北京市山水华庭房地产策划报告销售成本计算表
编码 1
工程项目（费用）名称 销售费 合计 汇总1:经营资金 汇总2:运营费用 汇总3:修理费用 汇总4:经营税金及附加 汇总5:其它销售成本费用 计量单位 元、% 工程量 742128000.00 单价或费率 10.00 造价或费用(万元) 7421.28 7421.28 7421.28 楼面造价(元/M2) 835.11 835.11 0.00 835.11 0.00 0.00 0.00 百分比(%) 12.77% 12.77% 0% 12.77% 0% 0% 0% 计算公式或说明 北京市山水华庭房地产策划报告租赁成本计算表
编码 1 2 工程项目（费用）名称 维修维护费 房产税 合计 汇总1:经营资金 汇总2:运营费用 汇总3:修理费用 汇总4:经营税金及附加 汇总5:其它租赁成本费用 计量单位 元、% 元、% 工程量 36000.00 36000.00 单价或费率 5.00 12.00 造价或费用(万元) 0.18 0.43 0.61 0.18 0.43 楼面造价(元/M2) 0.02 0.05 0.07 0.00 0.00 0.02 0.05 0.00 百分比(%) 0.01% 0.01% 0.01% 0% 0% 0.01% 0.01% 0% 计算公式或说明 北京市山水华庭房地产策划报告销售收入表
序号
楼层、单元或楼房名称 住宅 商铺 停车场 合计 计量单位 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 单价 8000 30000 2000 建筑面积(M2) 87066 1500 300 可售面积(M2) 项目套数 可售套数 销售收入(万元) 69652.80 4500.00 60.00 销售模式 按建筑面积 按建筑面积 按建筑面积 备注 74212.80
北京市山水华庭房地产策划报告租赁收入表
序号 1
楼层、单元或楼房名称 车位租赁 合计 计量单位 元/套 单价 240 建筑面积(M2) 可租面积(M2) 300 项目套数 75 可租套数 租赁收入(万元) 3.60 租赁模式 按项目套数租金 备注 3.60 北京市山水华庭房地产策划报告销售收入与经营税金及附加表
共1表第1表
序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
销售收入 经营税金及税金附加 营业税 城市维护建设税 教育费附加 交易管理费 交易印花税 项目名称 合计(万元) 74212.80 4489.87 3710.64 259.74 111.32 371.06 37.11 第1年 23217.60 1404.66 1160.88 81.26 34.83 116.09 11.61 第2年 25467.60 1540.79 1273.38 89.14 38.20 127.34 12.73 第3年 25527.60 1544.42 1276.38 89.35 38.29 127.64 12.76 北京市山水华庭房地产策划报告租赁收入与经营税金及附加表
共1表第1表
序号 1 2 2.1 2.2 2.3
租赁收入 经营税金及税金附加 营业税 城市维护建设税 教育费附加 项目名称 合计(万元) 3.60 0.20 0.18 0.01 0.01 第1年 第2年 1.80 0.10 0.09 0.01 0.00 第3年 1.80 0.10 0.09 0.01 0.00 北京市山水华庭房地产策划报告投资总计划表
共1表第1表
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 2 3 4 5 6 7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 工程项目（费用）名称 开发建设成本费用 一、土地费用 二、前期费 三、建筑安装工程费 四、市政基础设施工程费 五、管理费 六、不可预见费 利息 经营资金 运营费用 修理费用 经营税金及附加 其它经营成本费用 土地增值税 土地增值税缴交/预征 补/退土地增值税 项目总投资 开发产品成本 固定资产投资 成本(万元) 39322.07 14006.50 1155.26 19550.52 1866.19 914.46 1828.92 0.23 7421.28 0.18 4490.50 6894.44 2226.38 4668.06 58128.48 39322.07 合计(万元) 39322.07 14006.50 1155.26 19550.52 1866.19 914.46 1828.92 0.23 7421.28 0.18 4490.50 6894.44 2226.38 4668.06 58128.48 39322.07 第1年 1189.70 88.87 826.45 91.45 182.89 0.05 2321.89 1404.66 696.53 696.53 5612.78 1189.70 第2年 26952.61 7003.25 19461.65 213.28 91.45 182.89 0.09 2546.73 0.09 1541.10 764.03 764.03 31804.56 26952.61 第3年 11179.76 7003.25 1155.26 826.45 731.57 1463.14 0.09 2552.67 0.09 1544.73 5433.89 765.83 4668.06 20711.14 11179.76 8.3 9 10 11 12 13 14 15 16
经营成本费用 销售成本费用 租赁成本费用 经营税金及附加 土地增值税 总投资(含销售、租赁成本) 总投资(不含销售、租赁成本) 资金需求量(含销售、租赁成本) 资金需求量(不含销售、租赁成本) 18806.41 7421.28 0.18 4490.50 6894.44 58128.48 50707.02 18806.41 7421.28 0.18 4490.50 6894.44 58128.48 50707.02 4423.08 2321.89 1404.66 696.53 5612.78 3290.90 4851.95 2546.73 0.09 1541.10 764.03 31804.56 29257.74 9531.38 2552.67 0.09 1544.73 5433.89 20711.14 18158.38