房屋建筑工程实体质量检查表细化手册(3)

泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。 室内开间尺寸、进深尺寸，层高尺寸，按照行业34 和地方标准检查，超差1处扣1分，3处以上的扣5分。 室外抹灰表面不平整，污染较严重的，涂料颜色不35 均匀等观感质量差的，每发现1处扣2分，发现3处以上的扣5分。 外墙抹灰分隔条不顺直，宽窄不一，深浅不一，交36 圈不在一条线上的，发现1条扣2分，发现3条以上的扣5分。 屋檐，窗口，装饰檐，雨篷等滴水线（槽）不顺直，37 宽窄不一，深浅不一，发现1处扣1分，发现3处以上的4分，不做滴水线（槽）的扣5分。 内外墙体出现裂缝的，发38 现一处扣1分，发现3处以上的扣5分。 窗台，空调板，飘窗板发39 生倒坡现象的，发现1处扣1分，发现3处以上的扣5分。 内外墙表面镶贴（干挂）饰面砖颜色不一致的，缝40 隙不均匀的，发现1处扣2分，程度较严重的扣5分。 雨落管不垂直，管卡子不41 牢固、数量不够的发现1处扣1分，发现3处以上的扣5分。 42 地面散水宽窄不一，厚度按照设计图纸要求 对照设计图纸5 见附件第41项 吊线和尺量检查，观察检查 5 见附件第40项 5 观察检查 不得有倒坡 尺量检查 5 观察检查 5 挂线检查及观察检查 5 见附件第35项 吊线检查及观察检查 5 见附件第35项 5 按照行业和地方标准检查。 1)净高度为：±18mm。 2)室内方正与垂直线偏差小于0.3％，且小于15mm。 3)楼板水平度：5mm／2m。 观察检查 每个抽查层检个单元不少于10处。 室内尺寸允许偏差应符合下列规定： 查2～3处，每5 不够，倒坡，分隔缝不规范，填充材料不符合规范要求的，每发现1处扣1分，发现3处以上的扣5分。 室内外装修前脚手眼，对43 拉螺栓眼，悬挑架眼不封堵每发现一处扣1分，发现3处以上的扣5分。 水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10m；房屋转角处应做45°缝。水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为15～20mm，缝内填嵌柔性密封材料。 要求尺量检查 观察检查 室内外装修前要封堵脚手架眼，对拉螺栓眼，悬挑架眼。 5 电 气 配电箱、开关箱应装设端正、牢固，照明配电箱（板）应安装牢固、平整室内墙体上电盘箱安装垂直偏差不应大于3mm；安装时，照板四周边缘应紧贴墙面、箱体与建筑物，构筑物接触部分应涂防腐漆。 1.成排安装的开关高度应一致，高低 差不大于2mm，开关安装位置便于操室内墙体上插座、开关盒安装位置不准确，同一标作，开关边缘距门框边缘的距离0.15～0.2m；2.同一室内安装的插座高低差不应大于5mm，成排安装的插座高低差不应大于2mm，暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全； 1.单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接； 2.单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。 3.接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。 避雷针、避雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的刷的防腐油漆完整。避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠。 箱（盘）内配线整齐，无绞接现象， 抽查房间配电 使用插座验电器，全数检查 抽查房间全数检查 观察检查 44 不正，每发现1处扣1分。 明配电箱（板）四周应无空隙。其面5 45 高的面板不在一条线上，发现1处扣一分，发现3处以上扣5分。 5 开关、插座接线错误，发46 现一处扣分，发现3处以上的扣5分。 5 屋面避雷装置安装不牢固的，排列不整齐的，接47 地不规范的，发现1处扣1分，发现3处以上的扣5分。 配电箱，开关盒内部不清48 电线颜色区别错误的，每 5 应备帽等防松零件齐全，焊接部分补 观察检查 5 洁，接线不整齐、不牢固、导线连接紧密，不伤芯线，不断股； 箱全数检查，开照明配电箱板内应分别设置中性线关盒抽查2-3发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。 屋面防水搭接宽度不够，每发现1处扣2分，每栋楼发现两处以上的扣549 分，防水边缘不整齐，卷材防水有破损的，附加层不规范每发现1处扣3分，附加层不加的扣5分。 屋面排气孔高度不够或50 不做防雨措施的，每发现一处扣3分，发现两处以上扣5分。 屋面女儿墙以及所有凸出屋面的管道根部卷材51 防水层没有可靠的固定及防护措施的，发现一处扣1分，发现3处以上的扣5分。 （N线）和保护地线（PE线）汇流排，处 中性线和保护地线应在汇流排上连接、不得绞接并应有编号。 屋面系统 尺量检查；允许偏差为-10mm 见附件第49项 5 尺量检查和观屋面排气孔高度不得低于300mm，排气孔要设防雨措施 按照设计图纸或设计要求采按照设计图纸或标准图集要求固定和防护 用的标准图集对照观察检查 5 察检查 5 不得有存水现象 平屋面和坡屋面的坡度分界一般是10%,平屋面的结构找坡一般不小于3%,材料找坡最小为2%.也就是说平屋面的最小坡度是2%。 屋面排水坡度应根据屋顶结构形式，屋面基层类别，防水构造型式，屋面排水坡度不够有存52 水现象的，每发现一处扣2分，发现两处以上扣5分。 材料性能及当地气候等条件确定，并符合规定。 屋面的排水坡度 屋面类别 卷材防水、刚性防平水 平瓦 波形瓦 油毡瓦 金属屋面 水平尺\\拉线尺量检查 5 屋面排水坡度（％） ≥2 20－50 10－50 ≥20 10－35 屋面排水口以及落水斗安装不规范或不按图施53 工的扣2分，不安装水篦子的每发现1处扣2分，发现3处以上的扣5分。 屋面女儿墙顶面没有向54 给排水及采暖管道穿墙、55 过楼板不加套管的，每发现1处扣1分，发现超过3处以上的扣3分。 穿墙或过楼板套管与管道不同轴的，管口不封堵的，发现1处扣1分，发现3处以上的扣3分。 内5%坡度的，发现1处扣2分，发现3处扣5分。 屋面排水口以及落水斗安装要符合图纸设计要求及图纸设计采用的标准图集要求。 且要安装水篦子 屋面女儿墙顶面向内5%坡度 对照图纸检查 5 水平尺检查 5 给排水、采暖 观察检查 给排水及采暖管道穿墙、过楼板应加套管 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。 管道支架、吊架设置不合理，间距不均匀，防腐不见附件第61项 观察检查及尺量检查 抽查系统总数的10%，且不少于5处。 见附件第58项 水平尺\\拉线尺量检查 观察检查 观察检查 3 56 3 3 57 合格的，发现一处扣1分，发现超过3处以上的扣3分。 有坡度要求的管道坡度不够或出现倒坡的，发现1处扣1分，发现3处以上的扣3分。 管道螺纹连接口处的麻 3 58 3 59 丝、生料带等清理不干净的，发现1处扣1分，发现3处以上的扣3分。 散热器安装不规范，固定见附件第60项 观察检查及尺量检查 3 60 卡勾不牢固的，发现一处扣1分，发现3处以上扣3分。 各种管道管卡子数量不够或安装不牢固的，发现见附件第61项 61 观察检查及尺量检查 3 1处扣1分，发现3处以上扣3分。 管道的防腐，保温达不到62 要求的，发现1处扣1分，发现3处以上扣3分。 给水泵、热水泵有滴水渗63 漏的，电机噪音过大温度过高的每发现1处扣1分，发现3处扣3分。 设备安装地脚螺栓没有64 防松装置的，发现1处扣1分，发现3处以上扣3分。 不允许缺少防松装置 不允许出现滴水渗漏现象、不允许出现电机噪音过大，温度过高现象 抽查系统总数的10%，且不少于5处。 观察检查 每50米应各抽查三处。 观察检查 3 3 全数检查 3