类别代码 大类 中类 小类 B11 类别名称 范围 B2 零售商业用商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地 地 农贸市场用B12 以农产品批发、零售为主的市场用地 地 B13 餐饮业用地 饭店、餐厅、酒吧等用地 宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用B14 旅馆用地 地 商务设施用金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等综合 地 性办公用地 银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券期金融保险业B21 货交易所、保险公司，以及各类公司总部及综合用地 性商务办公楼宇等用地 艺术传媒产音乐、美术、影视、广告、网络媒体等的制作及B22 业用地 管理设施用地 其他商务设邮政、电信、工程咨询、技术服务、会计和法律B29 施用地 服务以及其他中介服务等的办公用地
续表3.3.2
类别代码 类别名称 范围 大类 中类 小类 B3 娱乐康体用 各类娱乐、康体等设施用地 地 单独设置的剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网B31 娱乐用地 吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地 单独设置的高尔夫练习场、赛马场、溜冰场、跳B32 康体用地 伞场、摩托车场、射击场，以及水上运动的陆域部分等用地 B4 公用设施营零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网 业网点用地 点用地 加油加气站B41 零售加油、加气以及液化石油气换瓶站用地 用地 其他公用设电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公B49 施营业网点用设施营业网点用地 用地 其他服务设业余学校、民营培训机构、私人诊所、宠物医院B9 施用地 等其他服务设施用地 M 工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用 工业用地 地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包类别代码 大类 中类 小类 类别名称 范围 括露天矿用地 对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地 对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地 对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地 物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地，包括大型批发市场以及货运公司车队的站场（不包括加工）等用地 对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地 对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地 存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地 城市道路、交通设施等用地 快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部配建的道路用地 轨道交通地面以上部分的线路用地 铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头、公交枢纽及其附属用地 静态交通设施用地，不包括交通指挥中心、交通队用地 公共汽车、出租汽车、轨道交通（地面部分）的车辆段、地面站、首末站、停车场（库）、保养场等用地，以及轮渡、缆车、索道等的地面部分及其附属设施用地 公共使用的停车场和停车库用地，不包括其他各类用地配建的停车场（库）用地 M1 M2 M3 W W1 W2 W3 S S1 S2 S3 S4 一类工业用地 二类工业用 地 三类工业用 地 物流仓储用地 一类物流仓储用地 二类物流仓 储用地 三类物流仓 储用地 交通设施用 地 城市道路用 地 轨道交通线路用地 综合交通枢 纽用地 交通场站用 地 S41 公共交通设施用地 社会停车场用地 S42 续表3.3.2
类别代码 大类 中类 小类 U S9 类别名称 范围 其他交通设除以上之外的交通设施用地，包括教练场等用地 施用地 公用设施用供应、环境、安全等设施用地 类别代码 大类 中类 小类 U1 类别名称 范围 U2 U3 U9 G G1 G2 地 供应设施用 供水、供电、供燃气和供热等设施用地 地 城市取水设施、水厂、加压站及其附属的构筑物U11 供水用地 用地，包括泵房和高位水池等用地 变电站、配电所、高压塔基等用地，包括各类发U12 供电用地 电设施用地 分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气U13 供燃气用地 储配站、灌瓶站和地面输气管廊等用地 集中供热锅炉房、热力站、换热站和地面输热管U14 供热用地 廊等用地 邮政设施用U15 邮政中心局、邮政支局、邮件处理中心等用地 地 广播电视与广播电视与通信系统的发射和接收设施等用地，U16 通信设施用包括发射塔、转播台、差转台、基站等用地 地 环境设施用雨水、污水、固体废物处理和环境保护等的公用 地 设施及其附属设施用地 排水设施用雨水、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等及其U21 地 附属的构筑物用地，不包括排水河渠用地 环卫设施用垃圾转运站、公厕、车辆清洗站、环卫车辆停放U22 地 修理厂等用地 环保设施用垃圾处理、危险品处理、医疗垃圾处理等设施用U23 地 地 安全设施用消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属 地 设施用地 消防设施用U31 消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地 地 防洪设施用防洪堤、排涝泵站、防洪枢纽、排洪沟渠等防洪U32 地 设施用地 其他公用设除以上之外的公用设施用地，包括施工、养护、 施用地 维修设施等用地 公园绿地、防护绿地等开放空间用地，不包括住 绿地 区、单位内部配建的绿地 向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美 公园绿地 化、防灾等作用的绿地 城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地， 防护绿地 包括卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带等 类别代码 类别名称 范围 大类 中类 小类 G3 广场用地 以硬质铺装为主的城市公共活动场地
4 规划建设用地标准
4.1 一般规定
4.1.1 用地应按平面投影面积计算。每块用地应只计算一次，不得重复计算。分片布局的城市（镇）应先分片计算用地，再进行汇总。 4.1.2 城市（镇）总体规划用地应采用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算范围应一致。
4.1.3 用地规模应根据图纸比例确定统计精度，1/10000图纸应精确至个位，1/5000图纸应精确至小数点后一位。
4.1.4 用地统计范围与人口统计范围必须一致，人口规模应按常住人口进行统计。
4.1.5 城市（镇）总体规划用地的数据计算应统一按附录A附表的格式进行汇总。
4.1.6 规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建设用地结构三部分。
4.2 规划人均城市建设用地标准
4.2.1 新建城市的规划人均城市建设用地指标应在85.1 ~ 105.0 m/人内确定。
2
4.2.2 首都的规划人均城市建设用地指标应在105.1 ~ 115.0 m /人内确定。
4.2.3 除首都以外的现有城市的规划人均城市建设用地指标，应根据现状人均城市建设用地规模、城市所在的气候分区以及规划人口规模，按表4.2.3的规定综合确定。所采用的规划人均城市建设用地指标应同时符合表中规划人均城市建设用地规模取值区间和允许调整幅度双因子的限制要求。
表4.2.3 除首都以外的现有城市规划人均城市建设用地指标（m /人）
气允许调整幅度 候规划人口规划人口规规划人口现状人均城市建规划人均城市建设用地区 规模 模 规模 设用地规模 规模取值区间 ≤20.0万20.1 ~ 50.0＞50.0万人 万人 人 Ⅰ≤65.0 65.0 ~ 85.0 ＞0.0 ＞0.0 ＞0.0 、+0.1 ~ +0.1 ~ +0.1 ~ 65.1 ~ 75.0 65.0 ~ 95.0 Ⅱ+20.0 +20.0 +20.0 、+0.1 ~ +0.1 ~ +0.1 ~ 75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 105.0 Ⅵ+20.0 +20.0 +15.0 、+0.1 ~ -5.0 ~ -5.0 ~ 85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 110.0 Ⅶ +20.0 +20.0 +15.0 -5.0 ~ -10.0 ~ -10.0 ~ 95.1 ~ 105.0 90.0 ~ 110.0 +15.0 +15.0 +10.0 -10.0 ~ -15.0 ~ -20.0 ~ 105.1 ~ 115.0 95.0 ~ 115.0 -0.1 -0.1 -0.1 ＞115.0 ≤115.0 ＜0.0 ＜0.0 ＜0.0 Ⅲ≤65.0 65.0 ~ 85.0 ＞0.0 ＞0.0 ＞0.0 、+0.1 ~ +0.1 ~ 65.1 ~ 75.0 65.0 ~ 95.0 +0.1 ~ 20.0 Ⅳ+20.0 +20.0 、-5.0 ~ -5.0 ~ -5.0 ~ 75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 100.0 Ⅴ +20.0 +20.0 +15.0 -10.0 ~ -10.0 ~ -10.0 ~ 85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 105.0 +15.0 +15.0 +10.0 2
2