附件14：场地租赁协议（监管人、出质人）
场地租赁协议
日期： 编号： 由下列两方签订： （1）[甲方]（承租方）：
地址：
法定代表人或负责人：
联系人： 电话： 传真：
（2）[乙方]（出租方）：
地址： 法定代表人：
联系人： 电话： 传真：
第一条 总则
根据 银行有限公司 分行（下称“银行”）、甲方、乙方三方所签署的 《 协议 》 编号为 ___________________（以下统称“监管协议”）之规定，结合本项目的自身特点，甲方租赁乙方仓库（场地）作为甲方的监管仓库，用于存放押品（质押物），并派驻监管人员到监管仓库现场履行监管职责。
甲乙双方签署本协议，以此明确各方在监管仓库租赁、押品监管等方面的权利及义务关系。
第二条 仓库与场地租赁
1、 仓库地点：乙方将位于（详细地址）： （可以填写土地证编号）地点内的 号仓库及周边场地（以下统称监管仓库），出租给甲方，仓库面积为 平方米。
2、 租赁期限：本协议项下的租赁期限为两年，从 年 月 日起至 年
______月 日止。如监管协议在租赁期限届满之前履行完毕或提前终止，则本协议自监管协议履行完毕或提前终止之日终止。
3、 乙方确认租赁给甲方的监管场地拥有完全的、排他的使用权或者所有权，乙方对监
管仓库的处分及本协议的履行不存在任何法律上的瑕疵及障碍。若由于乙方履行本协议处分存放押品的监管仓库存在法律上的瑕疵及障碍造成甲方的权益受损的，乙
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方应承担相应的赔偿责任。
4、 乙方需按照监管协议上授权相应人员在对应来往业务单据上签字。
第三条 仓库租赁及押品安全保障费用
乙方协助甲方对押品进行监管，并提供相应的安全保障。甲、乙双方同意，甲方付给乙方监管仓库租赁费及货物安全保障相关费用共计为 壹元，此项费用在本协议签署后十日内，由甲方一次性付清。乙方必须在收到此费用的同时提供对应的有效发票给甲方。
第四条 押品入库
1、 乙方应当按照本协议约定，将押品存放于本协议中规定监管仓库，乙方不得将押品
存放到除此之外其他任何场地。
2、 关于押品的入库手续严格按照银行、甲方和乙方三方签署的“监管协议”中的相关
约定执行，相关单据的签字人需为“监管协议”中预留印鉴上的授权人员方有效。 3、 甲方监管人员有权对押品随时进行盘点，保证押品账实相符；对于甲方的盘点检查
工作，乙方应积极配合，并对盘点结果进行签字盖章确认。
第五条 押品出库
1、 乙方每次出库前，有义务事先通知甲方相关押品的出库信息，以便甲方做好出库准
备工作。
2、 关于押品的出库手续严格按照银行、甲方和乙方三方签署的“监管协议”中的相关
约定执行，相关单据的签字人需为“监管协议”中预留印鉴上的授权人员方有效。
第六条 押品保险
1、 乙方对质押给银行的押品，按照银行、甲方和乙方三方签署的“监管协议”中相关
约定购买保险。
2、 发生出险事故时，乙方应立即做好现场保护工作，在1小时内向甲方及银行报告事
故情况，并协助甲方或银行办理向保险公司索赔的全部事宜。
第七条 甲方的权利、义务与责任
1、 甲方是押品的监管人，指派监管人员进驻监管仓库对押品进行监管，对押品的入库
和出库环节有直接的控制权，监管仓库的管理由乙方负责并承担全部责任。 2、 乙方不按照甲方要求把押品放在指定场地的，甲方不予办理监管确认手续。
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3、 甲方有权监督乙方的工作。如甲方认为乙方安全保障措施不当或有其他影响甲方履
行监管职责的行为，甲方有权要求乙方纠正。
4、 甲方在收到银行的解押通知后，应及时为乙方办理押品解押出库手续。如乙方未经
甲方允许强行出库，由此引发的经济法律责任全部由乙方承担，甲方有义务立刻通知银行。
5、 对押品的存储管理登记台帐，在每一次进出货物时甲方均有义务签字确认，并各自
妥善保存，以备查看核对。
6、 甲方在乙方场地执行监管工作期间，遵守乙方的正常工作秩序，保守乙方的商业秘
密，严于律已，不得做有损乙方形象、影响乙方正常生产的行为。
7、 甲方有责任教育本方人员严格遵守双方规定的安全工作要求，并坚决执行到位。 8、 甲方应爱护并合理使用其所承租的建筑物及其附属设施、设备。如甲方因使用不
当，造成房屋或设施、设备损坏，甲方应立即负责修复或予以经济补偿。 9、 甲方有责任配合乙方的安全检查，并根据乙方的合理意见积极配合整改。 10、
甲方不得在场地内存放易燃易爆及其它危险品，对乙方配置的照明和安全设
备的改变，均应提前报乙方，并得到同意。 11、 12、 13、
甲方有权要求乙方遵守双方达成的本协议规定，并监督乙方人员认真履行。 甲方有权要求乙方保证甲方场地安全，并消除安全隐患。 甲方有权要求对因乙方违反协议规定所造成的损失进行赔偿。
第八条 乙方的权利、义务与责任
1、 乙方须向甲方提供租赁区域的图纸及相关产权证明，如乙方出租的土地为乙方自
有，乙方必须提供土地证和厂区图；如乙方出租的土地为租赁他人土地，乙方必须提供原租赁合同、允许转租声明和厂区图，保证乙方对该租赁区域及相关场地享有所有权或使用权，并可按本协议提供甲方使用；并承诺所提供的相关资料完整真实有效，否则承担由此产生的一切责任。租赁区域的图纸及相关产权证明是作为本协议附件，为本协议签订所必备资料。
2、 乙方应配合甲方严格按照前述“监管协议”和本协议流程进行业务操作。 3、 乙方应当凭借甲方的指令执行押品的出入库操作。非经甲方许可，乙方不得执行押
品的出库入库手续。
4、 乙方需设专人负责检查门窗及室内外安全设施后开启和关闭仓库门，并保证货物及
时的存入与提取。
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5、 未经甲方书面同意，乙方不得在监管仓库内堆放押品以外的货物。乙方必须遵守甲
方仓储管理的要求，每货位只能存放一种押品，并且要表明其品名、规格、重量、数量等，对于达不到甲方监管仓库管理要求的，甲方有权要求乙方整改，有关费用由乙方自行承担。
6、 基于银行和甲方管理要求，统一使用甲方管理系统进行定单流转和数据管理，乙方
需免费为甲方监管人员提供独立的办公桌椅和能连接 Internet 的独立办公电脑，（如乙方不能提供独立办公电脑的，必须保证监管人员优先使用且不影响工作），以及可共用的 传真机、打印机、复印机 等办公设备，办公场所必须位于监管场地。
7、 基于监管协议的监管要求，乙方需免费为甲方监管员提供住宿条件(小于等于 4 人
间的职工宿舍)；住宿场所原则上位于监管场地，若监管场地确实无住宿条件的，则住宿场所必须距离监管场地 2 公里范围以内。 8、 乙方为甲方监管人员免费提供午间工作餐。
9、 严格按照监管协议和本协议约定的操作流程配合甲方操作。 10、
对押品的存储管理登记台帐，在每一次进出押品时乙方必须签字确认，并各
自妥善保存，以备查看核对。 11、 12、 13、
乙方应积极配合甲方的监管工作，不得以任何理由干扰甲方履行监管职责。 乙方应提前 15 个工作日通知甲方筹备、启动监管工作。
乙方应确保押品的来源合法，如因押品本身的质量或其他问题、乙方经济纠
纷导致甲方监管工作不能正常进行，或者导致“监管确认书”(即质物清单等根据银行要求确定，以下统称“监管确认书”）所列押品被司法机关查封、扣押，由此引发的后果由乙方负责处理，并承担全部经济法律责任。 14、
对于乙方出租给甲方的场地(或仓库)及其附属设施、设备，除甲方原因造成
场地(或仓库)及其附属设施、设备损坏，乙方应按甲方的要求立即履行修缮职责。 15、
乙方所出租场地及设施、设备和消防器材的配置应符合国家消防法规的规
定，并且经过公安消防监督部门验收合格。 16、
乙方需制定安全应急预案，帮助甲方解决突发灾害，乙方有责任对甲方提出
的安全隐患进行整改，并有义务配合甲方安全部门对场地进行安全检查。 17、 18、
行。
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甲方根据实际情况提出的安全方面的合理要求，乙方应积极予以配合实施。 乙方有权利要求甲方遵守双方达成的本协议规定，并监督甲方人员认真履
19、 20、
乙方有权利制止甲方违反本协议条款规定的行为和现象。 乙方有权利对甲方损坏安全器材的行为和造成的损失要求赔偿。
第九条 监管收费
1、 监管收费标准：监管收费方式选择______。 2、 甲方监管费收取帐户：
甲方账户名称： 甲方开户行： 甲方人民币账号：
第十条 合同解除
在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。任何一方如需提前解除合同，须提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同，否则视为违约，并赔偿守约方相应损失。非甲方原因造成合同终止的，已经收取的监管费不向乙方退还。
第十一条 声明与保证
1、双方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的民事法律主体。
2、双方签署本协议是自愿的，是自身的完整真实意思表示。甲方、乙方已悉知本协议的全部内容和条款，并清楚地认识到签署和履行本协议的法律后果，甲方已采取合理方式提请乙方注意本协议的全部条款和内容。
3、双方诚实信用地履行本协议，并为他方行使本协议权利提供必要、充分的协助与配合。
4、甲方、乙方不得以其单方面的任何约定或其内部权限的限制来对抗本协议项下义务的履行或者对本协议的效力提出异议。
第十二条 双方约定的其他事项：
第十三条
本协议任何一方违反本协议的任何约定义务，给对方造成损失的，应当赔偿
对方所遭受的损失。损失的计算，包括但不限于追索或索赔的全部费用。
第十四条
本协议未尽事宜，适用监管协议的约定。监管协议亦没有约定的按《中华人
民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商后做出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
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第十五条
本协议在执行过程中，如发生纠纷，原则上应由双方协商解决，如协商不
成，由甲方所在地法院管辖。
第十六条
本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，交 银行报备壹份，每份具有同等
的法律效力。
各方于下签字盖章接受本协议条款与条件。
甲方签章：
法定代表人或负责人签字（或章）：
年 月 日
乙方签章：
法定代表人或授权代理人签字（或章）：
年 月 日
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