美加湖滨新城六期工程施工监理招标
招 标 文 件
项 目 名 称 : 美加湖滨新城六期 招 标 人 : 美加置业（武汉）有限公司 （盖章） 日 期：二〇一一年八月 日
一、投标须知前附表
序号 1 2 3 4 5 6 7 内 容 工程名称 建设地点 建设规模 承包方式 招标范围 美加湖滨新城六期 江夏区庙山邬树村 说明与要求 总建筑面积105142平方米，共6栋高层住宅（5栋32层，1栋22层）、1栋3层幼儿园 每平方米固定价格包干 美加湖滨新城六期范围内的施工图范围的所有土建安装、装修工程、室外配套等相关工程的施工全过程监理 质量控制目标 争创武汉市黄鹤杯 投资控制目标 批复的总概算内 桩基：2011 年 月 日开工，基础2011年 月 日开工， 年 月工期控制目标 日竣工 ，室外配套工程完成 年 月 日，总工期目标： 日历天 资金来源 投标人资质 等级要求 自筹 工业与民用建筑施工监理甲级及以上资质，监理工程师须有国家注册监理工程师资质，同时具备同类工程的施工总监理经历。 8 9 10 11 12 13 14 资格审查方式 本招标工程对投标人进行资格预审 监理报价方式 自主报价 投标有效期 ：为： 5日历天（从投标截止之日算起） 投标保证金 投标人的替代1万元（人民币） 15 方案 16 不允许有替代方案 投标文件份数 一份正本， 一份副本 地点: 武汉市江夏区江夏大道特77号美加湖滨新城会所 联系人：程元 联系电话：81802530转分机1029 传真：81802536 时间: 2011 年 8 月 15 日17 时 30 分 投标文件提交17 地点 及截止时间
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二、投标须知
（一）总则
1、工程说明
美加湖滨新城六期，位于江夏区庙山开发区邬树村美加湖滨新城内，北邻武汉外国语学校美加分校，南临美院别墅组团，东临美加湖滨新城二期一组团，西临江夏大道，总用地面积48722.17平方米，共6栋高层住宅（5栋32层，1栋22层）、1栋3层幼儿园，总建筑面积105142平方米。为人工挖孔桩或预制管桩，框剪结构，包括整个组团的室外配套工程。
2、招标范围
工程监理服务内容（包括但不限于）：土建、内外装饰、幕墙、给排水、电气、空调、暖通、供电、智能化、绿化、室内外配套工程等工程建设的全部内容
3、监理任务大纲
? 制备监理所需的表格和证书等； ? 建立监理程序和行政管理文件；
? 审查施工图纸，组织技术交底和施工图会审，整理会审纪要； ? 审查施工单位的开工申请报告；
? 协助发包人做好开工前的一切准备工作；
? 监理人要确保监理机构能有效和顺利地进行监理。要对本工程施工阶段质量、投资、进度进行控制，参与施工阶段合同签订并及时协调参建各方的关系，严格执行国家有关规定。依据工程建设合同文件、设计文件、技术标准，对施工的全过程进行检查，对重要工程部位和主要工序进行跟踪监督。监理工作每月向甲方公司报告现场施工质量、进度、设计变更、有关记录等；严格审查施工单位的工程情况，在施工过程中全面负责工程质量、安全、技术等工作，并及时办理相关验收资料和签章手续，在施工过程中严格控制质量，认真把好质量关，严格按施工规范要求施工队施工，不符合质量标准的材料不得入场，并主持有关的工程协调会议，编制相关的会议纪要等。
3、合格的投标人
? 投标人应提交能够证明其符合投标条件的相关证明（包括营业执照、监理许可证、资质等级证书及税务登记编码证），投标文件中为复印件（原件应交招标人核对）。
? 投标人在近三年内的主要监理业绩和现在正在履行的合同情况。
? 提供投标人长驻现场总监理工程师和长驻现场旁站主要监理工程师简介，以及在本工程中长驻施工现场管理人员和监理人员情况。以上人员必须为持证专职在职人员。总监理工程师应具有两年以上同类工程总监理工作经验；专业监理工程师应具有一年以上同类工程监理工作经验。
? 提供完成本工程的监理工作大纲和拟采用的主要检测设备情况。 ? 投标人的财务状况报告；
4、投标费用
投标人应承担其参加本招标活动自身所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标
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人对上述费用不负任何责任。
（二）投标文件的编制
5、投标文件的组成
? 投标文件由投标函部分、商务部分、技术部分和资格审查文件四部分组成。 ? 投标函部分主要包括：法定代表人身份证明书； 投标文件签署授权委托书； 投标函； 投标函附录； 投标保证金收据复印件； 招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
? 商务部分主要包括：投标报价说明；人员酬金报价表；包括管理费、税金、保险费等项费用在内的总报价表；投标报价需要的其他资料。 ? 技术部分主要包括下列内容：
①监理大纲包括：工程项目概况；监理工作范围、内容、目标及工作依据；项目监理机构的组织形式、人员配备计划、人员岗位职责； 监理工作程序工作方法及措施；监理工作制度及监理设施等。
监理大纲的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。 ② 工程项目监理组织机构及人员配备情况
包括：工程项目监理机构配备情况表；工程项目总监理工程师简历表；工程项目技术专家组成员简表；工程项目监理机构配备情况辅助说明资料。
? 资格审查文件。投标人一般情况；近三年工程监理营业额数据表；近三年监理过的工程及目前监理的在建工程一览表；近三年财务状况表；类似工程监理经验；招标人要求提交的其他资料。
6、投标报价
? 投标人所填写的监理报价采用报价一次投标，闭口包干的原则，在实施期间不因市场变化因素、现场因素及各种监理措施的变化而调整，投标人在计算报价时可自行考虑一定的风险系数。
? 监理报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
? 投标人的监理报价，应是完成本合同条款上所列招标工程范围及工程的全部。 ? 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路及任何其他足以影响监理报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔申请将不被批准。
7、投标保证金及履约金
? 投标保证金可采用银行汇票、支票、现金任何一种形式。
? 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
? 未中标的投标人的投标保证金将在招标人与中标人签订合同后7个工作日内予以退还（不计利息）。
? 中标人的投标保证金签订合同后自动转为履约保证金。
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? 中标人未能在规定期限内提交履约担保金或中途退标，投标保证金将被没收。
8、投标文件的签署
投标文件的分正本和副本，正本和副本如有不一致之处，以正本为准；投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章；除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
9、投标文件的补充、修改与撤回
? 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
? 投标人对投标文件的补充、修改，应按有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
? 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
（三）合同的授予
10、合同协议书的签订
? 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程监理合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
? 招标人如不按规定与中标人订立合同，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，应改正并处以合同金额的2%的罚款。
? 中标人如不按规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
（四）其他事项
11、中标人不得对监理工程进行分包或转包。否则建设单位有权终止合同，中标单位要承担由此造成的一切经济损失。
12、中标人不得在工程监理期间对监理人员进行更换，如遇特殊情况须提前10天经建设单位书面同意；如现场旁站监理人员工作不力时，建设单位有权提出更换监理人员，更换的监理人员必须及时到现场。
13、中标人的施工现场旁站监理人员必须遵守招标单位的勤政廉政规定，不得私自