2.不应计入工程价款;理由:施工质量缺陷造成损失,属于施工单位责任范围。 3.变更后的2600<2400(1+15%)=2760,仍按原综合单价结算 结算价款=445.03X2600=1157078元=115.71万元 4.应计入工程价款;
理由:建设单位提出工程变更,造成拆除混凝土,属于建设单位承担责任范围 5.计入结算混凝土工程量=2600+150=2750立方米
实际结算价=2750X445.03+53000=1276832.5元=127.68万元 调价的小例题：
某项目合同工程量为1000m3，合同单价为400元/m3，合同约定，当工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)合同工程量所列数量的10%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9(1.1)。
(1)若实际工程量为1200m；
(2)若实际工程量为800m，请分别计算结算价 答：
（1）100×400×0.9+1100×400； （2）800×400×1.1
例1.某项目签署合同价为2000万,合同中约定材料价款占合同价款的60%，材料储备天数为45天。求预付款为多少。
答：预付款=
33
2000?60%万 ?45?147.95?148 365例2.某项目签署合同价为2000万,合同中约定甲供材料200万，预付比例为20%。求预付款为多少。 答：预付款为（2000－200）×20%=360万
（不是2000×20%=400万，大家如果不好理解，只需要把这个问题极端化一下就容易了，如甲供材料为1900万该怎么算，一看就明了！）
二、预付备料款回扣
预付备料款起扣点P?工程价款总额T?预付备料款额M 主要材料设备占的比重N**帮助大家理解起扣点的小例题
某项目合同价1000万,预付比例为20%，主要材料所占比例为40%。各月完成工程量情况如下表，不考虑其它任何扣款，求预付款是多少？起扣点是多少，按月应支付的费用是多少？
月份 完成工程量（万元） 答：
1 100 2 200 3 300 4 300 5 100
1. 预付款=1000×20%=200万 2. 起扣点=1000-200/40%=500万 3. 按月支付的费用：
月份 1 2 200 3 300 200 应扣回预付款（万元） 0 应支付的费用（万元） 100 累计付款（万元） 例题1
某项工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为6000m3，单价为200元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：
(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款； (2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；
(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为1.1(或0.9)； (4)每月签发付款最低金额为20万元；
(5)工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。 承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表
承包人每月实际完成工程量
月份 实际完成工程量(m3) [问题]
1.工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？ 2.每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？ [解]
1.估算合同总价为：6000×200=120万元 工程预付款金额为：120×20%=24万元
工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为： 1900×200=38万元>120×30%=36万元 每月应扣工程预付款为：24÷3=8万元 2.每月进度款支付：
4 300 100 40 60 560 120 180 740 5 100 完成工程量（万元） 100 0 200 300 0 200 500 40 60 800 100 1 900 2 3 4 5 6 600 1300 1400 1400 1100
1）第1个月
工程量价款为：900×200=18万元
应签证的工程款为：18×0.95=17.1万元<20万元，第1个月不予付款。 2）第2个月
工程量价款为：l300×200=26万元 应签证的工程款为：26.0×0.95=24.7万元 24.7+17.1=41.8万元
应签发的付款凭证金额为41.8万元 3）第3个月
工程量价款为：1400×200=28.0万元 应签证的工程款为：28.0×0.95=26.6万元 应扣工程预付款为：8.0万元
26.6-8.0=18.6万元<20万元，第3个月不予签发付款凭证。 4）第4个月
工程量价款为1400×200=28.0万元 应签证的工程款为：28.0×0.95=26.6万元 应扣工程预付款为：8.0万元 应签发的付款凭证金额为： 18.6+26.6-8.0=37.2万元 5）第5个月
累计完成工程量为6100m，比原估算工程量超出100m，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原单价结算。
第5个月工程量价款为：1100×200=22.0万元 应签证的工程款为：22.0×0.95=20.9万元 应扣工程预付款为：8.0万元
20.9-8.0=12.9万元<20万元，第5个月不予签发付款凭证。 6）第6个月
累计完成工程量为6700m3，比原估算工程量超出700m3，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。
应按调整后的单价结算的工程量为：6700-6000×(1+10%)=100m3 第6个月工程量价款为：100×200×0.9+(600-100)×200=11.8万元
3
3
应签证的工程款为：11.8×0.95=11.21万元 应签发的付款凭证金额为12.9+11.21=24.11万元 两个假定
1.如果每月签发付款最低金额为12万元，第6个月应签发的付款凭证金额为多少？ 2.如果完成的工程量少了呢，如
承包人每月实际完成工程量
月份 实际完成工程量(m3) 1 800 2 3 4 5 6 1100 1200 1200 700 300 总工程量：5300m3，比6000-6000×10%=5400m3，还少100m3，故应该调价。 正确做法是：对第6月进行结算，千万不要倒过去每月重算！ 工程量总价款为：5300×200×1.1=116.6万 应扣留保修金总额为：116.6×5%=5.83万 按月已支付总额为：41.8+37.2=79.0万
6月应签发的付款凭证金额为：116.6-79.0-5.83-24.0=7.77万 例题2
某建筑工程承包合同额为1000万元，工期为12个月。承包合同规定： (1)主要材料及构配件金额占合同总额的60.83％； (2)材料储备天数为90天；
(3)工程保修金为承包合同总价的3％，业主在最后一个月扣除； (4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工程量见表： 工程结算数据表(万元)
月份 1～8 9 10 11 12 计划完成的建安工程量 420 实际完成的建安工程量 440 问题：
(1)有关工程进度款支付的总额应如何控制? (2)本例的工程预付款和起扣点是多少?
160 170 160 170 150 100 130 100 (3)1～8月及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少？ 答：
(1)在工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95％，其余5％尾款，在工程竣工结算时扣除保修金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。
90?150万元 (2)本例的工程预付款金额＝1000?60.83%?365工程预付款的起扣点计算：1000－150÷60.83％＝753万元
(3)1～8月及其他各月工程师代表应签证的工程款、应签发付款凭证金额：
1～8月完成440万元；9月完成160万元，累计完成600万元；10月完成170万元，累计完成770万元，770万元>753万元，因此，应从10月份开始扣回工程预付款。
1)1～8月实际完成的建安工程量440万元 工程师代表应签证的工程款为：440万元 应签发付款凭证金额为：440万元
2)9月份工程师代表应签证的工程款为：实际完成的建安工程量160万元 9月份应签发付款凭证金额为：160万元 3)10月份实际完成的建安工程量170万元 工程师代表应签证的工程款为：
10月份应扣回工程预付备料款金额为：(770—753)×60.83％=10.34万元 10月份应签发付款凭证金额为：170-10.34＝159.66万元 4)11月份实际完成的建安工程量130万元
11月份应扣回工程预付备料款金额为：130×60.83％=79.08万元 11月份应签发付款凭证金额为：130-79.08=50.92万元 5)12月份际完成的建安工程量100万元 12月份应扣除保修金为：1000×3％＝30万元
12月份应扣回工程预付备料款金额为：100×60.83％＝60.83万元 应签发付款凭证金额为：100-30-60.83＝9.17万元
累计扣回工程预付备料款金额为：10.34+79.08+60.83＝150万元 例题3
某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，钢筋混凝土结构，设计项目已明确，功能布局及工程范围都已确定，业主为缩短建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成时就进行了招标，确定了某建筑工程公司为总承包单位。
主与承包方鉴订施工合同时，由于设计未完成，工程性质已明确但工程量还难以确定，双方通过多次协商，拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。