医院改扩建项目可行性研究报告
第三章 场址选择
3.1场址选择的原则
1、符合某某医院总体规划的要求；
2、充分考虑需要和可能、现状和长远，局部和总体的关系； 3、以地质资料为依据，尽量使用天然地基，节省投资； 4、建筑物的室内采光和通风应尽量符合医院各功能用房的要求； 5、充分利用现有的基础设施，避开污染源和易燃易爆的生产、储存场所。还应充分协调好与周边环境的关系。 3.2场址现状 3.2.1地理位置与地点
某某市地处东经87°30′00″—87°40′22″，北纬47°05′00″－47°26′44″之间。位于新疆维吾尔自治区北部，阿尔泰山南麓，准噶尔盆地北缘。东、南部与福海县相接，西、北部与阿勒泰市相连。 3.2.2场址土地权属类别及占地面积
项目建在某某医院内，场址土地权属为国有土地，使用性质为医疗划拨用地。拟建门诊楼项目占地面积535m2。 3.3场址条件 3.3.1地形、地貌条件
项目区位于阿勒泰山南麓，准噶尔盆地北部，额尔齐斯河南岸二级阶地高坎边缘，属现代冲积平原，地势由东南向西北倾斜。坡降在1/350~1/800之间，地势较为平坦。 3.3.2工程地质、水文地质条件
（1）杂填土：层地埋深0.15m-0.40m，勘察场地内均有分布。
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（2）细沙：浅黄色，呈层状，主要矿物成份为石英、长石等，稍密－中密，稍湿－饱和，包含植物根．层厚1.25-1.70m。该土层在整个场地内均匀分布，层位稳定，力学性质一般。
（3）圆砾：灰色，稍密，湿—饱和。地层未被揭穿。该土层在整个场地内均匀分布，层位稳定，未被揭穿，局部含少量薄层细沙透镜体，颗粒骨架占总量40%以上，部分接触，呈连续状排列，磨圆度较好，颗粒级配一般，力学性质良好。
（4）本区冻土标准深度为1.80m，为季节性冻土。
（5）在本次勘察深度范围内有一层地下水，属潜水型，勘察期间实测稳定水位为1.20-2.00m。根据调查，场地水位随季节变化。由于水位高于基础，设计和施工时应考虑地下水的影响，采取必要的措施。根据《岩土工程勘查规范》及水质分析报告，场地地下水对混凝土具有弱腐蚀性。
（6）场地内无不良地质作用和地质灾害及对工程不利的埋藏物存在。 根据勘察场地工程地质条件，拟建门诊楼基坑开挖深度满足冻土深度，以第三层圆砾作为建筑物基础持力层，地基承载力特征值按300KPa考虑。 3.3.3设防烈度
按国家地震局有关文件，本场地的基本地震烈度为6度，地震加速度值为0.05g，根据国家标准《建筑抗震设计规范》的规定，从场地的性质判定，属中硬场地土，场地类别为Ⅱ类，属有利地段。根据场地土和地下水埋藏条件，按《建筑抗震设计规范》规定初步判定，本场地无地震液化。 3.3.4气象、气候
气候干燥属典型的大陆性干旱气候， ≥10℃有效积温3334℃， 年平均气温5-7℃，
极端最高气温41.9℃，极端最低气温-37.2℃；
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年降水量在62-120mm之间，蒸发量在2063-2500mm之间， 空气相对湿度52-62％； 全年无霜期154-209天。 3.3.5交通、通讯条件
国道216、217和省道319、318线在某某市交汇，距乌鲁木齐市600多公里、克拉玛依市300多公里。市域位于阿尔泰地区中心位置，南距福海县40公里，北距阿勒泰市53公里，西距布尔津县82公里，东距富蕴县150公里。项目所在地交通状况良好，道路宽敞、通顺，与医院毗邻的道路均为沥青砼道路，四通八达，方便项目的建设及使用。 3.3.6公共设施条件
项目所在地某某医院院内，医院建设年限长，其基础设施较为齐全，水、电、暖、道路等基础条件均能满足现有建筑和拟建项目的使用需要。
供水：由某某自来水公司供应，医院环状供水管网已建成，在项目附近设置了供水点，给水管线长度150m。水质、水压和水量都具备项目的供水能力。
供电：由新疆某某电力有限公司供应，供电由北面医院供电处引入，供电线路长度100m，某某医院现有的电网能够保证和满足该项目用电需要。
供热：由某某热力有限责任公司供应，供暖由院区西侧管网接入，供热管线长度150m，某某医院换热站能保证和满足该项目供暖需求。
排水：医院污水经排入污水处理站处理后达标排放，医院的排水主管已建成并与市政干管联接。排水管线长度100m 3.3.7材料供应与施工条件
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1、水泥：工程建设所需的各种水泥，可在本地区建材市场定购。 2、红砖：本地区附近有多家质量较好的粘土砖厂，可满足工程需要用量。
3、砂、石料：本地区有专业机械化生产设备生产的砂、石料，生产各种规格的粗、细骨料,能足量供应市场。
4、钢材、管材等其它建材需要到本地区建材市场定购，且产品品种及质量符合国家标准，可满足工程需要。
5、施工期水、电用量不大，可由市域和某某医院的现有管网、电网解决。
6、本地区有三级及三级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。 3.3.8 社会依托条件
拟建项目位于某某市内，环境优美，可为医院的工作和患者的治疗创造良好条件。
与拟建项目外部配套的基础设施建设中已完成干网、干线和主要道路及绿化的建设。项目只需较少的二次管线和局部区域绿化建设即可达到使用要求，外部配套设施投资较少。
综上所述，本项目的建设可充分依托这些条件，不需增加建设过程中和项目完成后的生活服务设施的建设投资。 3.3.9周边建筑物与环境条件
医院周边道路畅通，可满足人流集散的要求，附近无噪声源与污染源，建设场地平坦，无不良地质现象，此位置与城市交通联系极为方便，给医院职工及前来就医的患者提供便利。
拟建项目在保证满足自身要求的同时，保持与周围原有建筑群体之间的联系和协调。
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3.3.10社会环境条件
由于项目位于医院院内，对附近居民区的生活服务设施等个人、集体福利不会产生负面影响，不会改变周围居民生活方式，也无人口迁移。项目的建设能够促使医院的基础设施更加完善。 3.3.11法律支持条件
项目建设符合相关法律、法规规定，不会引起法律纠纷。 3.3.12征地、拆迁条件
本项目是改扩建项目，位于某某医院院内，无需征地，无人员迁移。 3.4场址比选
方案一：选择在某某医院内。 优点：
1、位于城市中心，交通便利。
2、设在医院的医疗区，周边配套设施齐全，满足总体规划要求，有利于医院的长远发展。
3、与单位内部其他医疗用房联系紧密，资源可以实现共享，可实施性较强。
4、在医院的用地范围内，没有土地纠纷，前期各项手续易办理。 缺点：用地范围受限，只能在仅有的空地上建设。 方案二：选择在幸福路北面的一片空地 优点：
1、位于城市中心，交通便利。
2、用地位置可以优选，不受场地的限制。 缺点：
1、因是独立的一栋建筑，与单位内部其余医疗用房无任何联系，工作
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