按要求填写“基础设施费成本分析表”，表中“指标名称”列为需要提炼的一些技术经济指标，将计算结果填入“指标数”相应拦内。 表中行数可按项目实际情况增加。 4.2.9绿化
表中“总绿地面积”指项目红线内，除主体占地及道路占地外的所有景观面积，包括幼儿园及学校绿化面积；
表中“平均单位单价”指乔木（灌木）平均每株成本或地被(灌木)平均每施工面积成本； 4.2.10硬质地面
表中说明同“绿化费成本明细表”，“施工做法及价格构成描述”列需简单描述基层至面层的做法及各层单价。 应包括幼儿园及学校内硬地铺装。 4.2.11构筑物及小品
将主体以外，突出于地面以上的立体构筑物体均计入“构筑物及小品”费用中，包括大型景墙、凉亭等，在实际操作中，此部分工程多单独分包。 4.2.12围墙
分不同的围墙形式统计成本，计算平均每米单价，并分析部分指标，按要求填写表格，并附围墙图片。 4.2.13环境水系统
表中“喷泉水景系统”指喷泉水景用水泵、喷头及其给水排水系统。
表中“园林给排水系统”指绿化喷灌用给水管网及绿地范围内的雨水排水系统。 4.2.14地下室工程费
地下室分主体外单独建设和主体下配建两种形式，无论哪种形式，均需将其成本计入地下室工程费中。
主体外单建和主体下配建的地下室其土方、基坑支护、桩基成本均计入地下室成本中。 4.2.15架空层工程费
架空层与附属的主体工程具有不可分割性，不便单独归集成本，其成本纳入所属的主体产品成本中。 4.2.16会所
按要求填写“会所成本明细表”，根据实际情况增加表中项目。
泳池及网（篮）球场，无论其是否在会所室内配建，其成本均归入会所成本中，若室内泳池其结构与主体不便分割，则无需单独提炼泳池土建成本，成本归入会所土建工程费中，并备注说明。 4.2.17商业
这里仅归集独立商业成本，附属于主体的底商成本（包括土建及外饰面装修）纳入主
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体成本中。按要求填写“商业成本明细表”，根据实际情况增加表中项目。 4.2.18各类物业建筑单体成本
根据项目产品的分类，每一类物业类型填写一份“主体成本汇总表”，分析其成本构成，并与目标成本比较差异，差异超过正负5%范围外的，说明差异原因。
甲供材料的实际供货成本不便于按产品类型分开，则可根据材料的工程结算量按比例分摊其成本。 4.2.19招标工作总结
按要求填写“项目招标概况一览表”及“建安工程招标分判情况一览表” 4.2.20主体工程变更签证统计，按表格要求填写。 4.2.21主要供应商统计，按表格要求填写。 4.2.22成本管理经验及案例
项目成本工作中快捷有效的工作方法，以及成本监控的有效措施、方法总结。 4.2.23成本管理不足及案例
项目各环节工作中导致成本失控的教训及按理分析。
附件
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项目成本分析报告
1. 项目成本分析 1.1 项目概况 1.2 项目成本构成 1.3 前期费用成本分析 1.4 建安工程成本分析 2．项目招标工作总结 3. 主体工程变更签证总结 4. 主要供应商统计 5. 成本管理经验及案例 6. 成本管理不足及案例
1. 项目成本分析 1.1 项目概况
目 录
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? 总占地面积: 亩（ m2 ）； ? 总建筑面积: m2；
其中：可售面积： m2
其中：住宅 m2
商业 m2
不可售面积： m2 ? 计容积率的总建筑面积： m2 ? 容积率：
? 绿地率： ? 建筑覆盖率： 1.1.1基本规划指标详下表：
1.1.2本项目是（非）精装修项目，提供装修的内容是 。
项目交搂标准详下表：
（此处插入文件）
1.1.3项目开工时间 ；
项目竣工时间 。
1.2 项目成本构成
项目成本目标为 万元，截止 年 月 日，分析其实际成本达 万元，比目标超出（结余） 万元，具体构成详下表：
C:\\Documents and Settings\\hmz\\桌面\\附
C:\\Documents and Settings\\hmz\\桌面\\附
以饼状图表现建安成本中基础设施费、环境工程费、公建配套费、每一物业类型总成本
额的构成：
（此处插入饼状图）
1.3 前期费用成本分析
1.3.1勘察费用，成本构成详下表：
C:\\Documents and Settings\\hmz\\桌面\\正
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勘察费用目标成本为 元，实际成本 元，差异 元，差异原因：
1.3.2规划设计费，成本构成详下表：
规划设计费目标成本为 元，实际成本 元，差异 元，差异原因：
1.3.3报批报建费，成本构成详下表：
1.3.4造价咨询服务费，成本构成详下表：
造价咨询费目标成本为 元，实际成本 元，差异 元，差异原因： 1.3.5工程监理费
工程监理费目标成本为 元，实际成本 元，差异 元，差异原因： 1.3.6临时工程费，成本构成详下表：
C:\\Documents and Settings\\hmz\\桌面\\正C:\\Documents and Settings\\hmz\\桌面\\正C:\\Documents and Settings\\hmz\\桌面\\正临时工程费目标成本为 元，实际成本 元，差异 元，差异原因：
1.4 建安工程成本分析
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