坡地别墅研究-中原地产营销策划专题(10)

坡度为25度以下、容积率在0.3以下的地块，地势较平缓， 则该地块适宜定位为高端社区，产品类型主要是独栋别墅

棕榈泉别墅二期 占地307亩，位于 项目中部滨湖腹 地，平均每栋占 地超过2亩，容积 率0.35。由149户 新北美风格别墅 构成，80%的别墅 均能观湖，坡地 高差主要是顺应 地势变化修建， 没有太多的改动。

常青藤的容积率 是0.342,绿化率 是69.3%。建筑 单体占地面积大， 在高差不高的情 况下，主要是通 过建筑物排布消 化高差。

代表项目 棕榈泉国际花园 常青藤人文别墅