玫而美时装科研生产基地 通风空调施工组织设计
楼梯间和合用前室压力控制加压送风机旁通风阀的开闭。 （2）排烟系统
常闭排烟口和排烟阀就地手动开启和由火灾由火灾探测报警系统和中控室控制开启，并联锁开启排烟风机。
排烟补风机与排烟风机联锁开闭。
火灾探测报警系统和中控室控制平时通风与排烟或补风合用系统的设备、风阀动作，转换至火灾控制状态。
火灾探测报警系统和中控室控制气体灭火房间风阀关闭，火灾后中控室或防护区外手打开排风道电动风阀和排风机。
4）管道、风机防火措施
（1）风道穿越防火墙和楼板处采用封堵措施，供暖热水管道穿过处设固定卡。 （2）风道穿越防火墙、机房、变配电等重要房间及垂直风道与每层水平风道交接处设置防火阀。
（3）其他通风空调风管防火阀关闭温度为70℃，排烟管道防火阀关闭温度为280℃。
（4）排烟风机入口设置280℃关闭的防火阀且与风机联锁。 （5）排烟补风管道设280℃关闭的防火阀。
（6）机械加压送风管道需穿越有火灾危险的房间和走道，进入楼梯间和前室，或穿越其他防火墙时在防火墙处设置70℃关闭的防火阀。
（7）除卫生间等竖向设置的新风、排风系统的水平支管上设置的防火阀外，防火阀均有电信号连接至消防控制室。
（8）防火板封堵局部进入防火邻区的通风管道上设70℃关闭的防火阀。 （9）楼梯间加压送风井采用土建风道。 2.2.5空调水系统 2.2.5.1系统形式
（1）根据建筑平面功能布局，空调水系统按采用两管制系统。风机盘管的空调水系统夏季供冷水、冬季供热水；空气处理机组的空调水系统采用两管制形式，系统夏季供冷水、冬季供热水。
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（2）空调水系统的负荷侧均变流量运行，空气处理机组设置电动调节阀，风机盘管设置电动两通阀，接风机盘管的各层空调水干管设置静态平衡阀。
2.2.5.2 定压、膨胀、补水
空调冷热水：本工程根据系统分区分别设置补水定压设备，由自来水（管道上安装水表及倒流防止器）经过全自动钠离子交换器进行软化处理后进入补水箱，通过补水泵（一用一备）实现系统的定压和补水，系统超压时的泄水直接排入补水箱。
空调冷却水：采用自来水（管道上安装水表及倒流防止器）直接补水，系统循环水管路上安装全程电子水处理设备对冷却水进行处理。
2.2.5.3 水质稳定措施
（1）冷却水系统管道上设置全程电子水处理。 2.2.5.4其他水系统
机房内空气处理机组的冷凝水排至地面排水沟或地漏处，风机盘管的冷凝水经管道汇集后，排至清洁间拖布池内。
2.2.6 冷、热源 2.2.6.1 冷、热源：
（1）空调系统夏季集中冷源设置在地下一层冷冻机房内，选用2台直燃溴化锂吸收式冷温水机，单台制冷量为1177kW（380V），单台制热量为1125kW，冷冻水供回水温度为7/12℃；热水供回水温度为60°C/55°C。
（2）冷冻水系统设置4台循环水泵，(二用二备）。
（3）冷却塔安装在屋顶, 选用超低噪声横流式冷却塔，冷却水供回水温度为37/32℃；冷却水系统设置4台循环泵（二用二备）。
2.3 工程特点、重点及难点
2.3.1特殊地理位置：本项目位于北京昌平区沙河镇松兰堡村，因此对现场文明施工、环境保护、周边扰民控制、现场周边安全、组织交通运输及材料设备进出场等要求都非常严格，这将是本工程重点管理及控制的重要内容。
2.3.2高标准、高质量要求：本工程所处特殊地理位置，其工程质量、所带来的社会影响必然很大。
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2.3.3工期的紧迫性：本工程工期紧，任务重。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证，采取科学的方法，进行有效的策划、组织、协调、管理，确保工程如期圆满交工，满足业主要求，是本工程重点之一。
2.3.4本工程机电安装的最大难点在于主体结构高度较大，且机电施工阶段与二次结构施工时间重叠，材料垂直运输对电梯的依赖程度较大。这给机电安装造成较大影响。
2.3.5设备数量多、体积大、重量沉 ，直燃溴化锂吸收式冷温水机、空调机组、冷却塔等设备的进场、吊装协调复杂；对此我方拟在施工中，在每种设备进场前均根据现场及设备本身的实际情况编制吊装施工方案，并报监理审批。做好吊装的模拟施工演示，并同时与土建总包协调路由、复核放线、核对设备位置，即做好一切前期准备工作，力求每种设备安装就位一次成功。
2.3.6成品保护要求高，难度大：
本工程工期短，通风、空调进度必须紧跟土建部位，但空调设备大都价格昂贵，如何做好成品保护工作既是本工程的难点；我们将从空调设备的订货进场开始就做到物料质量的充分把关，对各个环节均制定切实可行的成品保护措施，直至与业主的交接运行，做到成品保护万无一失。
主要突出为进场，交接时的严格检验，签收保护；工程进行中的过程保护，和交接时的多方检验及交接手续的严格把关。
2.3.7装修工作配合
我们将在施工中不留隐患，在装修之前充分做好接驳工作，管线、设备位置充分做好图纸的协调。
2.3.8工程关键点
本工程深化设计后，电脑模拟施工为先导、严格按照制定的施工方案和计划施工，是保证施工工期的关键。
各种管线的连通测试，不同材质、不同系统的标识等的工序直接影响以后的系统调试及系统稳定性、维护性。
系统调试：各系统的调试工序是整个机电工程的检验、予完工、验收的前期准备工作，一方面检验前期安装工作的结果，一方面检查工程缺陷，为工程顺利竣工打好基础。
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2.3.9本公司根据以上特点，在组织施工过程中，将精心计划，精心组织，克服各种不利条件，以饱满的拼搏精神、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，保质保量按期完成建设任务。
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三.施工部署
3.1施工总部署：
3.1.1施工流水段的划分及部署原则
根据和顺应工程总体进度安排部位,进行机电安装工程的分段施工，流水段划分为：首先从建筑地下室开始施工，然后根据地上部位的结构施工情况，多部位的同时展开机电设备安装施工。制订施工进度控制计划，并制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对进度，及时做出调整，从而控制安装工程的总体进度。
本工程施工配合量大，设备预埋件必须配合土建施工作业进行。核实、调整并完善土建技术人员进行的预留预埋工作，以达到土建、设备安装、电气及内部各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。抓好关键工序施工，以点带面，并严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。在组织好分部位施工的同时，集中力量保证重点部位，各专业工种搞好协调配合，确保安装进度。以精良的人员管理、充分物力资源、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。 3.1.2、机电各专业的施工部署
机电设备安装工程的施工部署需要根据合约要求并配合土建的施工部署来制定。按照建筑工程施工的不同阶段，机电设备安装可顺序分为以下几个阶段：
结构施工阶段 施工准备及配合留洞、预埋 调试阶段 单机调试及系统调试 竣工验收阶段 系统测验、交接及培训 保修阶段 工程保修、维护保养等 设备安装阶段 系统管线及设备安装 装修阶段 安装风口 机电安装各专业依据施工流水段划分的原则，结合土建（结构）及装修的进度总体安排，组织好各施工流水段从工序到细部工艺的计划与实施。
制定详尽的相应配套计划，包括施工进度控制计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，
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