梅江二期施工组织设计 第三房屋建筑工程公司
一、综合说明
1.1施工组织设计编制依据
?本工程的招投标文件、发包人与承包人之间签订工程施工合同文件。 ?本工程的施工项目经理与企业签订的施工基础上管理目标现任书。 ?我国现行的施工质量验收规范强制性标准和施工操作技术规程。 ?我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。 ?有关安全生产、文明施工的规定。
?本公司关于质量保证及质量管理程序的有关文件。 ?国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。 1.2工程概况： 1.2.1总体简介
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 项目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督 施工总包 主要分包 合同范围 合同性质 投资形式 合同工期 质量目标 内 容 恒华里二期（经典大厦） 大沽南路与琼州道交口 河西区开发公司 中国对外建筑公司 北方监理工程公司 质量监督站 天津市第三房屋建筑工程公司 江苏省高邮市第二建筑工程公司 土建打桩、生活排水、消防排烟及弱电的预埋管 总承包 甲方拨款 2002年6月18日—2004年10月28日共895天 国家验收规范市优标准 梅江二期施工组织设计 第三房屋建筑工程公司
1.2.2建筑设计概况
建筑面积 标准层建筑面积 地上部分面积 建筑用途 地下层数 地上层数 非标层高度 ±0标高 基底标高 裙房檐口高度 基本轴线距离 楼梯结构形式 外装修作法 檐口 ① 不上人屋面用 聚氨脂涂膜和三元乙丙卷材双层防水 ② 上人屋面“上 面”后卧铺１０厚地砖面层 ① 干挂石材 ② 半隐框式单反 低辐射中空玻璃等 塑料窗加玻璃幕，甲、乙级防火门 ２０厚１:３水泥砂浆找平，面层预留 花岗岩石条台阶 顶棚 7.65万平方米 967.21㎡ 6.8万㎡ 商住楼 裙房一层,主楼两层 30层 3.6m 3.800 -8.8m 23.6m 37.5ｍ 现浇 地下室占地面积 地下部分建筑面积 附属裙房建筑面积 建筑物特点 地下层高度 地上标准层高度 设备层高度及面积 室内外高度 最大基坑深度 主楼建筑总高 附属用房用途 建筑防火 内装修作法 板底抹灰顶棚、暗插座吊顶棚 6170㎡ 8104㎡ 24680㎡ 豪华时尚 负二层3.8米，负一层5米 3.45米 6.8米，7.6米 0.600米 —12.82米 120.30米 商业 一级 聚氨脂三遍涂膜防水层，面层墙面 预留 屋面 墙面 楼梯 同阳台 门窗 门窗 百叶窗、木门 水泥砂浆楼地面（局部、卫生阳台 地面 间、水箱间为防滑地砖楼面） 踢脚 水泥踢脚 台阶 梅江二期施工组织设计 第三房屋建筑工程公司
1.2.3结构设计概况
序号 １ 项目 地基形式 钻孔灌注桩基础 内容 采用Φ800桩，桩长45m，桩数共290根；Φ600桩，桩长25m桩数共248根，砼采用C30。 基础结构形式 箱式基础 地下室结构形式 筒中筒结构 裙房结构形式 框架结构 主楼结构形式 内筒外框结构 土质情况 中软场地土，亚类土 地下水位 1.000~1.300米 地基承载力 砼自防水 外防水 C10 C20 C30 C35 C40 C45 C50 S8 底板厚度 外墙厚度 内墙厚度 7 结构断面尺寸 柱子截面尺寸 梁截面尺寸 楼板厚度 2．0 2．5 楼面及屋面活荷8 载标准值（KN/㎡） 3．5 0．7 6．0 120 100 单桩承载力标准值为7100KN 采用抗渗砼C40S8、C50S8 改性沥青卷材防水 垫层 构造柱、过梁、抗震扁带 21层至顶各墙、柱、梁、板 11~20层各层墙、柱、梁、板 2~10层各层墙、柱、梁板；主楼基础底板；裙楼地下室 一层各墙、柱、梁、板 地下负一层至负二层 基础底板；地下室外墙及消防水池池壁 主楼：1.8M,1.2M,3.9M,3.6M 裙房： 11M,0.4M,0.6M 500 300，400 1100×1100；1000×1000；1300×1100；1200×1000；600×600；800×700 400×800；250×550；300×700；400×700；400×650；500×800 零层板500；裙房楼板100；130；150；密肋板厚均为80 办公室、公寓、卫生间、公寓走廊、楼梯 餐厅 商场、商场走廊、楼梯 不上人屋面 设备用房及电梯基房 人防地下室顶板等效散荷载 人防地下室侧墙等效散荷载 ２ 结构形式 ３ 4 5 土质、水位 建筑物地基 地下防水系统 6 砼强度等级 梅江二期施工组织设计 第三房屋建筑工程公司
肋1 肋2 肋3 肋4 肋5 肋6 9 小肋1 小肋2 小肋3 小肋4 小肋5 小肋6 小肋7 小肋8
480×285×1200 480×285×1200 480×285×1200 480×285×1200 400×480×1950 200×480×1950 480×125×1200 275×480×1200 480×337.5×1200 480×150×2980 480×125×1200 150×250×3750 200×400×4250 150×250×2300 150×300×3100 200×300×2700 240×400×2700 150×400×3700 200×300×3900 肋7 肋8 肋9 密肋板梁种类与断面尺寸 肋11 肋10
梅江二期施工组织设计 第三房屋建筑工程公司
1.2.4专业设计概况 序号 项目 设计要求 地下二层含二层由市政供水,三层至五层为低区,六层至十三层上水 为中区,十四导至二十七层为高区,分别由地下二层水箱,水泵加压供水 一层至四层为一系统,五层至二下水 十七层为一系统,地下二导至一层为一系统 承插粘接、承插水泥捻接柔性连接、焊接 雨水 一层至四层为一系统，五层至二十九层为一系统 地下二层至五层为低压，六导至十三层为中区，十四层至二直七热水 层为高区，分别由地下二层水箱水泵加压供水，由地下一层直燃溴化锂制冷机组提供 地下二层至四层为一系统，五至消防水 十层为一系统，十一层至二十八层为个系统 采 2 暖 系 统 电 3 力 系 统 避雷 一类防雷 采暖 直燃机供暖 通风 正压送风、排风 分系统、分区通风 局部采暖、散热器 放射式与树干式给合 98DQ1398DQ5 ，镀锌铁皮 焊接、丝接、法兰接 镀锌钢管 熔接、法兰接 PPR 承插粘接、焊接 UPVC、无缝钢管 UPVC、排水铸铁管、焊管 熔接、法兰接 PPR 系统做法 管线类别 给 1 排 水 系 统 焊接钢管 照明 母线索 扁钢，引下线、桩内主筋 1.2.5 工程特点与难点
?特点：
① 本工程建筑规模较大，建筑面积为7.56万㎡，建筑物总体高度120.3