梅江二期施工组织设计 第三房屋建筑工程公司
米，对总包方的施工能力及技术水平要求较高。
②施工工期要求紧：工程合同工期为2002年6月18日至2004年10月28日，要求总工期895天，同时还有周围环境对施工时间限制的影响，因此对总包方的管理，协调、组织能力要求较高。
③建筑使用功能齐全，地下室为车库及战时人防；五层以下各层为商业用楼，五层以上各层为公寓，写字楼。另外配套设施种类繁多，分为给排水系统，消防系统、能风系统、电力系统、设备安装等。
④本建筑层高高：地下二层结构层高3.8m，地下一层结构层高5m，标准层层高3.45m,顶部分别6.8m,和7.6M，给模板施工和砼施工带来一定的难度。
⑤本工程结构体系多样化，裙楼为框剪结构，主楼为筒体结构。 ⑥本工程新技术、新工艺含量高：如塑料模壳，玻璃幕墙，干挂石材，履膜胶合板体系，外墙保温隔热技术，新型防水材料使用及企业微机管理和电视监控等技术在施工过程中的应用。 ?难点：
① 底板大体积砼：主楼底板厚度1.8m,电梯井最深处3.9M,属在体积砼施 工，底板砼的施工质量关系到结构的抗渗，防水质量能否达到要求，因此要加大对砼防裂措施的投入并须充分考虑施工技术难度，加强管理和监测，以避免底板砼出现收缩裂缝而影响砼的防水质量。
② 本工程基础为深基础，最大基坑深度-12.83，地下水排量非常大，因此 解决它对周边建筑物的影响，是施工中的重点与难点。
③ 施工现场狭小：由于现场场地严重不足而造成对安全防护，现场文明施 工等工作的影响，是施工面临的最大难题。
④ 外部交通的影响：大沽南路路面狭窄且交通流量大，堵塞严重，这将给 材料、砼、设备的运输带来影响，解决外围交通不利的影响是工程施工的重要重要工作。
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⑤ 本工程竖向主楼与裙楼高差变化大，在工期紧张的情况下，各专业工种 立体交叉作业多，施工组织难度较大，因此，需要加强施工组织和调度。 ⑥ 设备安装工程量大：设备安装涉及专业多且复杂，加之工期紧张交叉作 业多，同时还是外分包队伍施工，因此如何组织与协调是项目管理的重点。 ⑦ 施工质量标准高：合同要求工程整体质量达到国家验收规范市优良标准， 并创市优质。
⑧ 密肋板中塑料模壳的种类繁多，大小尺寸不一，对支撑体系的部置造成 了一定影响。
⑨ 基坑挖深高低错落，环梁、腰梁标高不一，土方施工较为复杂。 1. 3承包方式： ?总包：按预算造价包干 ?分包：按完成工程量结算 1. 4施工条件：
?作业面：在现场可布置办公室、职工食堂和库房等临建设施以及施工道路材料堆场，职工宿舍在基础阶段，另择地安排。
?钢筋加工：现场设置钢筋加工棚，所有进场钢筋均在现场加工。 ?门窗、木制品加工：委托专业厂家加工。 ?砼搅拌：本工程全部采用商品砼。
?水源：业主提供在工程所在地的西楼后街的市政管网供水，作为现场临水的水源。
?电源：从现场南侧变压器引入两台315KVA的电源，作为现场临电的电源。
?现场排水：现场施工道路边设置排水沟将雨水和废水排入市政管网。?地下情况：现场场地以由业主平整完毕，经翻槽3m后，地下未发现任何障碍物。
?材料运输：由于经过甲乙双方的共同对外协调，周围道路现已能满足
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材料的及时供应。
?料场安排：由于现场用地相对狭小，故材料随用随进。 1. 5生活安排：
本工程施工任务重，工期紧，工程量又很大，因此要昼夜施工，项目管理人员每天很难按时回家，所以考虑在现场设置职工食堂，以解决职工误餐问题。
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二、施工布置：
2.1施工准备 2.1.1技术准备
（1）施工前组织施工人员进行图纸会审和学习，把设计图上的疑点在施工前解决。
（2）编制和修订施工组织设计和施工方案，送业主和监理审定。 （3）根据工程需要加密现场的平面和高程控制点，并且加以保护。 2.1.1.1试验方案 ?管理原则
严格按照国家的有关标准规范和本单位的试验与检测工作程序进行控制，本工程所需的日常试验均在制定试验中心完成。
特殊试验的取样，由试验员和见证人共同考察试验单位的资信及其试验能力后，确定试验单位，并签订委托试验合同。
取样依据：根据现行国家标准规范中有关规定和公司《试验取样作业指导书》的有关规定。
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?试验标准
试验内容 序号 项目 批量 ≤60T 1 钢筋原材 >60T 2组 取一个试样 闪光焊 2 钢筋接头 电渣压力焊 一次浇筑量≤1000M每3组 100M为一个取样单位 3 砼试块 一次浇筑量＞1000M每3组 200M为一个取样单位 3333取样数备注 量 1组 每批同直径钢筋在任一端截去500mm后 6个 3个 同一配合比正方体100×100×100mm 同一配合比正方体100×100×100mm D=180-185mm H=1504 砼抗渗试块 500M 36块 圆柱体 250M 5 砌筑砂浆试块 同一楼层 100卷以内 6 放水卷材 100-400卷 1000卷以内 ≤200t 7 水泥 ＞200t 24Kg 2组 3组 4组 12Kg 3块 3同一配合比正方体50×50×50mm 纵向截取500mm两块 同上 同上 从20个以上的不同部位中，取等量样品