因时适当扩大规范规定的检测数量和范围。要正确处理加快进度与保证质量的关系。在质量与进度的关系上，把确保质量放在第一位，决不允许不顾质量盲目赶工期、赶进度。验交工作要引入责任追究机制。检验、检测是确保工程质量的重要环节，只有建立在对大量的原始记录进行抽查分析的基础上，才能得出科学合理的正确结论。
3、组织协调
建立专门的协调会议制度，在施工过程中房地产企业应该定期组织举行协调会议，解决施工中的协调问题。对比较复杂的部位，在施工前应组织专门的协调会，使施工单位进一步明确施工顺序和责任。这里要强调的一点是，无论是会签、会审还是隐蔽验收，所有制定的制度决不能是一个形式，而应该是实实在在，或者说所有的技术管理人员，对自己的工作、签名应该承担相关责任。这些只有在统一的领导基础下，并设立相关奖惩措施，才有可能一级一级落到实处。 （三）加强合同管理
房地产工程的工程质量管理，牵涉到许多相关单位， 除了处理好与合作单位关系，促使其积极合作外，还应该在合同管理上加强管理。合同是承发包双方履行义务、享有权利的法律基础，明确各单位在工程质量管理过程中的权利和责任， 合同是处理建设项目实施过程中各种争执和纠纷的法律证据。房地产公司应当以合同来约束相关单位，要求参加工程建设各方都要加强质量管理， 确保工程质量 。在合同签定时要对工程质量有要求，要明确质量责任；工程建设过程中按合同要求相关单位履行工程质量管理；对以完工程的质量问题要
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加强合同索赔管理工作。
（四）提高专业管理人员的业务水平、综合素质
工程质量管理的好坏与从业人员的水平素质密不可分。做好管理的同时，加强管理人员的技术培训，专业水平的提高，以及对新技术、新产品的了解掌握。特别是对企业的高管人员不断的提升他们的质量意识，不断的提高他们的综合管理能力，显得尤为关键，这次集团公司组织的高管人员集中培训就是一个极好的重大举措，我们还要通过高管人员，不断培养员工的敬业精神与细致的工作作风、工作中不遗琐碎，不留后患。要形成优秀的责任团队，他们不但要具备一定的业务知识、专业技能、管理经验，而且还要学法、懂法、守法、依法，这样才能把握全局，才能使质量管理工作始终处于主动状态。 （五）发现问题总结经验
因为房屋建造的各道工序大都均为手工作业，工程中总会出现各种各样的质量毛病，但作为房地产企业管理人员，要善于不断地总结前人的或者是以前工作中的经验教训。变教训为经验，对经常出现的问题，特别是工程质量通病,更要分析问题出现的原因，找出预防措施或解决方法，不断的进行总结。并在以后的工程中加强这方面的管理，做到事前有预见，事中有控制，事后有总结，尽量减少质量问题，更要避免重复发生相同的问题，以大幅提高工程质量。 五、工程项目质量管理的要点 （一）质量管理中的技术控制 1、基本力学知识
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（1）力:力是物体之间的相互作用，这种作用使物体的运动状态或形状发生改变。如人们的提、举、投、掷物体，使物体从静止开始运动或使其运动状态发生改变。自然界中的如：“水压力、土压力、摩擦力、万有引力”等。
（1.1）力是一个矢量，力的三要素：大小、方向、作用点 （1.2）根据研究对象力可分为外力和内力。 （1.3）国际单位：牛顿，简称牛，符号是N。
（2）平面力系:作用线位于同一平面内但不会相交一点，也不相互平衡的一些力，称为平面任意力系，简称平面力系。
（3）空间力系:作用线既不全在同一平面内也不全相交或平行的一些力组成的力系，是物体受力的一般情况，称为空间力系。 （4）反作用定律:两物体间相互作用的力（作用力与反作用力）同时存在、大小相等，作用线相同而指向相反，称为反作用定律。 （5）内力:因物体受到外力作用而引起的分子结合力的改变量称为内力，亦叫应力。其包括正应力、剪应力、弯矩应力。
（5.1）正应力: 指材料发生形变时内部产生了大小相等但方向相反的反作用力抵抗外力,把分布内力在一点的集度称为正应力,即：“单位面积上所承受的附加内力”。
（5.2）剪应力：作用于同一物体上的两个距离很近（但不为零），大小相等，方向相反的平行力。其国际单位：牛顿，简称牛。 （5.3）弯矩应力：指使物体转动的力乘以到转轴的距离，即为力对点的矩，称为弯矩。构件上某个截面的弯矩，等于荷载的合力对此
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截面的力矩与由于荷载作用在构件支座上产生的反力对该截面力矩之代数和。其国际单位为：牛顿·米(N·M)。 （6）荷载
（6.1）根据作用的性质分为静荷载与动荷载。
① 静荷载：缓慢加载到结构上的荷载，其大小、位置、方向不随时间而变化或变化得极为缓慢。如：结构的自重。
② 动荷载：大小、位置和方向随时间迅速变化的荷载，在这种荷载作用下，结构会产生显著的加速度，因此必须考虑惯性力的影响，如火车轮对桥梁的冲击力、气锤对工件的冲击力、地震因素引发的冲击波的压力等。
（6.2）根据作用时间，分为恒荷载和活荷载。
① 恒荷载：长期作用在结构上的不变荷载。如：自重。 ② 活荷载：在施工和使用期间可能作用在建筑物上的可变荷载。如：施加在结构上的由人群﹑物料、交通工具、风、雪荷载。 （6.3） 根据作用在结构上范围，分为集中荷载和分布荷载（也称均布荷载）。
① 集中荷载：若荷载作用在结构上的面积远小于结构的表面积，可把荷载看作是集中作用在一点上。如：火车轮压于钢轨上、面积较小的柱体传递到面积较大的基础上。
② 分布荷载：若荷载时连续作用在物体表面的较大面积上（不能看作为集中荷载时）称为分布荷载。如：屋面结构物上的人群等。 （7）轴心受力构件:包括轴心受拉构件和轴心受压构件。
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（7.1）轴心受拉构件：当纵向拉力作用线与构件截面形心轴线重合时，称为轴心受拉构件。如：梁等横向构件。
（7.2）轴心受压构件：当轴向力作用线与截面重心轴重合时，称为轴心受压构件。如：柱、桩等竖向构件。
（8）变形:物体在外来因素作用下产生的形状和尺寸的改变，即为位移变形。其包括角位移和线位移。
（8.1）角位移：通常指刚结点的转角，单位：角度或弧度。 （8.2）线位移：某节点发生的绝对位移，包括刚接点和铰接点。一般情况下每个节点均可能有水平和竖向两个线位移，单位：毫米、厘米、米。
（9）中性轴:若设想梁是由许多纵向纤维组成，则梁变形后，在凸边的纤维伸长了，而在凹边的纤维缩短了，根据变形的连续性，可知在梁中一定有一个层上的纤维既不伸长也不缩短。我们把这个层称为中性层。中性层有梁横截面的交线称为中性轴。（受拉区、拉伸区）
2、建筑材料基础知识
（1）容重：单位体积物质的质量称为容重。容重一般是工程上用的每立方米的重量，即单位容积物体的重量。单位为： Kg/m3 、N/m3。
常用建筑材料容重表
材料名称 水 （石灰岩）碎石 砂 粘土 粉煤灰加气砌块 类别 容重 容重 容重 容重 容重 单位 kg/m3 kg/m3 kg/m3 kg/m3 kg/m3 容重值 1000 1400—1700 1450—1650 1600—1800 400—650 14