不小于1欧姆，线路敷设室外电源进线由上一级配电开关确定，照明配电干线 采用BV-450/750型聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有干线均穿SC钢管埋地暗敷， 照明配电支线采用BV-450/750V型聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有支线均穿PVC 阻燃塑料管沿建筑物墙、地面、顶板暗敷设。照明系统配电箱、电表安装，户 内开关箱均为墙上暗
装；配电箱箱底距地1.5米，每户用电标准为4KW，电表规格为10（40）A电表 型号由建设单位按电业局现行规定选择。建筑防雷等级为三类，建筑物的防雷 装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置等电位联结。在屋 顶采用10热镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接网格不大于20m×20m或24m ×16m，引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根￠16以上主筋通常焊接，引下 线间距不大于25m。每组引下线处做人工接地极，利用连梁4根不少于￠12主 钢筋焊接一周与人工接地极焊接，凡突出屋面的所有金属构件均与避雷带可靠 焊接。
5江苏金建建设集团有限公司：S13#、S14# ○
建筑层数与建筑高度
（1）S13#为商业楼，建筑层数为地上一层，层高为4.8m，建筑高度为4.95m。 （2）S14#为公共厕所，建筑层数为地上一层，建筑高度为3.80m； 建筑结构形式
S13#建筑结构为底框砖混结构，钢筋混凝土条形基础，现浇钢筋混凝土板； S14#为砖混结构，钢筋混凝土条形基础，现浇钢筋混凝土板。 墙体工程
（1）S13#墙体工程：±0.000以下外墙为MU10非黏土烧结砖，厚度及构造见节点详图，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上外墙为240+120厚MU10非黏土烧结砖中间夹80厚EPS板，构造详见节点详图，M10水泥砂浆砌筑，采用阻燃自熄型聚苯板（EPS）的密度大于20㎏/m3，±0.000以上封闭阳台的外墙为钢筋混凝土栏板，外贴100厚EPS板；内隔墙为240厚MU10非黏土烧结砖，M5水泥砂浆砌筑；墙身防潮层：水平防潮层采用1：2.5水泥砂浆内掺5%硅质密实剂抹25㎜厚，设置于室内地面-0.300m处，垂直防潮层在±0.000以下墙体两侧用1.：2.5水泥砂浆内掺5%硅质密实剂抹20㎜厚；墙体留洞见建施和设备施工图；室内门洞口四周应采用1：2水泥砂浆做护角，每侧宽不小于50mm。窗口及突出墙面的线角下面均应摸出滴水线。
（2）S14#墙体工程：±0.000以下外墙为MU10非黏土烧结砖，厚度及构造见节点详图，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上外墙为240+120厚MU10非黏土烧结砖中间夹80厚EPS板，构造详见节点详图，M10水泥砂浆砌筑，采用阻燃自熄型聚苯板（EPS）的密度大于20㎏/m3，±0.000以上封闭阳台的外墙为钢筋混凝土栏板，外贴100厚EPS板；内隔墙为240厚MU10非黏土烧结砖，M5水泥砂浆砌筑；墙身防潮层：水平防潮层采用1：2.5水泥砂浆内掺5%硅质密实剂抹
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25㎜厚，设置于室内地面-0.200m处，垂直防潮层在±0.000以下墙体两侧用1.：2.5水泥砂浆内掺5%硅质密实剂抹20㎜厚；墙体留洞见建施和设备施工图；室内门洞口四周应采用1：2水泥砂浆做护角，每侧宽不小于50mm。窗口及突出墙面的线角下面均应摸出滴水线。 屋面工程
S13#、S14#的屋面工程：本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年（设防做法祥见各墙身祥图），屋面排水为有组织排水（祥见屋面排水图），雨水管采用DN80PVC管制作，保温用120厚×250型×PS－LH挤塑板（60×2错缝铺贴），压缩强度大于等于250KPa。 门窗工程
（1）S13#建筑外门窗抗风压性能为4级，气（水）密性能为6（4）级，保温性能为6级，隔声性能为3级；门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定；门窗立面尺寸均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；门窗型式详见“门窗表”和门窗详图；门窗安装要执行行业标准JGJ103—1996《塑料门窗安装及验收规程》；根据节能建筑外窗使用的规定，采用节能塑钢门窗，为单框三玻塑钢门窗，传热系数（K值）应不大于2.0w/m.k2,玻璃为双中空浮法玻璃空气间层厚度不小于12mm。
（2）S14#建筑外门窗抗风压性能为4级，气（水）密性能为4级，保温性能为8级，隔声性能为4级；门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定；根据节能建筑外窗使用的规定，采用节能塑钢门窗，为单框三玻塑钢门窗，传热系数（K值）应不大于2.0w/m.k2,玻璃为双中空浮法玻璃空气间层厚度不小于12mm。 装修工程
S13#、S14#外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均应由施工单位提供样板，经建设单位和设计单位确认后封样，并据此验收。内装修工程，凡设有地漏的房间就应做防水层，防水层竖管与地面墙转角处均附加300宽一布二涂，并卷起250高，图中未标明整个房间做坡度者，均应在地漏周围1m范围内做1-2%坡度坡向地漏，有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm或做挡水板。
给排水工程
S13#、S14#管材及管道接口：①生活给水管道采用建筑给水聚丙烯（PP-R）管材热熔连接。②排水立管道采用UPPVC双层内螺旋塑料管，粘结。排水横管道采用UPCPVC实壁塑料管粘结。给水管道上的阀门及水表选型：管径小于等于DN50时，采用J11W-10T型铜截止阀，管径大于DN50时采用蝶阀，型号为D71X-10型。地漏及存水弯的水封高度不小于50㎜地漏顶标高低于所在地面20㎜，地
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漏除注明者均为DN50。建筑给水聚丙烯管道（PP-R）外径与公称直径对照表 公称直径DN 15 20 25 32 40 50 80 100 125 150 200 250 300 管材外径 20 25 32 40 50 75 90 110 140 160 200 250 315 dn 建筑排水硬化聚氯乙烯管道（PVC-U）外径与公称直径对照表 公称直径DN 管材外径de 50 50 75 75 100 100 125 125 150 150 200 500 排水立管底部的弯管处设管道支墩，排水立管上的检查口距安装地面1米，
顶层天棚下的检查口距天棚0.5米，通气管高出屋面0.7米。
排水横管的坡度按下表施工（注明者除外）： 公称直径 50 坡度 i 0.026 75 0.026 100 0.015 125 0.01 150 0.008 ≥200 0.005 采暖工程
S13#、S14#采暖供回水由室外供热管网提供，采暖供回水温度为55/45℃.总热负荷为164.8kw。采暖系统采用低温热水地板辐射供暖，楼梯间采用双管异程下供下回散热器系统。地板辐射采暖加热管采用PE-RT，性能要求：工作温度60-50℃，规格De20×20。分、集水器总管管径DN-DN32，支管管径DN20；分、集水器为成套产品，包括管接头、手动排气阀、Y型过滤器、球阀、手动调节阀等配件。除地板辐射采暖加热管外其他采用焊接钢管，DN≤32㎜为丝扣连接，DN＞32㎜为焊接。敷设在管井及地沟内的供暖干管，立管均做保温，采用离心玻璃棉管壳，DN≤40管道保温厚度为30㎜；DN≥50管道保温厚度 ，管道保温厚度为35㎜，管道穿墙及楼板时应加套管，穿墙套管管长度应等于墙体厚度；穿楼板套管长度应为楼板厚度加20㎜，管套直径应比管径大两号，若管路保温，套管直径二管路直径+2×（保温层厚度+外缠保温层厚度）；管道穿混凝土墙时套管必须在土建施工时预留，管道系统的最低点，应配置DN25泄水丝堵；管道系统的最高点配置自动排气阀。 电气工程
S13#、S14#采用TN-C-S配电系统，在进户处做重复接地，接地电阻
不小于1欧姆，线路敷设室外电源进线由上一级配电开关确定，照明配电干线 采用BV-450/750型聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有干线均穿SC钢管埋地暗敷， 照明配电支线采用BV-450/750V型聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有支线均穿PVC 阻燃塑料管沿建筑物墙、地面、顶板暗敷设。照明系统配电箱、电表安装，户 内开关箱均为墙上暗
装；配电箱箱底距地1.5米，每户用电标准为4KW，电表规格为10（40）A电表 型号由建设单位按电业局现行规定选择。建筑防雷等级为三类，建筑物的防雷
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装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置等电位联结。在屋 顶采用10热镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接网格不大于20m×20m或24m ×16m，引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根￠16以上主筋通常焊接，引下 线间距不大于25m。每组引下线处做人工接地极，利用连梁4根不少于￠12主 钢筋焊接一周与人工接地极焊接，凡突出屋面的所有金属构件均与避雷带可靠 焊接。
4、工程建筑结构设计使用年限50年，抗震设防六级。 5、工程项目质量等级：合格。
6、建设单位：大庆市一更房地产开发有限公司 7、设计单位：黑龙江林业设计研究院 8、勘察单位：黑龙江林业设计研究院
9、施工单位：江苏中粟建筑安装工程有限公司、黑龙江富华建筑安装工程有限公司、江苏赣榆县安装工程有限公司，林州市二建建筑安装工程有限公司，江苏金建建设集团有限公司。
10、监理单位：大庆市学伟工程建设监理有限公司 二、监理工作范围。
1、工程项目建设监理阶段：按招标文件和监理合同确定为施工阶段监理，竣工
验收及保修阶段监理。
2、工程项目建设监理范围：承包该项工程的全部土建、水、暖、电、通讯工程
和附属工程的建设监理任务。
三、监理工作内容： （一）施工阶段投资控制
本建设项目总投资可分为三部分：建筑安装工程投资，设备器具投资，工程建设其它投资。 1、建安工程投资
本建设项目的建安工程投资分为三大部分：直接费、间接和盈利。 2、设备器具投资
设备工器具投资由设备购置费、器具购置费、水暖、电梯设备构成。 3、工程建设其它投资
本建设项目其它投资均按上述投资构成为基数进行计算 （二）施工阶段质量控制
1、对施工测量、放线等进行检查，对发现的质量问题及时通知施工单位纠正并做好监理记录。
2、检查确认施工单位运到现场的工程材料、构件和设备的质量，查验出厂合格证，试化验单是否齐全，合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、构件、设备进入工地和投入使用。
3、对施工单位的检测仪器、设备、计量定期检查保证度量资料的准确。
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4、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同。
5、对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查，对重点部位要派专人旁站监理，签署 分项，分部，单位工程和质量评定。
6、检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，做出综合评价。
7、对工程的主要部位，关键环节和技术复杂工程实施旁站跟踪监理。 8、监督施工单位认真处理施工中发生的一切质量问题并认真做好记录。 9、对大、重大质量事故以及紧急情况及时报告业主。 （三）施工阶段进度控制
1、编制施工进度控制工作细则； 2、审核施工进度计划；
3、按年、季、月编制工程综合计划； 4、下达工程开工令；
5、协助承包单位实施进度计划； 6、监督施工进度计划实施； 7、组织现场协调会；
8、签发工程进度款支付凭证； 9、审批工程延期；
10、向业主提供进度报告；
11、督促承包单位整理技术资料；
12、签署工程竣工报验单，提交质量评估报告； 13、整理工程进度资料； 14、工程移交。 （四）合同管理
建设项目的合同管理是对本建设项目有关的各类合同条件的拟定，协商、签署、履行情况的检查、分析等环节进行的科学管理工作，以期通过合同管理实现对建设项目“三大控制”，强调由监理工程师依据各类实施管理，合同管理起着控制整个项目实施的作用。
1）项目合同管理中的质量控制针对建设项目，各专业监理工程师要严格约束 承包单位和各分包单位按照图纸和技术规范中规定的试验项目、材料、性能、施工要求、质量检验与评定标准等有关部门规定进行施工，消除隐患，防止事故的发生，严格把好质量关，依据合同条款的有关规定对工程质量进行监督与控制。
2）合同管理中的进度控制，要求监理工程师接到承包商提交的工程施工进度 计划后，要对进度计划进行认真的审核，检查计划的合理性，审查进度计划中各项工作的逻辑关系，由工艺关系决定的逻辑关系看流水分段情况的
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