修正系数 1.82 1.85 1.88 1.92 1.95 1.99 2.02 2.06
参考容积率修正系数（普通多层住宅） 参考容积率修正系数表（400万范围---二环到三环范围、普通多层住宅） 容积率 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1 2.8 1.7 1 2.8 1.8 1.9 2 修正系数 0.58 0.64 0.7 0.76 0.82 0.88 0.94 容积率 容积率 2.1 1 2.2 1.1 2.3 1.2 2.4 1.3 2.5 1.4 2.6 1.5 2.7 1.6 1.06 1.12 1.18 2.9 1.8 1.9 3 2 修正系数 1.24 1.3 1.36 1.42 1.49 1.55 1.61 1.67 1.73 1.79 参考容积率修正系数表（300万范围---三环范围到绕城内环、普通多层住宅） 修正系数 0.6 0.65 0.71 0.77 0.83 0.88 0.94 容积率 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 1.06 1.12 1.17 2.9 3 修正系数 1.23 1.29 1.35 1.4 1.46 1.52 1.58 1.64 1.69 1.75 参考容积率修正系数表（200万范围---昆嵩高速路范围、普通多层住宅） 容积率 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1 2.6 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2 修正系数 0.67 0.74 0.8 0.87 0.93 容积率 容积率 2.1 1 2.2 1.1 2.3 1.2 1 2.3 2.4 1.3 2.5 1.4 1.07 1.13 1.2 1.26 1.33 2.7 1.6 2.8 1.7 2.9 1.8 1.9 3 2 修正系数 1.4 1.46 1.53 1.59 1.66 1.72 1.79 1.86 1.92 1.99 参考容积率修正系数表（100万范围---绕城外环、普通多层住宅） 修正系数 0.84 0.92 容积率 2.1 2.2 1.08 1.16 1.24 1.32 1.4 1.48 1.57 1.65 2.4 2.5 2.6
2.7 2.8 2.9 3 修正系数 1.73 1.81 1.89 1.97 2.05 2.13 2.21 2.29 2.37 2.45
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参考容积率修正系数（低密度住宅） 参考容积率修正系数表（300万范围---三环范围到绕城内环、低密度住宅） 容积率 0.5 0.6 0.48 1.6 0.7 0.57 1.7 1.43
0.8 0.65 1.8 1.52
0.9 0.74 1.9 1.6
1 0.83 2 1.69
1.1 0.91
1.2 1
1.3 1.09
1.4 1.17
修正系数 0.4 容积率 容积率 1.5 修正系数 1.26 1.35
参考容积率修正系数表（200万范围---昆嵩高速路范围、低密度住宅） 0.5 0.6 0.73 1.6 0.7 0.87 1.7 2.21 0.8 1 1.8 2.34 0.9 1.13 1.9 2.47 1 1.27 2 2.61 1.1 1.4 1.2 1.54 1.3 1.67 1.4 1.8 修正系数 0.6 容积率 1.5 修正系数 1.94 2.07 参考容积率修正系数表（100万范围---绕城外环、低密度住宅） 容积率 0.5 0.6 0.85 1.6 0.7 1 1.7 2.52 0.8 1.15 1.8 2.68 0.9 1.3 1.9 2.83 1 1.46 2 2.98 1.1 1.61 1.2 1.76 1.3 1.91 1.4 2.07 修正系数 0.7 容积率 1.5 修正系数 2.22 2.37
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附件2
关于使用参考容积率修正系数有关问题的说明
一、容积率取值说明
（一）超高层住宅指100米以上的建筑，容积率设定区域为4.5-8，适用500万元/亩范围。
（二）普通高层住宅指7层以上限高100米的建筑，容积率设定区域为2-6，适用200-500万元/亩范围。
（三）普通多层住宅指7层以下普通住宅，容积率设定区域为1-3，适用100-400万元/亩范围。
（四）低密度住宅指独栋、双拼、联排别墅、花园洋房，容积率为0.5-2，适用100-300万元/亩范围。
（五）各类型住宅超出适用范围的另行测算。 二、测算办法
（一）计算公式容积率修正后的土地出让最低价标准=地块容积率修正系数?出让最低价标准
（二）取值要求
超高层住宅、普通高层、普通多层、低密度住宅根据经规委会审批的规划设计方案确定，规划设计方案内容有各类住宅类型混合的，以主要类型确定住宅类型。
（三）商业、娱乐、旅游用地按照容积率修正后土地出让最低价标准的60%执行。
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主题词：城乡建设 土地 补缴价款△ 办法 通知
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抄送：省政府办公厅，省国土资源厅，省住房和城乡建设厅。
市委办公厅，市人大常委会办公厅，市政协办公厅， 市纪委办公厅。
市法院，市检察院。
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昆明市人民政府办公厅 2010年12月29日印发
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