中国文王峪千年庄园 国家中医药健康旅游项目书(4)

2018-11-30 18:59

5、金花葵“榆皮面”----采用金花葵的根、茎、叶器官,经专用粉碎机粉碎、过细目筛后生产“榆皮面”的面粉,营养价值很 高,经常食用可预防心脑血管疾病。

6、金花葵休闲旅游食品----采用金花葵的不同器官、研发生产金花葵饮料、糕点等系列“金花葵休闲旅游食品”。

7、金花葵观赏盆景----采用矮化技术、诱导技术、温控技术等现代科技手段,培植一年四季开花的“金花葵观赏盆景”,装扮和美华家居环境。

通过以上对金花葵系列产品的研究开发,不仅充分挖掘了金花葵的食用价值、药用价值、观赏价值,而且完成了对金花葵的产业化开发,实现了很好的经济效益,达到了中医药健康旅游的根本目的。 四、产品运营模式

1、订单产销模式----根据客户要求,签订产销协议,订单生产销售; 2、基地采摘、采购模式----游客基地现场采摘金花葵鲜品,或者从基地门店采购金花葵系列产品;

3、超市专柜销售模式:----同大润发、欧尚、银座等知名超市建立联营销售专柜销售;

4、加工产品药材市场销售模式----直接进入中药材市场销售; 5、加工产品保健品专营店销售模式:----搭建专营店加盟模式,提高产品运营水平和市场竞争力;

6、电商物流销售模式:----搭建电商物流销售平台,提高产品辐射销售能力和扩大销售范围;

7、“互联网+”模式:----搭建“互联网+”现代科技平台,加强同全国各行各业的深度融合,营造金花葵项目广阔的连赢发展空间,促进金花葵产业的健康、快速、持续发展。 五、产品效益分析 1、市场分析

1.1市场行情预测:自2003年金花葵被发现以来,一直处于试种、研究、宣传状态。目前已知的金花葵产品有金花葵茶、金花葵酒,而且这些产品没有大批量的投放市场,只是在生产者附近销售,市场处于一种有需求、无货源的尴尬状态。同时能够时常见到宣传广告,主要是一些个体业户以推销种苗为盈利目的,没有形成规模种植和产业化生产的局面。因此,我们抓住机遇,进行规模种植、产业化开发,就能抢占市场,形成一种影响市场需求和价格走向的主动局面。 1.2行业竞争力预测:目前金花葵种植处于一种零散的、自发的初级阶段,所处地区也仅限于河北、山西、辽宁、河南、山东几个省份,全国种植面积也只有数千亩,而且各自不成规模,只是几亩、几十亩的分散种植。据中国农科院资料显示,号称全国最大的金花葵种植基地----沈阳绿猫金花葵种植基地才仅仅“约有百亩”,而且以公司为实体生产经营的企业只有几十家。因此,我们公司开发建设的千亩金花葵产业化基地,将成为全国金花葵产业的领头羊和行业的风向标。 2、产量预测:我们通过授权从中国农科院引进了优质纯正的金花葵良种,已经试种两年,获得成功。经试种,一般亩产金花葵干花200公斤,干叶300公斤,干根茎600公斤,产量十分可观。

3、效益分析:以金花葵茶为例,目前我们可以亩生产金花葵茶150公斤,按当前市场行情,平均每克价格在1元以上,每公斤价格为1000元以上,150公斤价格15万元以上,经济效益巨大。

第四章 项目主要建设内容、规模与投资估算 一、一期工程 总投资7000万元

1、园区基础设施建设:主要包括园区道路工程、园区水渠配套工程、园区园林绿化工程和园区土地平整工程四项;预计总投资1750万元。 1.1、园区道路工程:包括园区内主干道、支干道、人行道,设计总长度2000米,预计总投资350万 元。

1.1.1、设计园内主干道总长计800米,设计宽度6米,水泥硬化路面,预计投资150万元;

1.1.2、设计园内支干道总长1000米,设计宽度4米,毛石硬化路面,预计投资140万元;

1.1.3、设计园内人行小道总长度1200米,设计宽度1.5~2米,砂石硬化路面,预计投资 60万元;

1.2、园区水渠配套工程:包括新打井及配套、渠道工程、排水工程、微滴灌工程等,预计总投资380万元。

1.2.1新打机井及配套:计划新打机井2眼并配套,预计投资200万元。

1.2.2渠道工程:设计渠道总长度 1000米,全部埋设地下管道,预计投资100万元。

1.2.3、排水工程:根据地貌地势,以沟渠排水为主,局部涉及跨路管涵,沟渠总长度1000米,跨路管涵30处,预计投资80万元。 1.3、园区园林绿化工程 :主要包括园区四边、园内道路、大门、景点及中医药应用研究体验中心等绿化工程;预计总投资800万元。 园区园林绿化工程以不影响园内生态农业运作和园内区域功能为前提,以各景区农作物与绿化植物的协调统一、避免相互干扰和相互争夺外界资源环境为原则,以中药材(如金银花等)、经济林果树种(如国槐、山楂、紫苏梨等)、多年生花卉(如迎春、月季、牡丹等)、草本花草(如菊花类)、绿化草坪等为主,达到观花、观叶、观果的视觉效果。全园内常绿树、观赏花木、经济林果占总绿化树木的70%~80%,其他占20%~30%。达到 园内四季常青、三季赏花、观果的绿化景观效果。

1.4、土地平整工程:根据各功能区建设要求,该平整的平整,该回填的回填,预计需要平整土地150亩,土石方20000方,预计投资220万元。

2、中医药应用研究体验中心建设:占地面积100亩;主要包括土建工程和配套设施建设;预计总投资 2000万元。 2.1、建设规划 (插入设计草图)

2.2、土建工程:设计主题二层、局部三层,建筑总面积1500平方米,预计总投资150万元(不计入土地)。

2.3、配套设施:主要包括中药材加工车间设备购置及装修、中医药体验馆配套设施、仓储中心装备、办公设备、电商营业装修、及停车场硬化配套等,预计总投资200万元。

3、浅水项目区建设:主要包括千米荷花观赏带建设、垂钓场开挖整修建、戏水场地修建、游泳池开挖修建和配套服务设施建设;预计总投资1000万元。

3.1千米荷花观赏带建设:预计投资200万元;

3.2、垂钓场项目:沿河规划垂钓场1处,面积2000平方米,垂钓边线长度120米;预计投资200万元。

3.3、戏水场项目:沿河规划戏水场1处,面积500平方米;项目内容包括模拟沙滩、摸鱼、蹚水等;预计投资300万元

3.4游泳池项目:沿河规划露天游泳池1处,面积500平方米,预计投资300万元。

4、八卦百草体验园项目建设:占地200亩,依照八卦图形设计,栽植观赏中药材、观赏绿化苗木、稀有植物、绿化草坪等,建成迷宫式儿童游玩体验的“八卦百草体验园”;预计投资1000万元

5、太极百花游览园项目建设:占地面积100亩,依照太极图形设计,栽植赏花型中药材、四季分别开花的植物、绿化草坪等,建成一年四季花果不断的“太极百花游览园”;预计投资500万元。

6、特色中药材种植区:占地面积500亩,集中连片种植珍稀金花葵


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