第十二章 投资估算
12.1 编制依据及说明 12.1.1 编制依据
项目的编制是根据《工程建设项目可行性研究报告内容规定》进行编制。财务评价是根据《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）进行编制。
12.1.2 概算编制范围
项目投资估算范围包括建筑工程费、设备购置费、设备安装费、其它费用、预备费及建设期利息等。
项目建设投资总额500万元，其中：预备费45.45万元。 12.1.3 项目建设内容
1、培训中心：购入设备仪器、房屋整修； 2、机修检测专用工房：购入设备仪器、房屋整修； 3、产教研示范基地：购入设备仪器、道路改造； 4、与工程相配套的其他费用等。 12.2 投资估算 12.2.1 工程费用估算
1、建筑装修工程：根据房屋结构形式、装修标准，并参考当地工程造价水平，按平方米造价指标估算。
2、设备价格：主要设备根据设计选型参考有关生产厂家报价计算，不足部分依据2009《机电产品报价手册》估算并适当的调整。
3、安装工程：材料价格及安装费用参考有关概算指标计列。 12.2.2 工程建设其他费用估算
1、建设单位管理费根据财政部财建字[2002]394号文计算。 2、前期工作费根据中国工程咨询协会协业字[1999]45号文计算。 3、土地费用根据建设单位提供的资料未列入本次投资估算。 12.2.3 预备费估算
基本预备费：以工程费用及工程建设其他费用的10%计列，价差预备费依据计投资[1999]1340号精神暂不计取。
12.2.4 建设期财务费用估算
建设期借款利息估算：根据项目实施进度和分年度用款计划、资金来源及年利率进行计算。本项目暂未考虑申请银行贷款。
详见表12.1 建设投资估算表
建 设 投 资 估 算 表
表 12.1 单位：万元
序号 工程项目及费用名称 建筑 工程 80.00 80.00 105.00 105.00 76.65 76.65 设备 购置 25.00 25.00 18.00 18.00 88.00 88.00 安装 工程 1.25 1.25 0.90 0.90 4.40 4.40 6.55 其他 费用 0.00 0.00 0.00 0.00 技术经济指标 合计 80.00 单位 m 2数量 指标 1000 800 一 第一部分工程费用 1 培训中心 1.1 房屋整修 1.2 设备更新 小 计 2 机修检测工房 26.25 106.25 105.00 m m 221000 1500 700 2.1 房屋整修 2.2 设备更新 小 计 3 产教研基地 18.90 123.90 76.65 m 亩 21500 3.1 道路改造 3.2 设备更新 小 计 1095 0.07 92.40 169.05 399.20 亩 1095 第一部分工程费用合计
261.65 131.00
序号 工程项目及费用名称 建筑 工程 设备 购置 安装 工程 6.55 6.55 其他 费用 11.77 7.98 2.00 30.00 3.60 55.35 55.35 45.45 0.00 100.80 技术经济指标 合计 11.77 7.98 2.00 30.00 3.60 55.35 454.55 45.45 0.00 500.00 单位 数量 指标 二 第二部分其他费用 1 2 3 4 5 建设单位管理费 前期工作费 联合试运转费 农技指导及培训费 办公生活用具购置费 第一.二部分费用合计 三 预备费 四 建设期借款利息 五 建设投资估算值 261.65 131.00 261.65 131.00
12.2.5 经营资金估算
项目暂未考虑经营资金的估算。 12.2.6 项目总投资
项目总投资包括建设投资和经营资金，项目总投资500万元，全部为建设投资。
12.3 投资计划与资金筹措
本项目建设期一年，建设投资根据项目实施进度分期分批投入使用。根据建设单位提供的筹资意向，项目所需资金由自筹资金解决。
第十三章 财务评价
13.1 财务评价
项目财务评价依据国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、国家计委《投资项目可行性研究指南》（试用版）、建设项目可行性研究报告编制内容深度规定及现行财税制度，根据项目的设计方案，结合项目地实际情况，对项目进行分析、测算。
本项目属非经营性项目，是湖南生物机电职业技术学院的一个附属配套工程，主要是为相关专业学生农机操作、检测、维修能力的培养提供服务或使用功能，同时可以服务社会，对农机从业人员提供培训，对外提供农机检测、维修服务。项目的收益是属于整个农用机械应用推广项目的一部分，单独产生的经济效益不显著。所以，这类项目的财务评价方法与一般盈利性项目有所不同，一般不计算项目的财务内部收益率、财务净现值、投资回收期等指标。
13.2 项目运营管理
项目建成后，由湖南生物机电职业技术学院成立的农用机械应用领导小组负责对其进行管理，进行全面的管理工作。项目所需的运营费用全部由建设单位承担。
第十四章 社会效益评价
农业是国民经济的基础，农业机械化是农业现代化的重要内容，也是农民发家致富奔小康的保障。
农业机械化是农业现代化的重要标志和中心环节。农业机械是提高农业劳动生产率、土地产出率、农产品商品率，增加国民经济收入的重要手段。农业机械在农业生产中具有其他技术措施所不可替代的作用：1、变人力操作或操纵役畜为操纵机器，从根本上改变了劳动条件。2、加大了动力，使许多人畜力所不能胜任的措施如抗灾措施、增产措施都可以用机械来实现。3、机械作业能显著改善作业性能，如精密播种、电子监控、激光定位、光电选别等，都比人力更加精细，更加可靠。4、作业速度快，效率高，可以抢农时，防灾害。5、机械收获可以显著减少损失。因此农业现代化的各个环节的所有措施，最终都必须依靠机械化来实现。
农业机械化还可以解放大量劳动力。要想使农村富裕起来，必须搞多种经营，发展农村工商企业。如不搞机械化，仍沿袭小农经济的生产方式，把大量劳动力束缚在单一的粮食生产中，不但不能创造大量的物质财富，劳动生产率也低，也不能实现农业2个根本性转变。相反，随着机械化程度的提高，不但可以增产增收，同时也将节省出大量劳动力，在多种经营和农村工商企业中创造财富，增加积累，为进一步实现机械化、现代化创造条件。 湖南位于长江中游、洞庭湖以南，总人口6732万人，农业人口5077万人，总面积21万平方公里，其中耕地5750万亩，丘岗山地2.56亿亩，河湖水面2043万亩，是“七山一水两分田”内陆农业省份。地处亚热带季风气候带，热量资源丰富，光照充足，无霜期长。随着农机购置补贴政策的深入实施，一大批先进适用的农业机械应用到农业生产中，从而产生对农机技术人才的
大量需求。本项目针对现代农业需求，为农业机械化培育操作、检测、维修的人才，并面向社会，为广大农机从业人员服务。
原有部分农机手文化水平、技术水平不高，对机械维护、保养不够，很难保障机械的正常动力，既浪费了资源，又降低了作业效率。
本项目理论和实践相结合为农机应用培养大批高素质人才，合理利用农用机械，提升作业效率，对农用机械及时进行维护、保养，保障机械的正常使用，延长农用机械使用寿命。通过增加投入，完善培训手段和设施，分期分批对农民机手、农村机械专业户和基层农机管理人员开展技术培训工作，提升农村劳动力素质。