2012年资产评估师考试《资产评估》考前预测试题（原11年试题）
一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、不可确指的资产是指( )。 A.没有事物载体的资产 B.具有综合获利能力的资产
C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产
2、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.持续使用假设
3、市盈率倍数法主要适用于( )的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估
4、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十 年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全 部权益评估值最接近于( )万元。 A.1 433 B.1 634
C.2 264 D.1 000
5、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估 基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该 企业评估价值最接近于( )万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310
6、某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为( )年。(结果保留一位小数) A.7.5 B.10.1 C.9.4 D.5.5
7、成本法主要适用于( )前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易
8、进口设备消费税的计税基数是设备的( )。 A.FOB B.FOB+关税
C.CIF+关税 D.CIF+关税+增值税
9、某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已 知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的 成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。 A.5.34 B.6.15 C.6.91 D.7.85
10、某被评估生产线设计生产能力为年产5 000台产品，每台正常市场售价为8 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持5 000台生产能力，每台售价只能达到7 400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为( )万元。 A.715.9 B.455.5 C.800 D.374.5
11、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为( )。 A.技术水平相同 B.制造标准相同 C.价格水平相同 D.材料消耗相同
12、某宗土地1 000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是( )。
A.建筑物建筑总面积为 5 000平方米，底层建筑面积为700平方米
B.建筑物建筑总面积为 1 500平方米，底层建筑面积为300平方米 C.建筑物建筑总面积为 4 800平方米，底层建筑面积为600平方米 D.建筑物建筑总面积为 7 000平方米，底层建筑面积为400平方米 13、相比较而言，评估大量土地常用的方法是( )。 A.市场法 B.收益法
C.基准地价修正法 D.路线价法
14、土地的三通一平指的是( )。 A.通水、通路、通电、平整地面 B.通水、通热、通路、平整地面 C.通水、通路、通气、平整地面 D.通水、通讯、通电、平整地面
15、某房地产土地价值800万元，建筑物价值1 600万元，综合资本化率为 7.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为( )。 A.8.5% B.3% C.2.5% D.4.5%
16、不属于资源资产特性的是( )。 A.自然属性 B.经济属性 C.社会属性 D.法律属性
17、剩余法特别适用于( )的评估。 A.成熟龄林木资产 B.中龄林木资产 C.竹林资产 D.实验林资产
18、评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的 售价和成本均与实施专利前相同，分别为550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10%，企业所得税率为25%，不考虑流转税等其他因素，则该 专利的评估值最接近于( )万元。 A.1 250 B.745.55 C.550 D.932.59
19、一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的( )。 A.不完整性 B.非实体性 C.共益性 D.效益性
20、某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为( )。 A.20年 B.10年 C.9年 D.12年