第一章 编制依据及工程概况
第一节 编制依据
工程施工组织设计根据以下最新资料及相关信息组织编写： 1、《工程岩土工程勘察报告》（详勘）
2、《建筑结构可靠度设计统一标准》 3、《建筑结构荷载规范》 4、《建筑地基基础设计规范》 5、《混凝土结构设计规范》 6、《砌体结构设计规范》
7、《建筑设计防火规范》、《全国民用建筑工程设计技术措施》 8、《民用建筑设计通则》 9、《住宅建筑设计规范》 10、《建筑设计防火规范》
11、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分 12、《民用建筑工程设计技术措施》 13、《公共建筑节能设计标准》 14、《浙江省公共建筑节能设计标准》 15、其他国家现行有关建筑设计规范、规程 16、其它专业提供的相关设计资料
第二节 工程概况
我单位根据上述有关资料和现场踏勘，结合现场实际情况，经深入调查研究，并结合
我单位多年的施工实践，由具有丰富施工实践经验和管理经验的工程技术人员编制而成。
工程，地上五层，建筑面积xxxx平方米，钢筋混凝土框架结构。建筑设计等级Ⅲ级，抗震不设防，耐火等级二级，建筑结构安全等级二级，设计使用年限xx年，屋面防水合理使用年限10年，防雷等级三级。
本工程混凝土结构部分均使用商品泵送砼（混凝土强度等级），基础垫层为C15，现浇结构为C25和C30；砌体结构部分：0.000m以下墙体采用MU10烧结页岩普通砖，0.000m以上墙体采用MU10烧结页岩多孔砖，均为实砌。
本工程主要建筑设计如下： 1、涂料外墙面:
聚氨酯防潮底漆；混凝土与砖墙相交处附加200宽钢丝网片；10
厚1:2.5水泥砂浆（拉细毛处理）；界面剂；20厚聚合物Ⅱ型保温浆料；抹3厚ZL轻质抗裂砂浆；耐碱玻纤网（锚固钉）；真石漆仿块材分割。
2、毛面花岗岩台阶
20厚毛面花岗岩面层，水泥浆擦缝；1:1水泥砂浆结合层；20
厚1：3水泥砂浆找平层；纯水泥浆一道；60厚C20混凝土（厚度不包括踏步三角部分）；台阶面向外坡1%；80厚压实碎石；素土夯实。
3、水泥砂浆坡道:
25厚1:2水泥砂浆抹面作60宽7深礓磋；纯水泥浆一道；70厚 C20混凝土；100厚压实碎石；素土夯实。
4、混凝土散水：
70厚C15混凝土提浆抹光；80厚压实碎石；素土夯实。 5、抛光砖地面：
铺地砖面层，纯水泥浆擦缝；纯水泥浆一道；20厚1:2水泥砂 浆找平兼结合层；100厚C15砼垫层；80厚压实碎石；素土夯实。
6、一般楼面：
铺抛光砖面层,纯水泥浆擦缝；20厚1:2水泥砂浆找平兼结合层； 钢筋混凝土楼板。
7、磨光花岗石楼面（楼梯间）：
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20厚石材面层，稀水泥擦缝；纯水泥浆（或特种粘结剂结合层）； 15厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；纯水泥浆一道；钢筋混凝土楼板。
8、防滑地砖防水楼面（卫生间）：
铺防滑地砖面层，纯水泥浆擦缝；2厚特种胶粘结剂；28厚1:3
水泥砂浆找平层；防水涂料隔离层，周边上翻不小于300；25~50厚C20细石砼找坡层，从四周向地漏找坡，墙边四周抹成小八字角；纯水泥浆一道；钢筋混凝土楼板。
9、铺花岗岩踢脚线：
铺花岗岩面层，稀水泥浆擦缝；8厚1:0.2:2（水泥：石膏：砂） 混合砂浆结合层；10~12厚1:3水泥砂浆底层，扫毛或划出纹道。
10、面砖内墙面（卫生间）：
8厚粘结墙面砖面层，白水泥浆擦缝；2厚特种胶粘结剂；5厚 1:2水泥砂浆；15厚1:3水泥砂浆。
11、乳胶漆内墙面：
乳胶漆三遍抹光；2厚水泥纸巾灰光面；5厚1:2水泥砂浆；15 厚1:3水泥砂浆。
12、天棚：
刮柔性腻子；3厚聚合物抗裂砂浆（网格布）；20厚无机保温砂浆。 13、瓦屋面：
红色英红彩瓦；挂瓦条30x30；油毡一层；30厚矿棉(30x30通长木条@1200)；4厚SBS防水卷材一道；20厚木屋面板；椽木40x60；檩条。
14、刚性防水屋面：
40厚C25细石混凝土刚性层（内配4@150双向）；油毡一层；2
厚PSN弹性聚合物防水涂料；20厚1∶3水泥砂浆；30厚矿棉保温层；4厚SBS防水卷材一道；20厚1∶3水泥砂浆；最低处30厚煤渣找坡层(2%)；钢筋混凝土楼板。
我公司认为，招标单位在施工单位的选择和招标文件、评标、定标办法的编制等方面均力求体现科学、民主、公平、公正和择优的原则，我们对招标文件的所有条款均已充分理解，确认和接受全部要约，并将以积极的态度参与本次投标，为体现本公司的投标诚意，对投标
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书中的有关要约作如下承诺：（相应保证措施的落实详见施工组织设计中相关内容）
1、质量目标——确保合格工程。
2、工期目标——确保总工期为240个日历天。
第二章 施工总体部署
第一节 工期、质量、安全、文明目标
1、按建设单位要求，为业主考虑，按时按质地完成施工任务。计划工期:240日历天。
2、在施工中严格按国家、地方及有关部门颁布的现行技术标准、施工规范进行施工。 工程质量等级：合格。工程质量标准的评定符合国家或行业的质量检验评定标准，满足建设工程竣工验收备案要求。 3、安全目标
不出现重大伤亡及其他安全事故，严格控制轻伤频率。 4、环保及文明施工目标 达到业主及该地区有关规定。
第二节 施工部署
1、布署原则
1.1合理有效的利用现场一切资源。根据甲方提供的水、电源，合理敷设临时水、电，以保证生产、生活需要。
1.2根据现场情况及施工安排，结合考虑其他施工单位的出行，修建临时道路，保证施工的正常有序进行。
1.3根据工程需要和现场条件,在业主指定区域现场设置办公区、材料库等临时设施。 1.4在保证工程施工质量的前提下，合理安排施工顺序，在有限的工期内，合理配置资源，做到质量高、速度快。具体原则如下：
1.4.1现况地面进行测设，平整施工场地。优先安排深基坑开挖及基础施工，保证施工
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工期。
1.4.2合理划分施工区域，施工区段，细化施工项目，重点考虑分部分项工程施工关系，原则上平行施工。同时在每项施工顺序上坚持高效的施工方法，以保证工程按时完成。 2、总体部署
根据施工现场位置和条件，为保证施工进度的正常进行，施工采用分部分项的施工方法分别组织施工，统一管理，统一协调。各分部分项化整为零，以实现各部各段的分目标为阶段，最终完成工程的整体目标。
施工安排：各部各段基本独立进行，同时施工。按先深后浅，先基础后主体，先复杂后简单，同时安排，占满空间，占满时间，充分发挥机械施工优势，详细制定落实工、料、机进场计划，优化施工顺序和工序安排施工。基本施工顺序：
（1）土石方开挖 （2）基础工程 （3）主体结构 （4）外墙装饰 （5）内装饰抹灰 （6）楼地面 （7）屋面防水 （8）内外墙涂料 （9）水暖电卫安装 （10）竣工清理
根据施工的总体计划安排，各区、各段根据具体情况具体安排。 3、施工组织体系
根据本工程项目施工战线长，施工空间小、施工分散、交叉处理多、施工现场空间有限、施工单位间交叉作业等特点，组织强有力的项目经理部，配备各职能部门，做到准备充分，人员充足，相互协调，团结协作，职责分明，各负其责。选用实力强、经验多、管理严的施工队伍，另外专门组织水电维护、场容维护班组。 施工组织机构框图
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