广西苍梧县梧桐矿区铅锌矿
采矿权评估报告书
广西金土矿权评字[2012]第0617号
广西金土矿业评估咨询有限公司
二○一二年六月二十九日
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广西苍梧县梧桐矿区铅锌矿采矿权评估报告书摘要
广西苍梧县梧桐矿区铅锌矿
采矿权评估报告书
摘 要
广西金土矿权评字[2012]第0617号
评估对象：广西苍梧县梧桐矿区铅锌矿采矿权。 评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。 评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。
评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟延续出让“广西苍梧县梧桐矿区铅锌矿采矿权”，根据有关法律法规规定，需对其进行价款评估。本次评估即是为了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。
评估基准日：2012年4月30日。 评估方法：收入权益法。
主要评估参数：评估矿区面积为0.3841km2；评估用保有资源储量为37.72万吨；评估利用资源储量为27.58万吨；评估利用可采储量24.82万吨；矿石回采率90%；矿石贫化率10%；生产规模为3万吨/年；评估计算年限9.19年；产品方案为铅、锌精矿（Pb40%，Zn50%，锌精矿伴生银品位892g/t）；铅精矿坑口不含税售价为8091.28元/吨、锌精矿坑口不含税售价为9828.72元/吨、伴生银坑口不含税售价为1.71元/克；采矿权权益系数为3.5%，折现率为8%。
评估结果：经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广西苍梧县梧桐矿区铅锌矿采矿权”评估价值为661.69万元人民币，大写人民币陆佰陆拾壹万陆仟玖佰元整。
评估有关事项声明：
本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估报告的有效期自评
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估基准日起一年。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。
本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。
重要提示：以上内容摘自?广西苍梧县梧桐矿区铅锌矿采矿权评估报告书?，欲了解本评估项目的全部情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。
法定代表人：
项目负责人：
注册矿业权评估师：
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目 录
一、正文目录
1．评估机构 ....................................................... 3 2．评估委托人和采矿权申请人 ....................................... 3 2.1 评估委托人 ...................................................... 3 2.2 采矿权申请人 .................................................... 3 3．评估目的 ....................................................... 4 4．评估对象和范围 ................................................. 4 4.1 评估对象和范围 .................................................. 4 4.2 采矿权沿革及价款处臵情况： ...................................... 4 5．评估基准日 ..................................................... 5 6．评估依据 ....................................................... 5 6.1法规依据 ........................................................ 5 6.2 行为、产权和取价依据等 .......................................... 6 7．评估原则 ....................................................... 7 8．评估过程 ....................................................... 7 9．采矿权概况 ..................................................... 8 9.1 矿区位臵与交通 .................................................. 8 9.2 自然地理及经济概况 .............................................. 8 9.3 地质工作概况 .................................................... 8 10．矿区地质概况 .................................................. 9 10.1 矿区地质 ....................................................... 9 10.2 矿体地质 ....................................................... 9 10.3 矿石加工技术性能 .............................................. 10 10.4 矿床开采技术条件 .............................................. 10 11．矿区开发现状 ................................................. 11 12．评估方法 ..................................................... 11 13．评估指标与参数 ............................................... 12 13.1 评估所依据资料评述 ............................................ 12 13.2 评估基准日保有资源储量 ........................................ 13 13.3 评估利用的资源储量 ............................................ 14 13.4 产品方案及开采工艺 ............................................ 14 13.5 评估用可采储量的确定 .......................................... 15
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13.6 矿山生产规模及服务年限 ........................................ 15 13.7 销售收入 ...................................................... 16 13.8 折现率 ........................................................ 19 13.9 采矿权权益系数 ................................................ 19 14．评估结论 ..................................................... 19 15．有关问题的说明 ............................................... 19 15.1 评估结果有效期 ................................................ 19 15.2 评估基准日后的调整事项 ........................................ 20 15.3 评估假设 ...................................................... 20 15.4 特别事项说明 .................................................. 20 15.5 评估报告的使用限制 ............................................ 21 16．评估报告提交日期 ............................................. 21 17．评估责任人员 ................................................. 21 18．评估人员 ..................................................... 21
二、附表目录
附表一 广西苍梧县梧桐矿区铅锌矿采矿权价值估算表 〃〃〃〃〃〃〃〃 28 附表二 广西苍梧县梧桐矿区铅锌矿采矿权评估销售收入估算表 〃〃〃〃 29 附表三 广西苍梧县梧桐矿区铅锌矿采矿权评估可采储量及服务年限估算表 30
三、附件目录（见附表后）
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