=268.44(万元)
第二段：第4年及以后的收益额现值之和： P2=[100(1+4%)3/10%]/(1+10%)3 =[100(1+4%)3/10%]×(1+10%)-3 =[100(1+4%)3/10%]×(P/F,10%,3) =1124.864×0.7513 =845.11(万元)
则该企业的评估价值=P1+P2=268.44+845.11=1113.55(万元) 6、
【正确答案】：C
【答案解析】：资产利用率=(10×360×7.5)/(10×360×8)×100%=93.75%， 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率=9.4年。 7、
【正确答案】：A
【答案解析】：参考教材53页。 8、
【正确答案】：C
【答案解析】：进口设备消费税的计税基数就是关税完税价加上关税。 9、
【正确答案】：C
【答案解析】：⑴1998年与1992年相比，物价指数是：116%/102%=113.8%; ⑵自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%,连续增长直到2004年12月31日，持续了5年，2004年与1998年相比，物价指数是：113.8%×1.046=143.99%。
⑶2004年12月31日设备的复原重置成本是：12×143.99%=17.28(万元) 10、
【正确答案】：A
【答案解析】：该生产线经济贬值=5 000×(8 500-7 400)×(1-25%)×(P/A，10%，2)=715.9(万元)。 11、
【正确答案】：C
【答案解析】：参考教材54页，两者都是以现行价格水平来购建的。 12、
【正确答案】：C
【答案解析】：容积率=建筑总面积/土地总面积;建筑密度=建筑物底层建筑面积/土地总面积，综合比较，C方案最可行.A不满足建筑密度的要求,B没有充分利用土地,D超过了国家规定的容积率。 13、
【正确答案】：D
【答案解析】：参考教材199页。路线价法能对大量土地迅速进行评估，是评估大量土地一种常用的方法。 14、
【正确答案】：A 15、
【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材166页 (L+B)×r= L×r1+B×r2
所以：(800+1 600)×7.5%= 800×r1+1 600×10%，从而有r1=2.5% 16、
【正确答案】：C 17、
【正确答案】：A
【答案解析】：参考教材223页。
防护林不适合用市场法;成熟龄林木适合剩余法;经济林、竹林、试验林、母树林适合收益法;幼龄林适合成本法。 18、
【正确答案】：D
【答案解析】：超额收益=(15-10)×(550-450)×(1-25%)=375(万元) 该专利的评估值=超额收益×(P/A,10%,3)=375×2.4869=932.59(万元)。 19、
【正确答案】：C
【答案解析】：参考教材234页。 20、
【正确答案】：C
【答案解析】：无形资产具有超额获利能力的时间才是真正的无形资产的有效期限，该无形资产在2010年1月就被替代了，以后的年份不能够提供超额收益。 21、
【正确答案】：A
【答案解析】：评估值=50×30%×(P/A，10%，6)+10×(P/F，10%，6)=70.9745(万元)。 22、
【正确答案】：A
【答案解析】：股利增长率g=20%×15%=3%
该普通股票的评估值=80×10%÷(12%-3%)=88.89(万元) 23、
【正确答案】：C
【答案解析】：其他资产的评估值，要根据评估目的实现后的资产占有者还存在的且与其他评估对象没有重复的资产和权利的价值确定。固定资产改良支出和大修理费已经体现在固定资产的价值中，则按零值处理;D选项，租期已满尚未摊销完的房租按零值处理。 24、
【正确答案】：A
【答案解析】：贴现息=(500×6‰×1/30)×90=9(万元)， 应收票据评估值=500-9=491(万元) 25、
【正确答案】：B
【答案解析】：预付费用的评估值=120/6×4=80(万元) 26、
【正确答案】：A
【答案解析】：投资资本=所有者权益700+长期负债200元=900(万元) 27、
【正确答案】：D
【答案解析】：3%+0.7×0.5×(9%-3%)=5.1% 28、
【正确答案】：C
【答案解析】：长期负债成本=6%×(1-33%)=4.02% 权益资本成本=4%+1.5×(12%-4%)=16%
加权平均资本成本=4.02%×30%+16%×70%=12.406%
题目没有告诉α，解题中出现这种情况默认忽略它。 29、
【正确答案】：B
【答案解析】：参考教材415页的表述。 30、
【正确答案】：A
二、多项选择题(每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分) 1、
【正确答案】：ABDE
【答案解析】：参考教材第6页。 2、
【正确答案】：ABD
【答案解析】：另外两个选项属于重置成本的估算方法。 3、
【正确答案】：ABCD
【答案解析】：影响房地产价格的因素包括一般因素、区域因素、个别因素。E选项是区域因素的内容。 4、
【正确答案】：AD
【答案解析】：参见教材226页。地质要素评序法、联合风险勘察协议法和粗估法是低勘察精度阶段采用的方法。 5、
【正确答案】：ABC
【答案解析】：参见教材248-249页。