大2.5倍你当然高兴，可是亏钱也放大2.5倍呢。如果房价跌后价值由300万下降为170万，你卖房后将170万还给银行，还欠银行10万，自己的120万不见了。因为后果严重，你在房价大跌前就会草木皆兵，风声鹤泣，坐立不安，就会赶在他人之前卖出。这样的人很多，抛盘一出，争先恐后地卖，“房牛市”的大堤就这样溃于蚁穴。
理由之12 大户、外资暗中出围城，而死多头被骗进围城，令许多人套死在“□状态”里。
房地产市场有周期性，涨几年后跌几年，跌几年后再涨几年。“房牛市”有阶段性，一般都会经历4个阶段：缓慢上涨期、中高速上涨期、高速上涨期、快速下跌期。大陆人炒房是第一回，不少人对周期性和阶段性不了解，分不清春夏秋冬，秋风扫落叶了还在大量播种。
大户无利不起早。万般拉抬皆为出。在大顶，当散户大举入市时，正是大户和外资先出货的好时机，难道他们会发扬风格把难得的出货良机让给小散，把套牢的痛苦留给自己？ **要压市前，大户和外资当然会抢先离市。你才有2套，人家有10套。他可能的损失更大，所以耳朵竖得比你高，消息比你灵。他卖10套当然需要更多的时间，所以要跑得更早更快。大户量大，一出手，就会象推到多米诺骨牌一样，来个雪崩。现在为何没跑？因为贪心，因为至今有哪一次**坚决地说过要“降低房价”？有哪条政策是实质推动房价下跌的呢？
市场越狂热，一旦下跌就越惨烈。兵败如山倒，市场会出现深幅回落。1000万的城市有300万打工的，出租房就有有100万套。一有风吹草动，只要有10分之1要卖出，就有10万套。许多人存在幻想，没及时卖出而被套牢。1993年后前海南岛房地产崩溃，留下大量的烂尾楼，许多人血本无归。1998年后香港房价下跌，十几万
人变成了“负翁”。在“房牛市”你没低买是小傻，虽没赚也没亏。你没高卖是大傻，会亏大钱的。
理由之13 “铁三角”抱成“▽状态”在忽悠人，但“骗得了一时，骗不了一世”，谁相信鬼话谁就会被▽形石头砸破脚。
目前房市的信心是骗出来的。兵不厌诈，虚虚实实，声东击西，出其不意，谁相信竞争对手的话谁就会失败。
有人说“中国人多地少所以房价永远涨。”不对，日本和香港的人均土地少10倍以上，不是照样有房价和地价大跌的时候。要懂得奸商“奸”的本性，开发商不说“房价涨是土地永远会涨”的假话，他怎么涨价？其实海南省房价大跌时土地跌更多。
炒家说“房价还能上涨10年。”他怕你在2008年或2009年跑在他前面，会套住他自己。其实，汉城、雅典、加拿大、澳大利亚组办奥运会以后，房价都下跌了。
铁三角总是拿城市化说事。其实房价上涨已使在城市化中进城的大多数人越来越呆不下去了。房价不回归，城市化进程就会受阻。