威海老年公寓
2011年全国高校市场营销大赛 营销策划案 题目：威海老年公寓 “田园式”策划方案
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威海老年公寓
摘要
威海老年公寓是目前山东省标准最高、规模最大的集老年人生活、居住、疗养、医疗保健、娱乐、度假为一体的新型的社会福利服务机构。
威海老年公寓的服务宗旨是以科学的知识和技能维护老人的合法权益，帮助老人适应社会，促进老年人自身发展，全心全意为老年人服务。他们的服务堪称一流，位老人提供标准的二人间，房间内配备有电视柜、电视机、电风扇、床头柜、椅子、茶几、暖瓶、壁柜、床上用品、拖鞋等，卫生间内配备淋浴器。老年活动中心内设有老年学校、书画室、阅览室、微机室；娱乐大厅、大型游艺室；健身房、推拿康复室、桑拿洗浴中心；棋牌室、各种规格的会议室，小型接待中心等，将使老人们感到生活非常充实；设施完善的医疗康复中心可为老人的健康提供服务，免去老人及老人家人的后顾之忧。
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威海老年公寓
目录
一、 项目背景 .............................................. 5 二、 行业发展状况 .......................................... 6 三、 养老院相关市场分析 .................................... 8 （一） 威海老年公寓现状 ................................. 8 （二） 威海老年公寓前景 ................................. 8 （三） 主要竞争对手的分析与对策 ......................... 9 1、主要竞争对手 ...................................... 9 2、分析 ............................................. 10 3、对策 ............................................. 10 四、 SWOT分析 ........................................... 11 五、 项目定位 ............................................ 12 （一） 客户定位 ........................................ 12 （二） 功能定位 ........................................ 12 （三） 形象定位 ........................................ 12 六、 项目营销战略 ........................................ 13 （一） 市场细分 ........................................ 13 （二） 目标市场 ........................................ 13 (三) 市场定位 ......................................... 14 七、 营销组合 ............................................. 14 （一） 产品与服务策划 .................................. 14
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（二） 价格策略 ........................................ 15 （三） 渠道策略 ........................................ 15 （四） 促销策略 ........................................ 15 八、 项目组织与实施 ...................................... 16 九、 策划总结 ........................................... 16
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威海老年公寓
威海老年公寓“田园式”策划方案
一、项目背景
国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口19.34%；到2040年，老年人将占全国总人口的27.8%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。 受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地），国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代，在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往老年公寓，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。
目前威海地区养老公寓发展的缓慢，且多为民营，总体上参差不齐，
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