编号：2011 KY 322
抚松长白山亿达投资有限公司 抚松新城沙子山停车场建设项目
可行性研究报告
吉林正泰工程咨询有限公司
编制单位：吉林正泰工程咨询有限公司
证书编号：工咨丙10820060053
参加编制人员：
张广山
李长平
张首魁
雷 冲
项目审核：
许文涛
高级工程师高级工程师工 程 师助理工程师高级工程师
国家注册咨询工程师 国家注册咨询工程师 国家注册咨询工程师
目 录
第一章 总 论 ...................................................................................... 1 1.1 项目名称及建设单位 ..................................................................................................... 1 1.2 项目概况 ................................................................................................................................. 2 1.3 问题与建议............................................................................................................................ 4 第二章 项目背景及建设的必要性...................................................... 5 2.1 项目的背景............................................................................................................................ 5 2.2 项目建设的必要性 .......................................................................................................... 7 第三章 建设场址及建设条件 ............................................................ 10 3.1 建设场址 ............................................................................................................................... 10 3.2 建设条件 ............................................................................................................................... 10 3.3 区域概况 ............................................................................................................................... 11 第四章 建设规模 ................................................................................ 13 4.1 建设依据 ............................................................................................................................... 13 4.2 项目构成 ............................................................................................................................... 13 4.3 建设标准 ............................................................................................................................... 13 4.4 建设规模 ............................................................................................................................... 16 第五章 建设方案 ................................................................................ 17 5.1 建设方案设计原则 ........................................................................................................ 17 5.2 建筑方案 ............................................................................................................................... 17 5.3 总平面布置.......................................................................................................................... 19 5.4 主要技术指标 .................................................................................................................... 19 5.5 公用工程方案 .................................................................................................................... 19 第六章 环境保护 ................................................................................ 23 6.1 建设地址环境状况 ........................................................................................................ 23 6.2 设计原则 ............................................................................................................................... 23 6.3 环境保护质量标准及污染物排放标准 ........................................................... 23 6.4 主要污染物.......................................................................................................................... 24 6.5 治理方案 ............................................................................................................................... 24 6.6 环境影响评价 .................................................................................................................... 25 第七章 消 防 .................................................................................... 26 7.1 设计依据 ............................................................................................................................... 26 7.2 消防措施 ............................................................................................................................... 26 7.3 消防 ........................................................................................................................................... 27 第八章 节约能源 ................................................................................ 28
8.1 项目概况 ............................................................................................................................... 28 8.2 节能原则 ............................................................................................................................... 28 8.3 综合能耗分析 .................................................................................................................... 28 8.4 节能措施 ............................................................................................................................... 29 8.5 节能效果分析 .................................................................................................................... 30 第九章 项目管理及组织机构 ............................................................ 31 9.1 项目管理 ............................................................................................................................... 31 9.2 组织机构及定员 .............................................................................................................. 31 第十章 项目实施进度安排 ................................................................ 32 10.1 项目实施原则 ................................................................................................................. 32 10.2 项目实施进度安排 ...................................................................................................... 32 第十一章 投资估算与资金筹措 ........................................................ 34 11.1 投资估算 ............................................................................................................................ 34 11.2 融资方案 ............................................................................................................................ 35 第十二章 工程招标 ............................................................................ 36 第十三章 财务评价 ............................................................................ 38 13.1 编制依据及说明 ........................................................................................................... 38 13.2 财务评价 ............................................................................................................................ 38 13.3 财务评价结论 ................................................................................................................. 40 第十四章 社会评价及结论 ................................................................ 41 14.1 项目对社会的影响分析 .......................................................................................... 41 14.2 项目与所在地互适性分析 ..................................................................................... 41 14.3 社会风险分析 ................................................................................................................. 42 14.4 社会评价结论 ................................................................................................................. 42 第十五章 研究结论与建议 ................................................................ 43 15.1可行性研究结论 ............................................................................................................. 43 15.2建议 ......................................................................................................................................... 43
附表：
项目投资估算表
附图：
项目区域位置图 附件： 1.营业执照