根据需要召开。 9、竣工验收
施工单位施工完毕后，须做好自检及资料整理工作，然后经监理审查同意后，由监理组织初步验收，其后按备案制的要求由建设单位组织竣工验收。
10、资料整理 1监理用表 ○
2监理日志 ○
3监理月报 ○
监理项目机构每月以书面形式向建设单位汇报工程的有关事项。完成的工作、质量、进度、投资情况、存在问题及建议、原材料进场等情况、施工人员情况、重要事件记录等等，按原1#厂房月报包括内容执行。
4对施工单位资料的监督 ○
施工单位工程技术资料管理必须达到及时、准确、齐全、按时备案验收。监理依有关的验收规定要求定期检查施工单位资料的归档工作，对必须的施工中建记录亦要求做好签证保存工作。
5监理内部资料的管理 ○
项目监理机构自行收集保存工程资料，作为对工程的记录及见证，当发生索赔情况时，监理依据自己收集的资料对索赔做出独立工作的判断，监理收集的资料主要有：
1)建设单位提供的招标文件、施工单位投标文件、图纸、设计变更、会审资料（原始）、合同、政府批文
2)施工过程中的会议记录及决议 3)施工单位的申报材料及批复留底 4)施工单位提供的证明及检验结果复印件 5)监理指令留底（原件） 6)监理日志
7)向建设单位提供的月报、备忘录等等资料原件 8)监理往来文件 6资料移交 ○
11、保修期监理
保修期内出现质量问题时，监理将对质量问题展开调查，并出具处理意见。由于施工单位的原因引起的问题，施工单位应立即进行修补，并由监理及建设单位验收，合格后予以封闭。由于建设单位的原因引起的问题，施工单位应提出修补方案，由监理审核后实施，并进行造价核算。
二、主要的程序框图
（详见伟志集团汉中服装产业园1#厂房工程施工阶段监理规划）
第九章 监理工作的方法和措施 一、工程质量控制 1、工程质量控制的原则
工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约。所以，监理工程师必须以施工合同、监理合同、施工图及其他设计文件、技术标准及规范、强制性标准及法律法规为依据，坚持“铁面无私，实事求是，公正合理，热情服务”的原则，通过目标规划，预防为主，动态管理，跟踪监控，实现工程质量总目标。
2、工程质量控制的方法 2.1质量的事前控制
1)根据工程特点，熟悉施工和验收规范及质量管理知识； 2)坚持工程质量验收评定制度，特别是对隐蔽工程质量的检评要及时进行。
3)审核承包商资质、营业执照、管理人员上岗证、职称证、操作人员上岗证，坚持持证上岗。
4)审查工程材料、半成品的质量，做好试验、检验工作，坚持管
理制度，并监督承包商做好工程材料及半成品的保护。
5)审查进场施工机械、测量仪器的技术资料，使之达到设计要求。 6)进场材料质量证明资料齐全符合规定要求，经现场检查验收或送检合格。设备安装和调试质量符合规定和设计要求，经联动运行达到设计要求和完全满足使用要求。
7)掌握和熟悉质量控制技术依据，设计文件及相关技术资料，参加业主主持召开的设计图纸技术交底会，对图纸中存在的问题积极提出意见和建议。
8)审查施工单位提交的施工组织方案，施工单位现场项目经理部的质量管理体系是否能够满足工程质量管理的需要，对现场施工用电安全技术管理、现场施工机械安全技术管理等，提出审查意见经总监理工程师签认后报建设单位。
9)对进场建筑、给水与排水及暖通等安装工程所用的材料、构配件和设备应报送《工程材料/构配件/设备》报审表及产品合格证、质量检验报告、材料清单等质量证明资料，由专业监理工程师审核，必要时并对实物按照有关工程质量管理规定进行见证取样的方式进行抽检，对未经监理人员检验或验收不合格的工程材料、构配件和设备，监理人员不予签认，并以监理工程师通知单书面通知施工单位限期撤出现场，不得在工程中使用。
10)熟悉和掌握室外工程道路、园区景观、水暖电气分部工程设计总图等全部施工设计图纸，阅读其他相关专业的图纸，参加业主主持召开的设计图纸交底会，积极提出意见和建议。
11)审查施工单位特殊工作持证上岗情况，检查安装人员技术水平是否与本工程要求相一致；
12)对进场建筑、安装的材料，构配件和设备应报送《工程材料/构配件/设备》报审表及生产许可证，出厂试验报告、合格证及材料清单等质量证明文件必要时应以见证取样的方式进行抽检，对未经监理人员检验或验收不合格的工程材料不得使用与工程实体，对不合格材料以监理工程通知单的书面形式限期撤出现场。
2.2工程质量的事中控制
1)监督检查施工工艺流程中的质量问题，认真进行技术复核工作；
2)监督检查承包商关键工序的技术、安全交底，对重要部位的施工进行旁站监理；
3)坚持巡视检查制度，主动发现工程质量问题，及时纠正； 4)严肃认真处理工程中质量事故，监督责任方认真整改； 5)坚持质量平行检验，实事求是，认真负责，坚持标准； 6)根据GB50300-2001《建筑施工质量验收统一标准》及相关专业工程施工质量验收规范的要求，结合安装工程的专业特点，我监理部按检验批及各系统的分项工程项目，确定以主控项目为质量控制点，所有隐蔽工程视为质量控制停止点进行检查验收；
7)无论何种原因，建筑安装隐蔽工程没有监理工程师（监理人员）到现场检查确认，不得自行隐蔽或进入下一道工序施工；
8)一般情况，本建筑安装工程按每一层作为一个检验批进行检验，然后再按专业汇合成各个分项工程进行验收；关键部位关键工序由监理人员旁站监理。
9)依据GB50030-2001《建设工程施工质量验收同意标准》和GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》要求，结合本专业特点，确定以主控项目为质量控制点，所有隐蔽工程视为质量控制停止点。
10)组织好以上分项工程系统安装、调试、单击运行；保证其安全性和使用功能方面达到设计和规范要求。
2.3工程质量的事后控制
1)坚持分项工程验收，分部工程评估，项目竣工验收； 2)审核竣工图，审查工程技术资料。 3、主要分项工程质量控制要点 3.1工程测量质量的控制：
1)施工方应对测量放线安排专人并严格根据设计和测绘部门提
交的基准桩准确放线，并及时报请有关测绘部门进行校核。提交校核成果。
2)当道路基础垫层浇筑后，施工方在垫层上测定建筑物的轴线、边界线、墙宽线和柱位线基准桩准确放线，并及时报请有关测绘部门进行校核。提交校核成果。
3)道路、管道控制施工方必须在基础工程完工后，根据建筑场地平面控制网校测建筑物轴线控制桩后，将建筑四轮廓和各细部轴线精确地弹测到±0.00附近建筑物平面上，作为地面投测轴线的依据，严格控制轴线偏差，保证精度要求，监理复核。
3.2防水工程的预控
1)防水工程必须有防水工程施工方案，并经监理审批； 2)防水材料必须有生产许可证、材质合格证，方可进行施工； 3)进场材料必须进行复试，复试合格，方可进行施工； 4)防水工程完成后，施工单位进行自检，经自检后，备齐报验资料填写“工程报验单”报监理验收。防水工程施工实行旁站监理。
3.3混凝土工程的预控
1)施工前施工方选择试验单位做砼的配合比设计，并应按砼配合比结合本工程的特点编制出合理的砼浇筑方案，报监理审批。
2)开盘前，应按砼浇筑方案向操作人员进行交底。 3)开盘前应对末班内的杂物进行认真清理和冲洗以防烂根。 4)开盘前应办好隐蔽工程验收，备齐有关技术资料报送监理部，经监理工程师审核后，签署“砼浇灌令”方可开始浇筑，浇筑时按规定铺设结合层砂浆。
5)砼浇筑过程中应严格按照配合比，进行原材料的计量和拌制混凝土，为确保混凝土拌合物的质量，监理要对计量设备进行经常性检查，要求施工方定期委托计量检测部门对计量设备精度校检，确保原材料的计量准确无误。
6)在砼浇筑过程中监理对砼的拌制和浇筑实行旁站监理，对不符合要求的行为要及时制止和纠正，严格按照审定的浇筑方案有序进