途，从事经营性活动的实行出让，执行哈规土联字［1993］1号文件中的地价标准。标定地价涉及的临街面系数按各临街面分摊的土地面积核定，按标定地价的30%收取。以出让方式取得土地使用权进行立体扩建的，按增容比例追缴土地出让金。?
10、土地受让者取得土地使用权后，须按批准的建设期限投资建设，否则土地受让者应在届满前两个月内向市规划土地管理局提出延期申请，批准延期使用的土地最高年限为两年。延期一年以内(含一年)的，按受让土地基准地价的1%缴纳土地闲置罚金；延期一年以上，两年以内(含两年)的，按受让土地基准地价的2%收取土地闲置罚金。?
11、划拨土地使用权转让。(1)以出售地上物方式转让的，1992年5月1日到1993年12月31日期间发生的，出让金按标定地价30%以内收取，1994年1月1日后发生的，按标定地价30%以上收取；(2)以赠予方式转让的，出让金由受赠方按哈规土联字［1993］1号文件中基准地价2%缴纳，以继承方式受让土地使用权的，免收出让金；(3)直接转让划拨土地使用权的，按不同用地性质收取标定地价30%以上的土地出让金；(4)其它方式转让的，出让金不高于标定地价30%。标定地价涉及的临街面系数按各临街面分摊的土地面积核定。?
12、划拨土地使用权出租、抵押的，实行许可证制度，未取得出租、抵押许可证，不得出租、抵押。(1)凡是出租土地使用权用于经营性的，由出租人或承租人按年预缴地价标准的2%或按月缴纳地价标准的2‰的租金；用于非经营性的，由出租人或承租人按年预缴地价标准的1%或按月缴纳地价标准的1‰的租金；直接出租土地的，按地价标准的4%缴纳年土地使用权租金。(2)划拨土地使用权抵押，必须进行土地资产评估，抵押额
不得超过土地资产价值的70%，余额作为处分该抵押土地使用权时，向政府补交的土地出让金。?
13、利用划拨土地使用权新建、改组为股份制或股份合作制企业的，土地使用权必须进行评估，报政府审核批准后，作价入股，并向市政府缴纳评估额30%的出让金，土地使用权由股份制企业所持有。一次性缴纳有困难的，经批准可分期缴纳或政府以租赁方式向股份制企业提供土地使用权，由股份制企业逐年交纳租金。?
14、使用划拨土地使用权与国内的公司、企业、其它组织或个人合资、合作、合伙经营的，土地资产须经地价评估机构评估，报政府审核批准后，按评估额30%缴纳土地出让金。一次性缴纳有困难的，经批准可分期缴纳。?
15、以划拨土地使用权为条件与他人联建或联合经营的，必须补办土地使用权出让手续，并按不低于标定地价30%缴纳土地使用权出让金。标定地价涉及的临街面系数按各临街面分摊的土地面积核定。? 16、国有企业实行租赁、承包或国有民营的按其使用期限，根据省政府(1992)11号令第四十九条规定，确定土地使用权出让金额度，按年或按月补交；企业兼并、合并的，土地使用权必须进行变更登记，换领国有土地使用证，如果是有偿兼并、合并的，按土地使用权转让办理，收缴基准地价30%的出让金。一次性缴纳有困难的，经批准可分期缴纳。确有困难的，经市政府批准，可以免收。?
17、城市建设涉及地下空间开发利用的，如地下空间层高在2?2米(含2?2米)以下的，不收取土地出让金，层高在2?2米以上的其地下空间土地出让金收取标准，按哈规土联字
［1993］1号文件，以基准地价的20%核定，按标定地价收取。
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18、属于人防工程建设的地下空间，不收取土地出让金；利用原人防工程进行翻改扩建改变为经营性用途的，按哈规土联字［1993］1号文件，以基准地价的20%核定，按标定地价收取。19、凡经土地管理部门审批的土地使用权出让、转让、作价入股，或新设改组为股份制企业以及兴办外商投资企业的，按照黑政发［1993］11号文件的规定，在批准用地时由土地使用者一次性缴纳土地管理费。?
20、各区、县(市)可结合本地实际，参照本通知执行。本通知如与上级规定抵触时，按上级规定执行。