论证报告
（六）社会效益分析
人民公园和市民活动中心进行集中建设，有利于沾化新区城市活力的激发，增强新区的吸引力，补充完善沾化新区功能缺失，具有较好的社会效益，对于周边土地的开发建设，经济效益提升较大。
人民公园、体育场、文化中心等公建设施已经启用，既成事实，在沾化区市民认识使用上具有良好认同感。地块在现有功能上进行补充完善，更有利于市民的使用和接受。
对于用地性质调整也是在充分尊重现状的基础上，结合现有设施进行完善，满足沾化区市民活动需求。
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十、结论及建议
结论：
经过调查分析论证，现状人民公园、市民活动中心已经建设并启用，地块功能已经改变，是城市经营“用脚投票”的典型案例，在城市总体规划不完善或调整修编缺失的情况下，进行自我调整的必然现象，有利于沾化区新城区的发展。
针对本次调整，地块西片区用地性质调整为公园绿地，地块东片区用地性质调整为体育用地和文化设施用地；地块东片区城市绿线距金海五路道路中心线96米调整为距金海五路道路中心线67米。
地块调整符合区域功能需求，对区域交通、基础设施等影响在合理范围以内，对周边环境、景观和社会效益提升较大。
本次对于地块的论证调整，是在严格按照法律法规程序要求基础上，对地块使用功能进行完善调整，符合沾化区现实情况。
建议：
1、地块作为整体进行规划建设，完善基础配套设施，功能要求严格按照既定功能进行建设。
2、在保持整体功能集中的基础上，内部功能划分明确，减少功能之间的相互干扰，同时保证配套设施的共享。
3、针对市民活动中心由于功能需求，占压部分绿线的现象，本着城市绿地不减少的原则，由人民公园绿地进行补充。
4、在新一轮城市总体规划编制过程中，针对本地块，进行修改完善，论证报告满足城市近期建设需求。
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