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项目估算总投资165万元，其中：建设投资109万元，流动资金56万元。
2）建设投资
经估算，项目建设投资109万元，其中：建安工程费用35万元，设备购置及安装费用25万元，工程建设其他费用44万元（含土地费用25万元），基本预备费5万元。
3）流动资金
参照类似项目的流动资金用量，估算本项目的流动资金56万元。
1.7.4资金筹措
项目所需资金全部由投资人丁金彪自筹解决。
1.8投资效益 1）经济效益
项目所得税后投资利润率为10.46%，所得税后的财务内部收益率为13.09%，所得税后财务净现值17万元（Ic=10%），所得税后的投资回收期为7.4年。
2）社会效益
① 增加汽车加油设施网点，满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。
② 增加区域成品油零售市场的竞争，促使经营者提高服务质量，有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的油品市场。
1.9主要技术经济指标
项目主要技术经济指标详见表1-1。
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表1-1 主要技术经济指标表 序号 1 2 2.1 2.2 2.3 3 4 4.1 4.2 5 5.1 5.2 6 7 8 9 10 11 12 13 指标名称 用地面积 总建筑面积 加油机厂房 生活办公用房 卫生间 加油站级别 油罐总容量 汽油 柴油 估算总投资 建设投资 流动资金 预计营业收入（年均） 经营税金及附加（年均） 总成本费用（年均） 利润总额（年均） 所得税（年均） 税后利润（年均） 总投资利润率（税后） 财务内部收益率 单位 指标值 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 级 m3 m3 m3 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % 万元 万元 年 年 年 931.51 301.2 200.2 49 52 二 100 60 40 165 109 56 692 0.8 671 20 2.8 17 10.46 15.19 13.09 34 17 6.8 7.4 30m3的93＃、97＃汽油储油罐各1个 1个储油罐 备 注 13.1 所得税前 13.2 所得税后 14 财务净现值 14.1 所得税前 14.2 所得税后 15 投资回收期 15.1 所得税前 15.2 所得税后 -
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2 建设单位及项目概况
2.1建设单位概况
申报单位名称：***八斗加油站
八斗加油站由自然人丁金彪一个人投资200万元设立。加油站已于二○○九年五月十五日办理企业名称预先核准书，编号为（株县）名个字［2009］第23号。拟经营范围为汽油、柴油、润滑油、煤油等销售。
八斗加油站经营地址位于***梓湖村田家冲组省道S211西侧。拟任站长为丁金彪，现居所位于***琴洲街07号。
2.2项目概况
2.2.1项目建设的背景
省道S211线起于浏阳跃龙，止于衡东县石岗坳，全长146km。其中株洲段全长74.3km，北起渌口镇栗塘村，南至龙风像吴家坳。该路沿线涉及16个乡镇、26万多人口，是株洲市主骨架公路网“三纵”之一，也是湖南省中东部地区一条南北交通干线。交通流量高达2897辆，是株洲县联系市区的一条重要运输主干道。目前除株洲市城区至株洲县县城段15km已建成为平原微丘一级公路以外，其余路段均为四级公路。随着交通流量的不断增大，省道S211线株洲南段即将启动改造拓宽工程，拟按平原微丘二级公路技术标准建设，路基宽12m，砼路面宽9m，设计行车速度80km/h。
S211株洲县路段沿线现有5个加油站，加油站规模详见下表：
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表2-1 S211株洲县路段沿线加油站情况 序号 1 2 3 4 5
加油站名称 渌口加油站 沈家湾加油站 春风加油站 马桥加油站 高福加油站 规模 二 三 三 三 三 储油能力 120 60 60 60 60 所处地理位置 本项目北面约35km处，S211东侧 本项目北面约约7km处，S211东侧 本项目南面约约9km处，S211东侧 本项目南面约约20km处，S211西侧 本项目南面约约30km处，S211东侧 随着S211线株洲县南段改造拓宽工程的实施，通行能力加大，现有的5个加油站点已不能适应过往车辆的加油需要。同时，农业机械化的提高，农业生产对成品油的需求也呈增度趋势。为了满足S211省道沿线汽车加油等对成品油的需求，丁金彪决定个人投资200万元在***梓湖村田家冲组省道S211西侧建设一个二级汽车加油站。湖南省商务厅于2009年2月19日批复同意新建该加油站。
2.2.2项目建设地点
本项目位于***梓湖村田家冲组，东临省道S211。往南约1km为淦田镇，往北约35km为渌口镇。
2.2.3建设目标
用6个月左右的时间，以完全市场运作的方式，高质量建设一座二级汽车加油站，增加S211沿线汽车加油设施，以满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。
2.2.4建设内容与规模
（1）建设内容
本汽车加油站的建设内容主要有：加油机厂房、生活办公用房、卫生间、
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储油加油设施，以及围墙、绿化等附属设施。
（2）建设规模
本汽车加油站拟建油罐总容积为100m3，包括1个30m3的93＃汽油储罐，1个30m3的97＃汽油储罐和1个40m3的柴油储罐。加油机配置为4机8枪。
项目总用地面积931.5㎡，规划总建筑面积301.2㎡，其中：加油机厂房200.2㎡，生活办公用房49㎡，卫生间52㎡。
2.2.5建设条件
（1）自然条件 1）地形地貌
八斗加油站项目所在地属典型的丘陵地貌，用地呈不规则矩形，与S211最大高差在5m左右，项目区内无城市建、构筑物，现状用地主要为山林，开发程度较低。
2）气候气象
株洲县属中亚热带季风湿润气候，具有气候温和，四季分明，热量充足，雨水集中，春暖多变，夏秋多旱，严寒期短，暑热期长的特征。冬季多偏北风，夏季多偏南风，春秋两季为冬夏季风的转换时期，风向不如冬季稳定，仍以偏北风居多。
太阳总辐射量为107.3千卡/㎡，光合有效辐射年总量为53.7千卡/㎡。年均日照时间为1635.9小时。年均气温在17.5℃，最高气温40.5℃，最低气温-8℃。年均气压值1007.3毫巴。年均相对湿度78%，年均蒸发量为1358.2mm。
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