房地产地产知识 全程营销4(7)

2021-09-24 14:56

6000DPI高精度喷制欧特龙画布,预算费用为3500元。

八、 其他内外告示说明牌:6个欧式铁花支架,预算费用为5400元。 九、 销售现场小牌:6个,有机玻璃电丝印,预算费用为360元。

附录十一

美的海岸花园营销策略与实施计划 引言

美的海岸花园项目运作目前六区洋房建至5层,内部认购成功发售出近50套洋房别墅,已走过了一年多的历程,通过一年来的实际运作,楼盘试销,特别是周边楼市的起伏变化所引发的反思,使公司决策者思路更为清晰,有必要对原有经营方案进行总结、调整和细化。

本方案以求从三个方面进行修正:一是从经营理念上进行突破;二是从经营思路上进行创新;三是从可操作性方面更加细化。

本方案是根据公司管委会的要求,在公司经营策划专题会议后,由经营策划部具体牵头组织撰写。

一、 前期工作要点回顾

在基本完成经营策划部组织架构,形成由公司一名副总经理分管,由策划、销售、物业管理(筹备)三个部门三位一体的管理格局,并通过实施全面营销战略,使经营策划工作转入正轨,部门职责和职能发挥出有效作用,具体组织了如下工作。

(一) 策划部

1、 注重市场调研

与其他部门联合一起,对周边楼市进行了大量调研工作,编写出了《美的海岸花园市场可行性研究报告》、《美的海岸花园市场定位分析报告》、《洋房装修交楼方案》、《周边楼盘装修交楼方案》、《周边几个楼盘的调查报告》等报告资料。 2、 确立宣传主题 通过大量论证,确定以“地中海小城”作为美的海岸花园宣传主题,设计制作出独特新颖、内容丰富的项目标一五月花,由此演绎出其建筑


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