“华蓥山风景名胜区旅游建设项目”——可行性研究报告
游开发业、矿物开采业、水利、水电能源开发、商业投资。（注：中铁十一局第三工程有限公司系铁道部直属工程公司，该公司经验丰富、成绩突出、社会信誉良好，曾先后获得国家级优质工程奖17项，QC成果奖和科技进步奖35项，建筑工程鲁班奖3项，省部级优质工程奖29项，QC成果奖64项。该项公司连续8年保持湖北省“最佳文明单位”、“省级先进单位”、“重合同守信用企业”的基础上，1999年评为“全国优秀施工企业”，1998年通过IS09000系列国际标准质量认证，2000年被评为“全国模范职工之”等殊荣。）公司董事长——法定代表办为中铁十一局第三工程有限公司董事长、党委书记何长安。
法人股东——四川安吉商贸有限责任公司成立于1997年1月2日，位于成都市武侯区机投镇中央花园，注册资人民币六百万元，经营范围包括：建筑材料、装饰材料、工程机械、汽车、摩托车配件、化工原料、家具橱具、农副产品、生产销售玩具、动、植物的种、养殖。公司现资产规模累计达贰仟陆佰万元。自成立以来锐意创新，勇于开拓市场，诚信用为本，业绩连年攀升，规模不断扩大。
法人股东——四川红叶广告装饰有限公司，成立于1998年8月，注册资本贰佰柒拾捌万元，公司坐落在成都市交大花园武侯在厦601号。经营范围主要包括：设计、制作、代理、发布国内各类广告；室内装饰；营销策划；批发、零售建筑材料，金属材料，化工原料（不含危险品），五金，交电。杨械设备，计算机，电子产品，办公用品。公司自成立以来规模不断扩大，取得了优良业绩，成立至今资产规模达贰仟捌佰万元。公司以人为本，创新机制，着力提高管理水准及自身竞争能力以面市场，制定出应对市场和企业持续发展的延伸战略。明确了切实可行的营销思路，以良好的信誉抢占市场空间，并保持稳定的增长势头。
自然人股乐——邓中明，原广安市金亿旅游开发有限公司法人代表、总经理。
二、项目经营方式
委托代理，为创建中国景区管理创新模式，高起点、高质量、规范化的创造华蓥山风景名胜区轰动的社会效益、经济效益，华蓥山风景名胜区项目管理委托了经验丰富、且卓有成效 的四川华鑫旅游文化管理体制有限公司，该公司曾成功管理动作过碧峰峡野生动物园。
三、建设项目规模及方案
7.3、 建设内容及规模
7.3.1 各景区建设项目、规模及投资表
26·广安市金亿旅游开发有限公司·四川旅游规划设计研究院 2004年7月
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“华蓥山风景名胜区旅游建设项目”——可行性研究报告
入口旅游服务接待区拟建项目（含在建部分）一览表 (表8)
编号 建设内容 建设规模 占地面积 （m2） 800 1000 400 建筑面积 （m2） 800 2000 400 估算指标 投资 （万元） 550.00 120.00 160.00 8.0 24.0 4.0 6.0 288.00 60.00 土地使用费（万元） 建设起止时间 建设投 资进度 50% 50% 备注 已建投入275万元 含设备 已建投入12万元 其中含已建投入287万元，拟建投资933万元 1 2 3 4 5 6 7 8 9 游击队浮雕墙 游人接待中心 红岩文化活动长廊 玻璃天象观景平台 景区大型标牌 电话亭 电脑触摸屏 山体护坡工程 防雷工程 1887.0 m2 150m 8块 2个 2套 长1.8km 高8.0M 1500元/ m2 800元/ m2 200元/m2 3万元/块 2万元/个 3.0万元/套 200元/ m2 2004.1-2005.2 2005.1-2006.5 2005.5-2006.10 2005.1-2006.5 2005.1-2005.5 2005.1-2005.5 2005.1-2005.5 2004.1-2005.8 2005.2-2005.5 小计 1220.00 说明：另拟新建经济型宾馆一栋，规模400床位，投资约500.00万元，不计入本表，其资金自筹。
华蓥山游击队纪念教育区拟建项目一览表 （表9） 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 小计 建设内容 双枪老太婆彩弹射击场 游击队文化表演场 溶洞游击队遗址 游击队野外体能训练中心 战士医疗站 华蓥山游击队纪念馆 游击队暗哨工事 老龙洞游击队遗址 游击队野营帐蓬 杉树树上木屋 休息草亭 旅游厕所 标识牌 步游道 供水工程 变配电工程 通信工程 污水处理工程 垃圾收运系统 绿化小品 凌云景观塔 景点打造 建设 规模 声光电 设备 2处 8顶 10间 4顶 4处 21块 宽1.8m 长6.5km DN50 长3.0km 垃圾箱42个 占地面积 （m2） 1500 1000 10000 20 1500 2×5.0 400 建筑面积 （m2） 15 2000 2×5.0 150 估算指标 150元/m2 150元/ m2 150元/ m2 800元/ m2 800元/ m2 5000元/处 5.0万元/个 0.5万元/块 35万元/km 60元/M 2000元/个 1200元/ m2 投资 （万元） 22.50 15.0 280.00 150.00 1.2 160.0 1.0 600.00 24.00 8.0 0.8 20.0 10.50 227.5 18.00 35.0 17.0 40.0 8.40 110.00 18.0 350.0 2116.90 土地使用费（万元） 0.7 0.5 4.5 0.9 3.0 15.6 建设起止时间 2004.10-2005.1 2004.12-2005.4 2004.12-2005.5 2005.2-2005.7 2005.2-2005.7 2004.12-2005.5 2005.3-2005.5 2005.3-2005.7 2005.3-2005.7 2005.2-2005.5 2005.3-2005.4 2005.2-2005.7 2005.3-2005.6 2005.1-2005.5 2005.3-2005.5 2005.3-2005.5 2005.3-2005.5 2005.3-2005.6 2005.1-2005.5 2005.3-2005.5 2005.1-2005.12 建设投 资进度 备注 含设备 ·27· 广安市金亿旅游开发有限公司·四川旅游规划设计研究院 2004年7月
“华蓥山风景名胜区旅游建设项目”——可行性研究报告
东石林观光游赏区拟建项目（含在建部分）一览表 （表10） 编号 1 2 3 4 5 小计 建设内容 袖珍盆景文化苑 休息平台 草地运动场 电脑触摸屏 景观小品 建设规模 7处 2套 占地面积 （m2） 300 7×10 700 建筑面积 （m2） 估算指标 300元/ m2 3.0万元/套 投资 （万元） 9.0 70.0 10.00 6.0 80.00 175.00 土地使用建设起止时间 费（万元） 2005.2-2005.5 已建成4处 2006.8-2006.10 2005.1-2005.3 2004.12-2005.5 建设投 资进度 备注 已建投入40万元 其中含已建投入40万元，拟建投资135万元。 说明：本景区旅游服务设施已基本建设成，具体项目详见表13。
金刀山野生茶花生态体验区拟建项目一览表 （表11） 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 小计 建设内容 千亩野生茶花园 华蓥山珍稀植物园 华蓥山生态科普中心 生态文化中心 康体生态屋 野餐休息点 服务站 旅游厕所 观光避雨平台 步游道 游客照相平台 电话亭 供水工程 通信工程 污水处理工程 垃圾收运系统 绿化小品 景观打造 标识牌 建设规模 4处 3处 4个 4处 宽：1.8m 长：26km 2个 5个 DN50 10.0km 垃圾箱 80个 60块 占地面积 （m2） 60万 2000 600 400 700 4×8 3×10 4×15 2×20 建筑面积 （m2） 500 300 600 3×10 4×15 估算指标 5.0 200元/ m2 1600元/m2 1200元/ m2 1000元/ m2 1500元/ m2 5万元/个 400元/ m2 25万元/km 300元/ m2 2万元/个 60元/m 4000元/个 0.5万元/块 投资 （万元） 300.0 40.00 80.00 36.00 60.0 32.0 4.5 20.0 2.4 650.00 1.2 10.00 60.0 27.0 60.0 32.00 130.00 414.00 30.0 1989.10 土地使用费（万元） 0.9 0.4 1.3 建设起止时间 2005.8-2006.10 2005.8-2006.10 2005.10-2006.12 2005.4-2005.12 2005.4-2006.8 2005.4-2006.8 2005.4-2005.8 2005.4-2005.12 2005.6-2005.12 2005.2-2006.5 2005.10-2005.12 2005.10-2005.12 2005.2-2006.10 2005.2-2006.10 2005.4-2005.12 2005.10-2006.5 2005.6-2006.8 2005.4-2006.5 2005.4-2006.5 建设投 资进度 备注
高登山佛教文化活动区拟建项目一览表 （表12） 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 小计 建设内容 华蓥山老人养生中心 大型标牌 宗教文化街 登山步道 游客照相平台 供水工程 变配电工程 通信工程 污水处理工程 垃圾收运系统 绿化小品 建设规模 4块 30M 宽1.8M 长3.0km DN50 1.0km 垃圾箱 25个 占地面积 （m2） 1300 300 50 建筑面积 （m2） 1000 300 估算指标 800元/ m2 1万元/块 200元/ m2 35万元/km 200元/ m2 50元/M 2000元/个 投资 （万元） 80.0 4.0 6.0 105.00 1.0 5.0 10.0 3.0 8.0 5.0 18.0 245.00 土地使用费（万元） 建设起止时间 2005.5-2006.12 2005.5-2006.12 2005.5-2006.12 2005.5-2006.12 2005.5-2006.12 2005.5-2006.12 2005.5-2006.12 2005.5-2006.12 2005.5-2006.12 2005.5-2006.12 2005.1-2006.6 建设投 资进度 备注 ·28· 广安市金亿旅游开发有限公司·四川旅游规划设计研究院 2004年7月
7.3.2 目前已建和在建项目投资表
（表13）
序号 工程名称 建设规模 投资额 (万元) 工程进度 已完成投资(万元) 备 注 1 宾馆、办公楼场地及基础设施 1749.00 100% 1749.00 2 高登山景点打造 占地20000m2 建筑12000 m2 600.00 60% 400.00 含消防、给排水、变配站、通信、电视等 3 游击队浮雕墙（含铆固、长：139.8m 茶座、装饰等） 高：13.5m 550.00 50% 275.00 4 景区山门 占地：5300 m2 建筑：200 m2 58.00 100% 58.00 含场地、厕所 5 东石林景点打造 566.00 100% 566.00 6 旅游区步游道 1.8-2.0m宽 30km长 400.00 100% 400.00 7 旅游专用公路 8m宽 4.0km长 800.00 100% 800.00 含厕所、标志牌、服务8 景区旅游专用设施 623.80 100% 623.80 站、亭台、坐椅、动物表演场等 9 给水工程 235.00 100% 235.00 含取水、净水设施及给水管网系统 10 变配电工程 160.00 100% 160.00 11 通信工程 102.20 100% 102.20 12 污水处理工程 120.00 100% 120.00 13 垃圾收运系统 80个垃圾箱 16.00 100% 16.00 14 路灯 168.00 100% 168.00 15 绿化小品 150.00 100% 150.00 16 有偿买断经营权 137.00 100% 137.00 17 土地使用费 40.00 100% 40.00 18 规划勘测费 100.00 100% 100.00 合计 6575.00 6100.00 7.4、工程设计方案 1、游人解说中心 (1)位置选择
选址于景区山门与办公大楼之间，位于景区公路边，倚山而建，前面为金刀山连绵山
“华蓥山风景名胜区旅游建设项目”——可行性研究报告
际轮廊风光，景色迷人，便于为游客留下美好的第一印象。
(2)建设规模
游人中心的占地面积800m2，建筑面积800 m2。 (3)主要功能
主要功能：旅游景点和游览线路介绍、特景演示；旅游服务的设施介绍，旅游服务查询，服务预订洽谈、旅游信息发布等。
(4)游人中心构成
前厅：用于游客短暂停留和导游查询，厅内设置触摸查询电脑及少量轻型休息椅； 演示厅：内设多媒体投影屏幕系统和音响系统，介绍有关景点情况和新闻发布，设座席100个；
服务厅：用于旅游区旅游服务预订、洽谈，内设服务台并配备相应的计算机终端。 计算机房：用于游人解说中心计算机管理、开发和与外界的通信联络。 (5)建筑风格
为三层框架结构，游人中心的位置和功能决定了它不仅是功能建筑，也是旅游区景观建筑。方案采用倚山迭置后退方式，形成立体感极强的体块组合建筑。
为便于观景和造景，外立面采用大玻璃和暴露的建筑构架；屋顶为平台和玻璃平顶雨蓬；外墙采用红色石材，并加强绿化环境设计，特别是屋顶绿化与垂直绿化。使该建筑既能与山体环境相融合，又能与大盆景旅游宾馆藏式风格相协调。
2、华蓥山游击队纪念馆 (1) 位置选择
选择在进入景区入口附近的碧庵废址旁，该处现为简易的管理办公用房，地形较开阔平坦，地质稳固，便于施工建设。
(2)建设规模
华蓥山游击队纪念馆占地面积1500 m2，建筑面积2000 m2。 (3)纪念馆构成
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·整个纪念馆分为两层，共五个展厅：游击队革命文物陈列、华蓥山游击队革命纪念、游击队红色文化研究中心、多功能报告厅、休息厅组成。
纪念馆内部运用现代陈列展示手段和方法，配备现代化的硬件设施，包括多媒体音箱、随身听讲解系统和电脑触摸屏，并建有华蓥山游击队网站，以专栏和网上资讯的形式发布信息。
(4)建筑风格
为二层框架结构，建筑为川东民居风格，以青瓦、白墙、构架和格扇窗为特征，布局采用大天井四合院型式，为突出民居特色，天井及门厅侧设柱廊式。
结合《红岩》歌剧主题歌《红梅赞》，纪念馆以红梅为主要绿化树种，烘托红色和革命气氛。
3、山体护坡工程 (1)位置
位于景区山大门至景区入口之间的山体部分，该处为开山建房建路地段，需建山体护坡工程。
(2)建设规模
护坡工程长约1.8km，平均高度为8.0m。 (3)建设方案
采用拱形骨架喷混植生护坡，主骨架间距为5米，支骨架间距为4米，坡底设60cm×40cm排水沟，堑顶以外设天沟截水。
4、步游道 （1）工程范围
景区步行道建设坚持资源开发与生态环境可持续发展的原则，正确处理好需要、可能、现状和发展的关系，较好地方便游客览主要景区景观，近期完成新建游山步游道，共计27. 5公里（原石林景区已建步游道20km）。
（2）技术要求
“华蓥山风景名胜区旅游建设项目”——可行性研究报告
路线：本项目步行道线路在施工中具体放线，尽量避免土方开地段应设复线，避免走回头路，同时不得破坏景观和影响观赏角度。
坡度：步行道线路选择尽量做到纵坡〈18%时，设梯道、台阶踏步不少于两级；坡度〉58%的梯道应做防滑处理和设置护栏设施。
宽度：按1.5-2.5M设置。 （3）材料选择
步游道材料采用天然石材板（厚12-16CM）为面材，用M2.5-M5水泥砂浆铺筑梯和路面。要求路面平整，尽量做到古朴、大方，体现自然风格。
5、公厕
（1）设计原则及拟建规模
本项目拟建公厕原则上设计在景区务服务点及主要景点附近。建设为规范生态型公共厕所，建筑风格与景区协调，设施完善、建筑标准较高。公共厕所污水分散自行处理达标后排放，或采用一体化厕所。
流动厕所沿步行道及主要旅游线设置，每隔2-3KM设置1座，每座卫生间不低于2间。流动厕所粪便由景区管理部门派专人收集处理。
（2）拟建规模 固定公厕 8座 流动厕所 2座 （3）建设方案 ①固定公厕
公厕每座占地面积100㎡，建筑面积70㎡，平面布置根据地形具体设计，结构形式均采用砖混结构，装修标准为高级，外墙采用浅色瓷质砖，内墙采用白色花纹面砖贴面，地面采用耐碱性强的防滑地砖，用人造板（面饰板）将公厕蹲位隔成1M×1.4M的小间，洁具采用较高档洁具。
②流动厕所
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