道路相适应，并尽可能养活挖填土方。平地面按4%找自然排水坡，将雨水排入路边雨水井，经暗管排入园区外。 3.2 技术方案节能评估 3.2.1 建筑设计与节能 3.2.1.1 建筑设计
1、设计原则
建筑的总平面布局灵活、有序，功能集中紧凑，在布置上着重考虑景观的均好性和充分的阳光日照，且每栋建筑本身有高低错落和立面凹凸变化，丰富的层次变化使空间各方位都形成主次分明、错落有致的天际轮廓线，更具视觉冲击力。
充分发挥自然与建筑、室内与室外的互动关系是本案设计的一大亮点，每一扇窗、每一个窗格、每一刻光线，都可以精心设计，无论细赏品味还是随心一瞥，都可以框到艺术般的风景。
2、立面设计
建筑立面风格遵循经典、含蓄、典雅、尊贵的审美取向，在建筑造型和建筑立面的处理上，运用了大量的弧线元素，营造出符合东方人审美情趣的建筑风格。
整个住宅建筑采用暖色为主色调，在感官上更能营造一种归属感，让居住在其中的人点滴中品其尊贵，细节中感其品位。
3、平面设计
依据建筑布局位置、景观朝向，设计布局模式及档次丰富的户型，以满足市场要求，同时提升整个小区生活品质；优化户型设计，以明
卧、明厅、明厨、明卫为基础，考虑传统居住空间模式的同时，住宅空间层次丰富、交通紧凑，格局方正，通风采光俱佳。
4、无障碍设计
项目的人行道、公共绿地等，均设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相连接；高层住宅每个单元的地面出入口均有无障碍设计，可与小区车行道直接对接。 3.2.1.2 建筑节能
1、屋面类型（自上而下）
拟采用水泥砂浆（20.00mm）+酚醛屋面保温材料或泡沫玻璃（60.00mm）+沥青油毡、油毡纸（3.00mm）+沥青油毡、油毡纸（3.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）+粉煤灰陶粒混凝土(ρ=1700)（30.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+石灰水泥砂浆（20.00mm）。
2、外墙类型（自外至内）
拟采用聚合物抹面抗裂砂浆（5.00mm）+酚醛外墙保温材料（60.00mm）+煤矸石多孔砖（200.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。
3、地面
拟采用水泥砂浆（20.00mm）+细石混凝土(内配筋)（40.00mm）+碎石、卵石混凝土(ρ=2300)（200.00mm）。
4、外窗(包括透明幕墙)
拟采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗(6+12A+6遮阳型)，传热系数3.00w/m2.K，自身遮阳系数0.57，气密性为6级，水密性为3级，可见光透射比0.40。
备注：断热型铝合金型材可较大地降低铝合金门窗的传热系数；断热型铝合金窗框是指型材采用非金属材料将铝合金型材进行断热；其构造有穿条式和灌注式两种，前者在框中间采用高强度增强尼龙隔热条(一般为黑色)，后者用聚氨基甲酸乙酯灌注，目前市场上的断热型铝合金门窗以前者为主。
项目建筑和建筑围护结构节能设计符合《安徽公共建筑节能设计标准（2011）》中的强制性标准，且建筑热工等特性符合《安徽公共建筑节能设计标准（2011）》。 3.2.2 电气节能
本项目设计安装容量为5550KVA, 建议项目选择3台10KV SCRB10-800KVA变压器，以及5台10kV SCRB10-630KVA变压器,变配电所的位置尽可能的接近负荷中心以减少供电线路的电能损失；采用低压电容器补偿无功功率集中补偿方式，提高供电系统的功率因数，以减少线路和变压器的电能损失，提高功率因数。
本项目的消防设备、应急照明为一级负荷；普通客梯、排水泵、生活水泵等其他设备属二级负荷；一般电力、照明为三级负荷。
住户、商业等用电由各变电所放射式供电，公用照明及其他公用负荷按区域，由变电所分回路供电；对于重要负荷如电梯、消防设备等经两路电源在末端切换后供电，以保证可靠性。 3.2.3 照明节能
设计中采用节能高效荧光灯具，光源采用节能灯，电子镇流器荧光灯；地下停车库照明配电线路采用分组控制方式，便于现场灵活控
制。
光源：室内外照明应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源；室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰；小区道路照明选用LED太阳能照明光源。
灯具控制：楼梯间采用红外线感应式自熄灯；小区夜景、路灯照明根据环境照度变化、活动安排设定开灯方式和时间，控制模式为光控和计时组合的方式；建筑内的公共区域照明以及地下车库的控制根据自然光亮度和使用要求，采用智能开关方式和定时自动控制的方式，利用网络通讯控制技术结合控制软件实现不同时段的不同场景的照明效果。
? 建筑照度标准值、照明功率密度：
地下汽车库照度：75Lx 功率密度： 4w/ m2， 集中商业照度：300Lx 功率密度： 11w/ m2， ? 照明光源设备节能措施：
地下汽车库等处均选用T8细管径型直管荧光灯；楼梯间等公共部位采用紧凑型荧光灯。
? 高效率节能灯具和附件选用：
1）荧光灯均配电子镇流器，功率因数不小于0.9。 2）公共部位照明均选用高效率节能灯。 ? 照明方式选用：
1）对要求高照度的照明场所，采用混合照明方式。 2）对工作位置密集场所，采用单独的一般照明方式。
? 住宅公共部位(电梯前室除外)照明采用节能自熄开关。 ? 以高压深入负荷中心，减少电路损耗，降低电压损失。 ? 在变电所低压侧集中进行无功补偿，补偿后高压侧的功率因数不低于0.95。
本项目照明形式分住户照明，应急照明（备用照明、疏散照明），装饰照明，室外照明。项目中，针对商场照明等部分进行了节能灯具的设计，照度标准参照国家民用建筑标准中的要求进行设计。 3.2.4 暖通节能
暖通空调系统包括空调系统、平时通风及防排烟系统、各无外窗的地下车库和设备用房的机械通风系统。
暖通设备选用高效、节能的设备。建筑空调方式及其设备的选择，根据工程情况，经技术经济分析，及用户对设备运行费用的承担能力，综合考虑确定采用集中式空气调节器（机），其能效比、性能系数符合国家现行有关标准中的规定值，充分考虑其位置有利于空调器夏季排放热量、冬季吸收热量，并防止对室内产生热污染及噪声污染。
住宅楼空调设计采用分体空调，由业主自理；设计考虑预留空调室外机位和管道孔洞、空调室内机插座。
1、空调系统设计
? 在酒店区域拟采用集中式空调系统。拟采用风冷型冷（热）水机组和水冷型冷水机组联合运行的方案，风冷型冷（热）水机组，以冬季负荷选用，冬季仅用风冷型冷（热）水机组，夏季二机组联合运行。