13.2.2市场风险规避对策 ............................................ 69 13.2.3工程风险规避对策 ............................................ 69 13.2.4资金管理风险规避对策 ........................................ 70
第十四章 结论与建议 ......................................... 71
14.1结论 ............................................................. 71 14.2建议 ............................................................. 71
附 表 ....................................................... 72
附表1 销售收入预测表 ................................................. 72 附表2 总成本表 ....................................................... 74 附表3 外购原材料表 ................................................... 75 附表4 外购燃料及动力费表.............................................. 76 附表5 工资及福利表 ................................................... 77 附表6 利润与利润分配表 ............................................... 78 附表7 固定资产折旧费用表.............................................. 79 附表8 无形资产及递延资产摊销表 ........................................ 80 附表9 流动资金估算表 ................................................. 81 附表10 资产负债表 .................................................... 82 附表11 资本金现金流量表 .............................................. 83 附表12 财务计划现金流量表............................................. 84 附表13 项目投资现金量表 .............................................. 86 附表14借款偿还计划表 ................................................. 88
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第一章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
寺改扩建及新建灵骨塔项目
1.1.2项目建设单位 1.1.3项目建设性质
改扩建
1.1.4项目建设地点 1.1.5项目负责人
1.1.6项目投资规模
项目的总投资为人民币30000.00万元，其中，建设投资为27675.00万元（土建工程为19525.00万元，设备及安装投资7428.00万元，其他费用为447.77万元，预备费274.23万元），建设期利息为1545.00万元，铺底流动资金为780.00万元。
1.1.7项目建设规模
该项目规划总占地面积80亩（其中青云寺改扩建用地30亩，新建灵骨塔用地50亩）；本项目主要建筑工程量情况如下表：
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项目主要建筑工程量情况一览表
工程类别 分项工程名称 新建3进院子 释迦摩尼佛相及店1、青云寺改扩建工程（占地30亩） 堂修缮 新增前院、中院（功德堂） 禅茶斋堂服务接待中心（2层） 合计 2、灵骨塔新建工程（占地50亩） 拜祭店堂 停车场 其他配套设施 合计 占地面积 8000.00 2000.00 6000.00 1000.00 建筑工程量 8000.00 2000.00 6000.00 2000.00 单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 5座,单个占地1000平方米 100个 500个车位 备注 17000.00 18000.00 35000.00 5000.00 5000.00 500.00 5000.00 5000.00 500.00 灵骨塔(七层宝塔） 5000.00 15500.00 45500.00 1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金人民币30000.00万元，其中由项目企业自筹资金10000.00万元，申请银行贷款20000.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目建设从2016年1月—2017年12月，建设工期共计24个月。 1.2项目承建单位介绍
1.3编制依据
1. 《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；
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2. 《中共中央、国务院关于进一步做好宗教工作若干问题的通知》 3. 《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》； 4. 《关于全面推行惠民殡葬政策的指导意见》；
5. 《重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 6. 《重庆市旅游发展总体规划》；
7. 《重庆市人民政府关于促进旅游业改革发展的实施意见》； 8. 《重庆市“十二五”殡葬事业发展规划》
9. 《开县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 10. 《国家产业结构调整指导目录2014年本》；
11. 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 12. 《投资项目可行性研究指南》； 13. 《现代财务会计》； 14. 《投资项目评价与决策》；
15. 项目单位提供的发展规划、有关资料及相关数据； 16. 国家公布的相关设备及施工标准。 1.4编制原则
1. 科学适度开发相协调原则，把经济发展与项目开发相结合，通过项目建设来发展当地经济，增加地域特色。
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2. 坚持可持续发展原则。开发和保护相协调，正确处理产业发展与自然资源保护、环境保护的关系，正确处理产业发展和相关经济发展的关系，达到经济效益、社会效益，环境效益的综合协调。
3. 坚持经济合理布局的原则。对建设用地面积、建筑容积、建筑高度进行有效控制，使设计方案能产生最佳经济效益。
4. 坚持因地制宜原则，因势利导。
5. 坚持功能性原则，强调规划区内功能之间分工明确和职能完善。 6. 坚持经济性原则，遵循投入产出的一般规律，厉行节约，强调土地价值的孕育和整体的可操作性。 1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目的市场需求情况进行了重点分析和预测；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、成本收益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。 1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 一 1 1.1 1.2 主要指标 项目总占地面积，其中： 青云寺改扩建占地面积 灵骨塔占地面积 第4页
项目名称 单位 亩 亩 亩 数据和指标 80.00 30.00 50.00