城市用地分类与规划建设用地标准GB 50137 – 2011 - 图文(2)

2020-02-21 23:31

指根据《建筑气候区划标准(GB 50178-93)》,以1月平均气温、7月平均气温、7月平均相对湿度为主要指标,以年降水量、年日平均气温低于或等于5℃的日数和年日平均气温高于或等于25℃的日数为辅助指标而划分的七个一级区。

3 用地分类

3.1 一般规定

3.1.1 用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分,应按土地使用的主要性质进行划分。

3.1.2 用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类应采用英文字母表示,中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。 3.1.3 使用本分类时,可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别。

3.2 城乡用地分类

3.2.1 市域内城乡用地共分为2大类、8中类、17小类。 3.2.2 城乡用地分类和代码应符合表3.2.2的规定。

表3.2.2 城乡用地分类和代码

类别代码 类别名称 范围 大类 中类 小类 H 包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、 建设用地 区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等 类别代码 类别名称 范围 大类 中类 小类 H1 城乡居民 点建设用城市、镇、乡、村庄以及独立的建设用地 地 城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公城市建设共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、H11 用地 工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地 镇建设用H12 非县人民政府所在地镇的建设用地 地 乡建设用H13 乡人民政府驻地的建设用地 地 村庄建设H14 农村居民点的建设用地 用地 独立于中心城区、乡镇区、村庄以外的建设用独立建设地,包括居住、工业、物流仓储、商业服务业H15 用地 设施以及风景名胜区、森林公园等的管理及服务设施用地 H2 铁路、公路、港口、机场和管道运输等区域交区域交通通运输及其附属设施用地,不包括中心城区的 设施用地 铁路客货运站、公路长途客货运站以及港口客运码头 H21 铁路用地 铁路编组站、线路等用地 高速公路、国道、省道、县道和乡道用地及附H22 公路用地 属设施用地 海港和河港的陆域部分,包括码头作业区、辅H23 港口用地 助生产区等用地 民用及军民合用的机场用地,包括飞行区、航H24 机场用地 站区等用地 续表3.2.2

类别代码 类别名称 范围 大类 中类 小类 管道运输 H25 运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地 用地 为区域服务的公用设施用地,包括区域性能源区域公用H3 设施、水工设施、通讯设施、殡葬设施、环卫设施用地 设施、排水设施等用地 H4 特殊用地 特殊性质的用地 专门用于军事目的的设施用地,不包括部队家H41 军事用地 属生活区和军民共用设施等用地 类别代码 类别名称 大类 中类 小类 H42 安保用地 H5 E E11 E1 E12 E13 E2 E3 E31 E32 范围 监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫设施等用地,不包括公安局用地 采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等地面生产采矿用地 用地及尾矿堆放地 非建设用水域、农林等非建设用地 地 河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂、冰川水域 及永久积雪,不包括公园绿地及单位内的水域 自然水域 河流、湖泊、滩涂、冰川及永久积雪 3人工拦截汇集而成的总库容不小于10万m的水水库 库正常蓄水位岸线所围成的水面 蓄水量小于10万m3的坑塘水面和人工修建用于坑塘沟渠 引、排、灌的渠道 耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田农林用地 坎、农村道路等用地 其他非建空闲地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用设用地 于畜牧业的草地等用地 空闲地 城镇、村庄、独立用地内部尚未利用的土地 其他未利盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用于畜牧业用地 的草地等用地

3.3 城市建设用地分类

3.3.1 城市建设用地共分为8大类、35中类、44小类。 3.3.2 城市建设用地分类和代码应符合表3.3.2的规定。

表3.3.2 城市建设用地分类和代码

类别代码 类别名称 范围 大类 中类 小类 R 居住用地 住宅和相应服务设施的用地 R1 一类居住用公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局 地 完整、环境良好的低层住区用地 住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停R11 住宅用地 车场及其社区附属绿地 住区主要公共设施和服务设施用地,包括幼托、服务设施用R12 文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公地 用设施等用地,不包括中小学用地 R2 二类居住用公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布 地 局较完整、环境良好的多、中、高层住区用地 保障性住宅R20 住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停用地 车场及其社区附属绿地 R21 住宅用地 住区主要公共设施和服务设施用地,包括幼托、服务设施用R22 文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公地 用设施等用地,不包括中小学用地 R3 公用设施、交通设施不齐全,公共服务设施较欠三类居住用 缺,环境较差,需要加以改造的简陋住区用地,地 包括危房、棚户区、临时住宅等用地 住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停R31 住宅用地 车场及其社区附属绿地 住区主要公共设施和服务设施用地,包括幼托、服务设施用R32 文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公地 用设施等用地,不包括中小学用地 A 公共管理与行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的 公共服务用用地,不包括居住用地中的服务设施用地 地 行政办公用党政机关、社会团体、事业单位等机构及其相关A1 地 设施用地 A2 文化设施用 图书、展览等公共文化活动设施用地 地 图书展览设公共图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆、美术馆A21 施用地 和展览馆、会展中心等设施用地 文化活动设综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活A22 施用地 动中心、老年活动中心等设施用地 A3 高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事教育科研用 业单位等用地,包括为学校配建的独立地段的学地 生生活用地

续表3.3.2

类别代码 大类 中类 小类 类别名称 范围 A4 A5 A6 A7 A8 A9 B B1 大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、高等院校用A31 党校、干部学校及其附属用地,包括军事院校用地 地 中等专业学中等专业学校、技工学校、职业学校等用地,不A32 校用地 包括附属于普通中学内的职业高中用地 A33 中小学用地 中学、小学用地 特殊教育用A34 聋、哑、盲人学校及工读学校等用地 地 A35 科研用地 科研事业单位用地 体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校等 体育用地 机构专用的体育设施用地 体育场馆用室内外体育运动用地,包括体育场馆、游泳场馆、A41 地 各类球场及其附属的业余体校等用地 体育训练用A42 为各类体育运动专设的训练基地用地 地 医疗卫生用医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用 地 地 A51 医院用地 综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地 卫生防疫用卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫A52 地 站等用地 特殊医疗用对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院A53 地 用地 其他医疗卫A59 急救中心、血库等用地 生用地 社会福利设为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设 施用地 施用地,包括福利院、养老院、孤儿院等用地 文物古迹用具有历史、艺术、科学价值且没有其他使用功能 地 的建筑物、构筑物、遗址、墓葬等用地 外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施 外事用地 等用地 宗教设施用 宗教活动场所用地 地 各类商业、商务、娱乐康体等设施用地,不包括商业服务业 居住用地中的服务设施用地以及公共管理与公设施用地 共服务用地内的事业单位用地 商业设施用 各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地 地


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