报建工作流程
第一部分 工作流程
表 一 规划、建委等部门报建办理流程表 第一节 提供选址意见书办理流程 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节 第八节 第九节 第十节 第十一节 第十二节
表 二 第十三节
表 三 第十四节
表 四 第十五节
表 五 第十六节
表 六 第十七节
表 七 第十八节
第十九节定点及规划设计要点办理流程
审批规划总平面图及核发建设用地规划许可证流程规划设计条件流程 规划施工审查办理流程
核发建设工程规划许可证副本及审批单流程 初步设计审查批复办理流程 建设联合审批办理流程 施工图审查办理流程 招投标办理流程 建筑工程施工许可证办理流程 建设工程规划许可证正本办理流程
办理预测绘工作流程表 预测绘办理工作流程
办理商品房预售登记、领取预售许可证流程表 预售许可证办理工作流程
按揭及备案工作流程表 按揭及合同备案工作流程
办理实测绘工作流程表 实测绘办理工作流程
办理栋证产权流程表 栋证办理工作流程
办理产权证流程表 产权证办理工作流程
准购单办理工作流程
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第一部分 报建工作流程
表一 规划、建委等部门报建办理流程 选址意见书
规 划 定点及规划要点 建设用地规划许可证 总平面图 单体方案审查会 方案审查会 单体报建图审查 初步设计审查会 放线回单定位红线图并联审查建筑核面建设联合审批招投标会议中标通知书施工图审查 建设工程规划许可证副本及审批建设工程规划许可证正本 建筑工程施工许可证及任务单 竣工测量 质监站备案、档案馆备案 执法队验收 2
第一节 提供选址意见书流程（15个工作日）
1、 建设单位申请用地函件、工程简要说明； 2、 建设用地规划申请表；
3、 有意向位置的地形图（1/500-1/2000）2份； 4、 开发公司须持有房地产开发资质；
5、 转让地须有转让方原土地红线资料（1992年以后征用的土地还须附有用地规划许可证等）； 6、 选址意见书申请表； 7、 其他；
8、 上述资料规划局综合处窗口进窗； 9、 规划局用地处经办人审批； 10、 现场踏勘；
11、 经办人审批后上报； 12、 用地处处长审批； 13、 主管局长审批； 14、 返窗口出选址意见书。
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第二节 定点及规划设计要点流程（15个工作日）
1、 建设单位申请用地函件、工程简要说明； 2、 建设用地规划申请表；
3、 有意向位置的地形图（1/500-1/2000）2份（图含道路上线资料）； 4、 拍卖地须持有人民法院协助执行通知书； 5、 拍卖地须持有市国土局拍卖函件； 6、 开发公司须持有房地产开发资质；
7、 转让地须有转让方原土地红线资料及转让协议（1992年以后征用的土地还须附有用地规划许
可证等）； 8、 其他。
9、 上述资料报规划局综合处进窗； 10、 规划局用地处经办人初审； 11、 现场踏勘；
12、 经办人审批后上报； 13、 用地处处长审批； 14、 主管局长审批；
15、 返窗口出定点及规划设计要点通知单、规划蓝线图、建设用地规划申请审批表等文件资料； 16、 建设单位持此通知单、规划蓝线去国土部门办理用地调查红线手续。
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第三节 审批规划总平面图及核发 建设用地规划许可证流程（12个工作日）
公司总工室：根据规划设计要点通知单，由具有相应设计资格的设计单位编制出规划用地总平
面设计方案（免审总图的例外），且已取得国土部门用地调查红线的建设单位，须向市规划局申报审定总平面设计方案及申办建设用地规划许可证手续。
1、 建设用地规划定点通知单或签有意见的规划总图及以上阶段所有资料； 2、 国土部门及勘测成果；
3、 与用地单位的协议或合同及国土部门的有关报表（呈报表、审批表、会签表等）； 4、 1/500规划总平面图4份（在范围可用1/1000）； 5、 拍卖地须持有人民法院协助执行通知书； 6、 建设用地规划总图及说明；
7、 建设用地规划申请表（跳阶段必备）； 8、 国土局土地拍卖中标通知书；
9、 utocad14格式电子介质（光盘或软盘）的总平面图； 10、长沙市规划信息服务中心指标复核表； 11、并联审查通知单；
12、上述资料规划局综合处进窗； 13、规划局用地处经办人初审； 14、用地处处长审批； 15、各相关处室会签； 16、总工程师审批； 17、主管局长审批； 18、报市政府审批；
19、核发规划总平面图及建设用地规划许可证副本、审批单。
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