单位经批准在境外购买具有所有权的土地，作为固定资产，通过 本科目核算。
（四）购入需要安装的固定资产，应当先通过“在建工程”科目 核算，安装完毕交付使用时再转入本科目核算。
（五）以借入、经营租赁租入方式取得的固定资产，不通过本 科目核算，应当设置备查簿进行登记。
（六）单位报经批准后采用融资租入方式取得的固定资产，通 过本科目核算，并在本科目下设置“融资租入固定资产”明细科目。
四、各单位应当设置“固定资产登记簿”和“固定资产卡片”，按照 固定资产类别、项目和使用部门、用途等进行明细核算。
五、固定资产的主要账务处理如下：
（一）固定资产在取得时，应当按照成本初始计量。
1.外购的固定资产，其成本包括购买价款、相关税费以及固定资 产交付使用前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费 和专业人员服务费等。涉及增值税业务的，相关账务处理参见“应缴 增值税”科目。
以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项 固定资产同类或类似资产市场价格的比例对总成本进行分配，分别确 定各项固定资产的入账成本。
购入不需安装的固定资产，验收合格时，按照确定的固定资产 成本，借记本科目，贷记 “财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、 “应付账款”、“银行存款”等科目。
购入固定资产扣留质量保证金的，应当在取得固定资产时， 按取得固定资产的成本，借记本科目[不需安装]或“在建工程”科目 [需要安装]，按照实际支付的金额，贷记“财政拨款收入”、“零余 额账户用款额度”、“应付账款”、“银行存款”等科目，按照质量保 证金额贷记“其他应付款”[扣留期在 1 年以内（含 1 年）]或“长期 应付款”[扣留期超过 1 年]科目。
质保期满支付质量保证金时，借记“其他应付款”、“长期应付 款”科目，贷记“财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存 款”等科目。
2.自行建造的固定资产，其成本包括建造该项资产至交付使用 前所发生的全部必要费用，先通过“基建工程”或“在建工程”科目核 算。
（1）通过基建项目取得的固定资产，应当按照基本建设过程中 所发生的实际成本作为入账成本。
基建工程完工交付使用时，对于交付使用的建筑工程，按建筑 工程成本和应分摊的待摊投资，借记本科目，“基建工程——建筑安 装工程投资——建筑工程”、“基建工程——待摊投资”科目；对于交 付使用的达到固定资产标准的需安装设备，按设备的采购成本、安装 工程成本和应分摊的待摊投资，借记本科目，贷记“基建工程——设 备投资——在安装设备”、基建工程——建筑安装工程投资——安装
工程”、“基建工程——待摊投资”科目。
对于通过基建项目购入的达到固定资产标准的不需安装设备， 应当于该固定资产移交使用时，按设备采购成本，借记本科目，贷记 “基建工程——设备投资——不需安装设备”科目。
对于通过基建项目直接购入的成品房屋，应当于该房屋移交使 用时，按取得成品房屋所发生的实际成本，借记本科目，贷记“基建 工程——其他投资”科目。
（2）通过非基建项目取得的固定资产建造完成交付使用时，按自行建造过程中发生的实际成本，借记本科目，贷记“在建工程”科目。
已交付使用但尚未办理竣工决算手续的固定资产，按照估计价 值入账，待确定实际成本后再进行调整。
3.在原有固定资产基础上进行改建、扩建、修缮后的固定资产， 其成本按照原固定资产账面价值（“固定资产1 ”科目账面余额减去“固 定资产累计折旧”科目账面余额后的净值） 加上改建、扩建、修缮发 生的费用，再扣除固定资产拆除部分的账面价值后的金额确定。
将固定资产转入改建、扩建、修缮时，按固定资产的账面价值， 借记“在建工程”、“基建工程”科目，按固定资产已计提折旧，借记“固 定资产累计折旧”科目，按固定资产的账面余额，贷记本科目。
改建、扩建、修缮完成交付使用时，借记本科目，贷记“在建工 程”、“基建工程”科目。
4.融资租赁取得的固定资产，其成本按照租赁协议或者合同确定 的租赁价款、相关税费以及固定资产交付使用前所发生的可归属于该 项资产的运输费、途中保险费、安装调试费等确定。
融资租入的固定资产，按照确定的成本，借记本科目[不需安装] 或“在建工程”科目[需安装]，按照租赁协议或者合同确定的租赁付款 额，贷记“长期应付款”科目。
按照支付的运输费、途中保险费、安装调试费等金额，借记本 科目[不需安装]或“在建工程”科目[需安装]，贷记“财政拨款收入”、“零 余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。
按照定期支付的租金，借记“长期应付款”科目，贷记“财政拨款 收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。
按规定跨年度分期付款购入固定资产的账务处理，参照融资租 入固定资产。
5.接受捐赠的固定资产，其成本按照有关凭据注明的金额加上相 关税费、运输费等确定；没有相关凭据可供取得，但按规定经过资产 评估的，其成本按照评估价值加上相关税费、运输费等确定；没有相 关凭据可供取得、也未经评估的，其成本比照同类或类似资产的市场 价格加上相关税费、运输费等确定；没有相关凭据且未经评估、同类 或类似资产的市场价格也无法可靠取得的，相关税费、运输费等计入 当期费用。如受赠的系旧的固定资产，在确定其初始入账成本时应当 考虑该项资产的新旧程度。
接受捐赠的固定资产，按照确定的固定资产成本，借记本科目[不 需安装]或“在建工程”科目[需安装]，按照实际支付的相关税费、运输
费等，贷记“应缴增值税”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科 目，按差额贷记“捐赠收入”科目。
6. 政府会计主体无偿调入的固定资产，其成本按照调出方账面 价值加上相关税费、运输费等确定。
无偿调入的固定资产，按照确定的固定资产成本，借记本科目[不 需安装]或“在建工程”科目[需安装]，按照实际支付的相关费用等，贷 记“银行存款”等科目，按差额贷记“其他净资产”科目。
7.置换取得的固定资产，其成本按照换出资产的评估价值加上支 付的补价或减去收到的补价，加上为换入固定资产支付的其他费用确 定。
支付补价换入固定资产的，按照确定的成本，借记本科目，按照 换出资产的账面价值、实际支付的补价和相关税费，贷记“待处理财 产损溢（待处理财产价值、处理净收入）”科目，按其差额借记“资产 损失”或贷记“其他收入”科目。
收到补价换入固定资产的，按照确定的成本，借记本科目，按照 换出资产的账面价值、收到补价小于相关费用后的差额，贷记“待处 理财产损溢（待处理财产价值、处理净收入）”科目，按其差额借记“资 产损失”或贷记“其他收入”科目。如果收到的补价扣除相关费用之后 为净收入，借记“待处理财产损溢（处理净收入）”科目，贷记“应缴 国库款”等科目。
（二）应计提折旧的固定资产，按月计提固定资产折旧时，根 据用途计入当期损益或者相关资产成本。按照实际计提金额，借记 “业务活动费用”、“单位管理费用”等科目，贷记“固定资产累计折 旧”科目。
（三）与固定资产有关的后续支出，应分别以下情况处理： 1.符合固定资产确认条件的，如为增加固定资产使用效能或延长 其使用年限而发生的改建、扩建或修缮等后续支出，应当计入固定资 产成本，通过“在建工程”科目核算，完工交付使用时转入本科目。有 关账务处理参见“在建工程”科目。
将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当同时从 固定资产账面价值中扣除被替换部分的账面价值。
2. 不符合固定资产确认条件的，如为维护固定资产的正常使用 而发生的日常修理等后续支出，应当计入当期损益或相关资产成本， 借记“业务活动费用”、 务单位管理费用”、“经营费用”等科目，贷 记“财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。
（四）按规定报经批准出售、转让、置换转出、对外捐赠、无偿 调出的固定资产，以及以固定资产对外投资的，转入待处置资产时， 按照该固定资产的账面价值，借记“待处理财产损溢”科目，按照已计 提折旧，借记“固定资产累计折旧”科目，按照固定资产的账面余额， 贷记本科目。
固定资产处置收入、处置费用，以及处置收入扣除处置费用后 的差额的账务处理，参见“待处理财产损溢”科目。
六、单位的固定资产应当定期进行清查盘点，每年至少盘点一 次。对于发生的固定资产盘盈、盘亏或毁损，应当及时查明原因，按 规定报经批准后进行账务处理。
（一）盘盈的固定资产，按规定经过资产评估的，其成本按照 评估价值确定；未经资产评估的，其成本按照重置成本确定。
盘盈的固定资产，按照确定的入账价值，借记本科目，贷记“待 处理财产损溢”科目。
（二）盘亏或毁损的固定资产，按照待处置固定资产的账面价值， 借记“待处理财产损溢”科目，按照已计提折旧，借记“固定资产累计 折旧”科目，按照固定资产的账面余额，贷记本科目。
七、本科目期末借方余额，反映单位固定资产的原价。