方直集团企业画册规划文案
封面：
LOGO + 方直集团（金属电雕镀铬）
扉页：
方外直内，四海一家
方其义也，直其正也。君子义以方外，敬以直内，义敬立而德不孤，方直大，不习无不利，则不疑其所行也。
——《易经》
方直集团秉持“方外直内，四海一家”的企业理念，修身治业，以期同心同德同赢。以方治业，义气为先导，与客户精诚合作，诚信服务；以直修身，企业内部公正秉直，上下齐心而和谐拼搏。方直集团志存高远，胸怀仁爱，如大地厚德载物，与君携手共铸城市人居传奇。
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广东方直投资集团有限公司
——优秀房地产价值链综合运营商——
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专筑精品，成就梦想
P4—P5（目录跨页）
◆精道
集团简介 发展历程
集团组织架构 各分公司简介
◆涵蕴
集团企业文化
◆优术
方直的核心竞争力
◆拓境
公司战略及发展规划
◆践行
房地产开发
◆卓越
装饰设计、施工 园林设计、施工
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精道——历史传承
大成之本，在于制胜之道。
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方直集团
广东方直投资集团有限公司前身为广东方直投资有限公司，成立于二00四年九月，主要以项目投资、投资管理和项目咨询为主，先后投资多个项目。经过三年多的运营，积累了丰富的集团化管理经验，凝聚了强有力的管理骨干，也积淀了优质的客户资源，于2007年更名为“广东方直投资集团有限公司” ，将主要的投资方向定位为房地产和装修、园林工程。集团坚持“铸造精品”的发展战略，以“顾客满意”为企业最高目标。集团在产品打造过程中，不断强化团队成员的精品意识，优化自身业务流程，并在过程中严格要求，确保精品的实现，有效树立起自身品牌，获得了卓越的行业地位，得到了客户的高度认可。
目前集团辖下分、子公司十余家，主要的全资及控股子公司有惠州山水华府置业有限公司、惠州飞扬实业有限公司、惠州方圆大地置业有限公司、惠州珑湖湾置业有限公司、广州致达成装饰设计有限公司、广州方直环境艺术有限公司。截止二00九年九月，集团在惠州的房地产业务已完成20万㎡的开发量，完成销售额10亿余元；工程类业务已累计承接100余项大、中型装修、园林工程项目，完成营业额16亿余元。
辉煌历程
方直集团发展三大阶段：
第一阶段（2004年9月之前）：2000年时为创业初期，广州市致达成装饰设计有限公司和广州方直环境艺术有限公司相继成立，并逐步发展壮大；2004年9月成立广东方直投资有限公司，有效整合了园林和装饰两大主营业务板块，形成较为完整的产业链条，具备了更强的企业竞争力。
第二阶段（2004年10月至2006年6月）：在企业实力日益壮大后，于2006年6月开始进军房地产开发领域，第一个项目为山水华府（目前正在开发建设的项目有45万平米的珑湖湾），在惠州拥有很高的美誉度，为集团的房地产开发树立了良好的口碑。
第三个阶段（2006年7月至今）：于2007年更名为广东方直集团投资有限公司，将主要的实业投资方向定位为房地产开发与园林、装修工程。
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经营领域
——房地产开发
目前房地产业务主要集中在惠州主城区，已开发山水华府，建筑面积24万平方米，完成销售额10亿多元。正在开发项目珑湖湾，建筑面积45万平方米；待开发项目三个，建筑面积53万平方米，在建、待建项目共122万平方米，有丰富的土地贮备。
专注于高端综合性住宅小区开发，物业类型包含高层和小高层、联排别墅和双拼别墅等，辅以会所、幼儿园和商业街等社区配套。 ——园林设计施工
主营大型楼盘的园林景观及市政园林业务，与万科、中海、新世界等著名房地产企业有良好的业务来往及合作关系，累计产值6亿元。 ——装饰设计施工
有逾十年的室内装饰（包括酒店、写字楼、各类工装、楼盘标装、精装、家装等）和近五年的机电安装施工经历，近10年来承接并圆满完成了数百个工程项目，合同总造价逾10亿元，工程合格率100％，在广东地区树立了良好的市场声誉；并且和万科、中海、保利、侨鑫等品牌发展商有年度合作协议，每年有稳定的产值3亿元。
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组织架构（图表参见PPT）
总裁
战略决策委员会；规划设计评审委员会；招投标委员会；薪酬与绩效管理委员会 人力资源中心；房地产管理中心；总裁办；财务管理中心；实业公司
产品研究与规划办公室；服务业管理中心；营销策划中心；成本管理中心；项目公司
方直集团采用科学、系统的决策体系，集团设四个委员会：规划设计委员会、战略决策委员会、招投标委员会、绩效薪酬委员会，进行重大事项的决策，确保方案的合理性和加强执行力度。集团建立一套科学的项目经营管理流程，各个环节都制度化、程序化、标准化。采用扁平化的组织架构，集团各管理中心对项目公司形成强大的支持，实现公司的快速发展。
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方直集团旗下公司一览：
广州致达成装饰设计有限公司 广州方直环境艺术有限公司 惠州珑湖湾置业有限公司 惠州山水华府置业有限公司 惠州飞扬实业有限公司 惠州方信置业有限公司 惠州方圆大地置业有限公司
惠州山水华府置业有限公司：
惠州山水华府置业有限公司成立于1999年，已开发并完全销售了“金湖园”别墅。公司精心开发的“山水华府”项目占地12万平米，建筑面积约24万平米。项目以其领先的产品设计和规划理念成为惠州首席城市别墅，媲美深圳香蜜湖一号，已成为惠州市场最具投资价值和最宜居住的别墅楼盘之一。前三期均全部售罄，售价比同质楼盘高出1500元/平方米，为惠州市最畅销的楼盘之一。 获奖情况：
2006年，山水华府荣获“惠州市2006年金牌地产”、“最具发展潜力楼盘”、“最佳综合形象奖”、“最佳创意奖”、“惠州最佳别墅环境奖”；
2007年，山水华府荣获“惠州市2007年金牌地产”、“金牌别墅”称号。
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广州市致达成装饰设计有限公司：
成立于2000年1月，装饰二类、机电安装三类施工企业，主营装饰施工，有逾十年的室内装饰（包括酒店、写字楼、各类工装、楼盘标装、精装、家装等）和近五年的机电安装施工经历，近10年来承接并圆满完成了数百个工程项目，合同总造价10亿多元，工程合格率100％，在广东地区树立了良好的市场声誉。与万科集团、中海集团、保利地产、新世界（中国）地产、侨鑫地产、三九地产等境内外知名企业建立了长期的战略合作关系，确立了行业领导者的地位。
公司高水准地完成了西安香格里拉酒店、万科四季花城、佛山奥园、中海康城、中海蓝湾、中海名都、中海观园、中海景城南苑、中海金沙湾、中海万豪、岭南新世界、汇景新城、广州国际轻纺城、捷普电子厂等大中型装饰装修工程逾百项，曾荣获中海地产（广州）公司评选的“优秀施工单位”称号；万科地产（佛山）公司评选的“优秀施工单位”称号；参建的“中海观园国际项目”还获得了“2008年度广东省优良样板工程”、“2008年度广州市优良样板工程”和“2008詹天佑大奖”等行业内极高奖项。
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广州方直环境艺术有限公司：
广州方直环境艺术有限公司成立于2002年9月，主营大型楼盘的园林景观及市政园林业务，企业资质为园林二级，与万科、中海、新世界等著名房地产企业有良好的合作关系。高标准地完成了汇景新城、中海名都、中海万豪、中海（西安）国际社区、中海（西安）华庭、金地紫荆园、万科四季花城、万科城、万科金域蓝湾、保利城等知名社区的园林工程，深获业主好评。中海名都、汇景新城、万科金域蓝湾等多个工程获得最佳园林奖，累计产值6亿元。除园林工程外，公司积极发展城市景观工程、环保工程、苗圃种植等产业。公司现有各地苗圃基地两千余亩，存苗总额数千万元。
惠州飞扬实业有限公司：
成立于二00九年一月，经营范围为房地产开发、物业管理等，现有专业员工30人，经营管理人员均具有多年的房地产开发及相关行业的从业经验。
公司制度规范，企业文化氛围良好，目前重点开发建筑面积45万平方米的珑湖湾项目。
P14—P15
涵蕴——以诚为本
秉性纯直，以诚待天下，天下趋之。
P16—P17
企业文化
精品：专注优质产品的打造，准确的市场定位，高水平的产品规划和设计，严格的施工管理，向社会和消费者奉献高性价比的产品；
专注：专注于本行，集中资源，坚持产品、技术、营销、管理创新，专心致志打造企业的核心竞争力，奠定企业在行业内的地位；
团队：强调团队合作，扁平化的组织架构和化繁为简的管理理念，整合各个业务链条，加强团队沟通；
高效：管理层和员工具有快速预见和处理问题的能力，全员一贯坚持“时效性”原则，对任何事项迅速响应，快速果断处理。
P18—P19
优术——治业有道
大成之赢家，必优于术。
P20核心竞争力（眉头）
极强的房地产业务链与品牌整合能力
三大业务链有效整合：房地产；装修工程；园林工程
内部资源整合：
集团的三大主营业务为房地产，装修工程、园林工程，装修和园林工程均为房地产价值链条上的核心组成部分，高水平的规划设计、美伦美奂的园林景观和高品质的装修装饰成为集团在房地产市场竞争致胜的法宝，向消费者提供高性价比、极具竞争力的优质产品，同时有效地控制成本，实现公司利润最大化，树立了良好的品牌形象。 外部资源整合：
集团与房地产各产业的知名企业合作，设计、施工、销售、物业管理公司均为优秀的企业，如德国林德设计机构、世联地产、开元国际等公司，在社会享有较高的声誉，提升了产品的附加值。集团在装修、园林工程业务上，经过长期的合作，与侨鑫，中海地产、万科、新世界等具有良好信誉和强大实力的地产集团建立了战略合作伙伴关系，在与品牌企业的合作中，集团可以吸收他们的先进经验，掌握最新的产品开发与经营理念，用于集团的房地产项目开发，推动产品不断升级。
P 21核心竞争力（眉头）
优质的土地储备及良好的成长空间
极具规模的土地储备，能满足未来五年的开发需求。除已有的122万平方米（在建项目69万平方米，待建项目53万平方米）的开发量外，集团采取“积极、稳健”的发展战略，立