争在三至五年内完成200万平方米的开发量。除做大做强惠州市场外，集团将成熟的开发模式复制到其他极具成长性的二、三线城市，实现业绩快速增长。
多样的土地获取渠道和低成本、优质土地储备 （在建和未来待建项目）： 项 目 山水华府 珑湖湾 东江左岸 锦绣名都 天骄华城 合 计 位 置 惠州惠南大道 惠州金山大道 惠州江北 惠州梅湖 惠州水口 总建筑面积（万平方米） 获取方式 24 45 18 13 22 122 合作 地段优势 城市核心位置 收购项目公司 城市核心位置，丰富景观资源 企业改制 CBD优势地段，无敌江景 政府邀请招标 政府重点规划区域，丰富景观资源 合作 交通便捷，高尚住宅区 P22核心竞争力（眉头）
精品意识，差异化竞争的独特优势
1、打造优质产品 ? 准确的市场定位
? 高水平的产品规划设计 ? 严格规范的施工管理 2、设立监督机制
? 总经理带领质量检查小组 ? 进行质量检查与控制
? 客户代表及同行参观检查 3、精准营销品牌运营
? 精准、高调的形象推广
? 项目品牌与企业品牌良性互动 ? 提升产品附加值 4、贴心服务客户
? 不定期的客户回访制度 ? 妥善及时处理客户投诉 ? 不断提高客户满意度
P23核心竞争力（眉头）
专注、专业、高效的经营理念
通过产品、技术、市场、管理等四个方面体现专业的执行力、专注的高效率和产品的高品质。
强烈的团队合作意识
强调团队合作、扁平化的组织架构和化繁为简的管理理念，整合各个业务链条，加强团队沟通。在各个团队进行工作时，集团领导层会培养各组织成员的团队合作精神，提倡成员互补、互助，和谐共处，鼓励成员提高能力，培养员工的主人翁责任感，实现卓越的业绩。
经验丰富的管理层（图表参见PPT）
董事会：集团战略方向制定，核心管理团队的任免及绩效考核
高层管理人员：企业战略方向研讨制定，整个房地产业务链条全面把控，各业务版块的悉心经营
中层管理人员：企业发展的中流砥柱，企业战略决策的传播执行者 中高级专业人员：企业各业务的中坚力量
P24—P25核心竞争力（眉头）
集团核心管理团队
陈专：男，董事长/总裁，EMBA。工学学士，华南理工大学EMBA，高级工程师，一级建造师，超过17年建筑业企业管理和经营经验。集团创始人，历任致达成公司总经理、方直环境公司总经理、山水华府公司总经理，现任集团董事长、总裁。
带领集团工程类业务以高速、稳健的步伐快速成为行业内颇有影响力的企业，在各合作方——中海、万科、新世界等国内外大型知名房地产企业内也极负盛名。
2006年进入房地产行业，凭借多年的建筑管理经验和对房地产行业的深刻认识，在短短三年时间里成功对山水华府项目进行从规划、立面、户型、展示空间、园林绿化等全方位改造，极大提高了产品的市场竞争能力，将楼盘打造成为知名精品楼盘。凭借卓越的领导力，在成功打造产品的同时，也培养出一支成熟的专业管理团队。
吴圣鹏：男，独立董事，本科。清华大学工学学士，曾任中海地产（广州）公司项目经理、总经理助理、董事，肇庆珍汇园房地产公司总经理、合景泰富地产集团华南区总经理。有丰富的房地产企业总体运营经验。现任集团独立董事，参与集团房地产项目投资决策和运营规划。
黄焱：女，独立董事，博士。东南大学建筑学硕士、德国ACHEN大学建筑学博士，德籍华裔。曾任万科地产（深圳）公司设计部经理、产品研发中心项目经理、万科集团万创设计公司主笔设计师、总建筑师、德国林德设计事务所合伙人。现任集团独立董事，参与集团房地产项目产品规划和研发。
梁萍：女，董事兼致达成、方直环境公司总经理，双硕士。中南财经大学贸经专业，中山大学经济学硕士，北京大学心理学硕士，经济师。曾在国营商业企业、港资企业、进出口企业、集团公司等不同行业、不同类型的企业从事管理工作，有丰富的管理理论和实践经验。 2003年加入致达成公司，历任致达成、方直环境公司总经理助理、常务副总经理、总经理。经过几年的磨炼，谙熟建筑类行业和企业特点，并能坚持创始人对于公司经营的理念，传承企业文化，引领公司朝着“立足精装修领域，为客户提供最优质的产品和服务，做行业内有影响力的企业”的发展方向逐年扩张。2007年任集团董事，参与集团管理决策、投融资管理和资本运营管理。
马晓艳：女，常年法律顾问，硕士。中山大学经济法专业法学硕士，会计师，广州市律师协
会民事法律专业委员会秘书长、委员；《中国律师》、《律师时代》杂志广州地区事务代表；广东省知识产权保护投诉中心法律顾问；长城律师联动网广州地区主办律师。有逾十六年法律工作经验。擅长公司法、金融法、涉外经济法、房地产法、劳动法、知识产权法等方面律师业务。曾代理广东科龙电器股份有限公司进出口合作协议纠纷案、东莞华南房地产开发有限公司商品房购销合同纠纷案和物业管理纠纷案、张穗生受贿案，合作代理广州市农村信用合作社、信达资产管理公司等金融机构不良资产清收业务等
林晓君：女，总会计师，本科。中级会计师、注册会计师、注册税务师。曾任广州白云城建开发公司外资项目主办会计、财务部副经理；广州致达成装饰公司财务经理、惠州山水华府置业有限公司财务总监。现任集团总会计师。精通境内外房地产及工程企业会计准则、税务法规。
吴元辉：男，营销策划中心总经理，双学士。经济学学士、文学学士。经济师。历任深圳中原物业顾问有限公司营销总监、东莞汇景房地产开发公司副总经理、惠州山水华府营销总监，曾成功操盘深圳“东海花园”、 “益田假日湾”、 “银座金钻”、 “情缘都市”、 “名商园”、东莞“汇景银座”、“汇景上层”、“鹿港小镇”等知名项目，极具创新意识，有较强的营销策划能力。在负责“山水华府”营销策划时，使项目成为惠州极具影响力的豪宅品牌，项目均价高出周边项目1500元/平方米，销售额长期名列全市前茅。现任集团营销策划中心总经理，负责集团房地产项目营销策划。
张凯：男，人力资源中心总经理，本科。工学学士，工程师。曾任中海地产股份有限公司人力资源部副经理、深圳市朗钜房地产开发有限公司人力资源部经理、龙光地产广州地区人力资源总监。现任集团人力资源中心总经理。长期从事房地产行业人力资源管理工作，对集团化房地产公司人力资源管理有成熟的经验及心得，尤其擅长集团公司人力资源规划及管控，进入方直集团后，对集团下属公司人力资源线条及管控进行了全面的梳理与整合，使团队架构清晰，职责明确、授权合理，从而大大提高了集团整体的市场竞争能力。
吴中琦：女，成本管理中心总经理，硕士。工学学士，经济学（房地产）硕士，工程师，注册造价师。曾任深圳市建安集团给排水工程师、深圳市益田房地产集团成本管理部经理、深圳朗钜实业有限公司天津公司成本管理部经理、运营总监、天津市朗钜欢乐谷温泉娱乐有限公司董事、惠州山水华府成本总监，现任集团成本管理中心总经理。有丰富的房地产企业成本管理经验，擅长项目预算控制、招标管理。
利志勤：男，总裁助理兼总裁办主任，本科。华南理工大学工民建专业毕业，工程师。曾任广州市建委副科长、广东省装饰总公司总经理助理、中建三局广州公司综合处处长、万科地产（顺德）公司开发总监。现任集团总裁办主任，负责集团房地产项目开发报建、外联宣传，熟悉房地产企业前期运营。
廖新穗：男，珑湖湾项目公司常务副总经理，硕士。天津大学工学硕士，工程师，一级建造师。历任深圳市招商局蛇口工业区监理公司总监、天津市朗钜房地产开发公司主管工程副总经理，广东方直投资集团有限公司工程总监。
累计已管理200万㎡左右的楼盘开发，工程预见性较强、尤其擅长工程计划管理、技术管理及团队管理。山水华府工程管理计划清晰、落实到位、成本控制良好，产品质量得到市场普遍认同。
P26—P27
拓境——发展永恒
境由心生，度势天下。心无限而天地宽。
P28—P29
集团战略及发展规划
——集团战略：
立足房地产领域，整合装修、园林工程等产业链，为客户提供最优质的产品和服务，做行业内极具影响力的企业。 ——发展规划：
1、巩固惠州房地产市场，进入周边中等发达地区房地产市场；立足广州装修、园林工 程建设，拓展珠三角市场，逐步进入其他地区；
2、在保证现有房地产市场知名度的前提下，强化产品质量，持续地适度扩大市场份额；在保证工程企业现有市场份额前提下，重视质量，扩大市场份额，并加大进入精装市场力度； 3、以高品质、差异化产品为主导，加大房地产产品研发能力，以产品占领市场； 4、发挥集团化优势，进一步整合产业链，保障精品战略的实施。
P30—P31
践行——实力见证
行者无疆，专筑城市人居梦想。
P32
山水华府 开篇钜作
——山水华府：城市中轴·24万㎡英伦皇家别墅大社区
“山水华府”项目占地12万平米，建筑面积约24万平米。项目以其领先的产品设计和规划思想成为惠州首席城市别墅，在惠州别墅的地位媲美深圳香蜜湖一号，成为惠州市场最具投资价值和最宜居住的别墅楼盘之一。前三期均全部售罄，售价比同质楼盘高出1500元/平方米，为惠州市最畅销的楼盘之一。 项目基本资料：
占地面积：12万㎡ 建筑面积：24万㎡ 容积率：2.0 绿化率：38%
总户数：1263户。其中洋房1082户，别墅181户。 车位数：980个 幼儿园：2000 ㎡ 会所：1716 ㎡
商业：4903 ㎡ 2006年山水华府荣获：
? 惠州市2006年金牌地产 ? 最具发展潜力楼盘 ? 最佳综合形象奖 ? 最佳创意奖
? 惠州最佳别墅环境奖
2007年山水华府荣获：
? 惠州市2007年金牌地产 ? “金牌别墅”称号
P33
开篇钜作——山水华府·领墅
——领墅，开创了惠州城市别墅生活的新高度，成就惠州豪宅经典。
二期“领墅”产品为181套联排别墅、40套TUDOR情景洋房。领墅极其注重建筑品质，精选一向被视为私家别墅至尊的英式设计，采用英伦皇室TUDOR风格，承袭皇家血统贵胄气质。
外立面采用昂贵的红色生态墙砖，并搭配优质石材，在细节上营造出沉稳、典雅、华贵与和谐的感觉；英式坡顶屋，更加添私家公馆般的雍容华贵。
在户型设计上，领墅更是极尽奢华：288-370平米大面积演绎阔绰空间传奇，前庭后院，22米的超宽楼间距无限放大私人领地，更配套有至尊私人双车位设计。值得特别指出的是，领墅引进欧洲贵族所独有的100余平米专属私密奢华空间，可做私家影院、收藏室、酒窖、个性空间等多种用途，彰显主人不凡品味。 东南亚皇家园林景观：
园林景观是城市别墅必不可少的元素，领墅在这个方面丝毫不吝啬地表现了自己对自然景观的超凡演绎。
原创景观生态大道纵横交错，面、线、点三种景观层级，协调而富有节奏，巧用地理落差形成参差景观，尽显异域顶级风情，独创无边际泳池，时刻保持生活高度。
金牌物业管理：
为匹配业主的尊贵身份，领墅在物业管理上全面突破惠州的服务水平，引入全程CRM控制（客户关系管理），英式大管家服务，为业主贴身订制高尚生活方式。
中央私人会所，名流俱乐部，更是尽显名仕淑媛生活尺度，给业主至尊的生活体验。
P34
开篇钜作——山水华府·峰境
金山湖片区最高地标建筑，超高的赠送空间、南北通透、南向无敌楼间距，两梯三户结构。豪华五星级生态架空大堂，无处不在的尊贵和奢华体验。
南向300米无敌楼间距，全别墅景观无遮挡，观山阅湖，以其绝版地段，稀缺的景观，完美的设计，创新的产品，高端的配套以及品牌物管，集多重价值于一体，成为独一无二的尊贵府邸。