C若四层住户订欲在楼顶建一花圃，则需征得甲、乙、丙的同意 D若甲出卖其房屋，则乙、丙、丁享有优先购买权 答案：ABC
56、从学理上说，下列权利不属于用益物权的是：（） A土地承包经营权 B建设用地使用权 C地役权 D典权 E相邻权 答案：DE
57、下列表述哪些是不正确的：（ ） A浮动抵押的抵押人只能是企业
B在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖产品
C.在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得了产品的所有权 D.浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化
答案：ABC
58、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元，约定利用期限为五年。同时，甲乙二人到相关部门办理了登记手续。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列哪些判断是不正确的？（）
A甲对乙的土地不享有地役权
B甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元 C丙有权建高楼，但必须补偿甲由此受到的损失D D甲乙之间的合同对丙没有约束力
答案：ACD
59、甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。则下列判断正确的是：（）
A甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让 C甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
D如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
答案：ABD
60、甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（）
A乙优先于丙受偿
B丙优先于丁受偿 C乙优先于丁受偿 D丙优先于乙受偿 答案：BCD
61、甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用，一周后该手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机。乙称自己是替甲保管手机，不愿意赔偿。以下说法不正确的是：（）
A甲无权要求赔偿，因为乙是无因管理 B甲无权要求赔偿，因为乙是善意占有人
C甲有权要求赔偿，因为乙是恶意占有人
D甲有权要求赔偿，赔偿的数额为手机的价值减去乙的保管费
答案：ABD
62、甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的求偿权。其中哪些情形属于反担保：（）
A甲以名人字画向丙设定的质押 B丁以房屋设定的抵押
C丙的保证担保 D戊的保证担保 答案： ABD
63、下列案件中，适用返还原物的情形有：（）
A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还 C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给他后，又将羊卖给了丙，把羊交丙得款之后迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
答案：BC
64、以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?（）
A质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权 D如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
答案：BD
65、抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？
A抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿 B抵押权优先于司法执行权
C抵押人破产时，抵押权人有别除权 D抵押权有顺位之效力
答案：ABCD
66、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ） A、甲与乙之间的抵押合同有效
B、丙无权取得对该批布匹的所有权
C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权 D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
答案：AD
67、下列请求权中属于物权请求权的是（ ） A、损害赔偿请求权 B、消除危险请求权
C、返还原物请求权 D、确认父子关系请求权 答案：BC
68、物权法定的含义包括（ ）
A、物权种类法定 B、物权内容法定 C、物权效力法定 D、物权公示方式法定 答案：ABCD
69、下列表述正确的是（ ）。
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上 B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上 C、一间房屋上可以同时存在两个所有权 D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权 答案：ABD
70、下列不能成为所有权客体的有（ ）。 A、日月星辰
B、一项新产品的发明专利 C、病人的假肢 D、人的眼角膜 答案：ABCD
71、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（ ）。
A、地铁公司在地下开凿地铁隧道 B、电力公司在地上架设输电线路 C、电信公司在地下铺设通信光缆 D、航空公司在地上通航飞机
答案：ABCD
72、下列土地属于国家所有的有（ ）。 A、城市市区的土地
B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D、城镇居民的宅基地
答案：ABCD
73、甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（ ）。
A、甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权 C、本案应按照相邻关系处理 D、本案应按照区分所有处理
答案：BD
74、在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（ ）。
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷 答案；ABC
75、甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，下列表述，哪些是正确的？ A、甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同 B、甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为 C、丙因善意而取得该手表的所有权
D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权 答案：ABC
77、下列不须全体共有人同意即可为之的行为有（ ）。 A、财产的保存行为 B、财产的改良行为 C、财产的转让行为
D、履行财产所负担义务的行为 答案：ABD
78、依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（）。 A、耕地的承包期为30年
B、草地的承包期为30至50年
C、林地的承包期为30至70年
D、耕地、林地、草地的承包期均为30年
答案：ABC
79、依照我国土地承包法，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括（ ）。
A、转包权 B、出租权 C、互换权 D、转让权
答案：ABCD
80、依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（ ）
A、转让 B、出租 C、入股 D、抵押 答案：ABCD
81、对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。
A、自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主 B、宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利 C、宅基地使用权可以单独转让 D、宅基地使用权可以互换宅基地 答案：ABD
82、甲乙均为生产性企业，甲向乙借款100万元，甲以自有财产提供了物权担保。后因甲无力向乙还款而引起纠纷。以下表述正确的是（）。 A、甲乙之间的借款合同有效 B、甲乙之间的借款合同无效 C、甲乙之间的物权担保有效
D、甲乙之间的物权担保无效 答案：BD
83、抵押权所担保的范围包括（ ）。
A、原债权
B、原债权的利息
C、抵押权实现的费用 D、违约金或损害赔偿金 答案：ABCD
84、甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中，正确的有哪些？ A、 乙仍可以就该房屋行使抵押权 B、 乙不得就该房屋行使抵押权 C、 丙不能取得该房屋所有权 D、 丙可以取得该房屋所有权 答案：AD
85、甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（ ）。 A、乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭 B、乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C、乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D、乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权 答案：BD
86、甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。登记部门告知 甲乙，应每年到登记部门更新登记，否则，抵押权消灭。后因借款合同诉讼时效期间届满，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（ ）。 A、本案中抵押权的存续期间为3年 B、本案中抵押权的存续期间为1年
C、因借款合同诉讼时效期间届满，抵押权当然消灭 D、抵押权可因借款合同得到履行而消灭
答案：ABC
87、甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是（ ）。 A、乙对该马享有出质权 B、丙对该马享有质权 C、乙对该马不享有出质权 D、丙对该马不享有质权
答案：BC
88、甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊。对于该牛犊下列表述正确的是（）。 A、牛犊所有权归甲享有 B、牛犊所有权归乙享有
C、甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
D、甲对牛犊虽享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
答案：AD
89、甲向乙借款，并将自己的汽车出质于乙。乙将该车存于丙之车库，费用一千元。对此，以下表述正确的是（ ）。