合同(示范文本)》（GF—99—0201)承包方应在收到设计变更后14天内提出变更报价。本案例是在主体结构施工中发生的设计变更，但承包人却是在竣工结算时才提出报价，已超过了合同约定的提出报价时间，发包人可按合同约定视为承包人同意设计变更但不涉及合同价款调整，因此发包人有权拒绝承包人的70万元设计变更报价。 三、建筑工程预付款和进度款的计算 （一）预付款额度的确定方法
1.百分比法：按年度工作量的一定比例确定，建筑工程不超过25％，安装工程不超过10％，30万以内的小项目可不付预付款。 2.数学计算法： 工程备料款数额＝
工程总价?材料比重（％）年度施工天数?材料储备天数
年度施工天数按365天计算，材料储备天数包括在途天数、加工天数、保险天数等。 **帮助大家理解预付款的小例题
例1.某项目签署合同价为2000万,合同中约定材料价款占合同价款的60%，材料储备天数为45天。求预付款为多少。 答：预付款=
2000?6065?45?147.95?148 万
例2.某项目签署合同价为2000万,合同中约定甲供材料200万，预付比例为20%。求预付款为多少。
答：预付款为（2000－200）×20%=360万
（不是2000×20%=400万，大家如果不好理解，只需要把这个问题极端化一下就容易了，如甲供材料为1900万该怎么算，一看就明了！） 二、预付备料款回扣
预付备料款起扣点P?工程价款总额T?预付备料款额MN主要材料设备占的比重 **帮助大家理解起扣点的小例题
某项目合同价1000万,预付比例为20%，主要材料所占比例为40%。各月完成工程量情况如下表，不考虑其它任何扣款，求预付款是多少？起扣点是多少，按月应支付的费用是多少？ 月份 完成工程量（万元） 1 100 2 200 3 300 4 300 5 100 答：
1. 预付款=1000×20%=200万 2. 起扣点=1000-200/40%=500万 3. 按月支付的费用： 月份 1 2 200 3 300 200 应扣回预付款（万元） 0 应支付的费用（万元） 100 累计付款（万元） 三、进度款计算
在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付进度款。从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任”。
四、保留金的扣除
在工程总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费，一般在结算中扣除，在工程保修结束时返回。 有两种方式：
1.先办理正常结算到累计结算工程进度款到合同额95%时停止支付，余下的为保留金； 2.从第一次办理工程进度款时就按照合同中约定的比例扣除(一般每次扣当期进度款的10%)，直到所扣金额达到合同额的5%为止。 例题1
某项工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m，单价为180元/m。合同工期为6个月。有关付款条款如下： (1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款； (2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；
(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为1.1(或0.9)；
(4)每月签发付款最低金额为15万元；
334 300 100 40 60 560 120 180 740 5 100 完成工程量（万元） 100 0 200 300 0 200 500 40 60 800 100 (5)工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表
承包人每月实际完成工程量
月份 实际完成工程量(m) [问题]
1.工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？ 2.每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？ [解]
1.估算合同总价为：5300×180=95.4万元 工程预付款金额为：95.4×20%=19.08万元
工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为： 1800×180=32.4万元>95.4×30%=28.62万元 每月应扣工程预付款为：19.08÷3=6.36万元 2.每月进度款支付： 1）第1个月
工程量价款为：800×180=14.40万元
应签证的工程款为：14.40×0.95=13.68万元<15万元，第1个月不予付款。 2）第2个月
工程量价款为：l000×l80=18.00万元 应签证的工程款为：18.00×0.95=17.10万元 13.68+17.1=30.78万元
应签发的付款凭证金额为30.78万元 3）第3个月
工程量价款为：1200×180=21.60万元 应签证的工程款为：21.60×0.95=20.52万元 应扣工程预付款为：6.36万元
31 800 2 1000 3 1200 4 1200 5 1200 6 500 20.52-6.36=14.16万元<15万元，第3个月不予签发付款凭证。 4）第4个月
工程量价款为1200×180=21.60万元 应签证的工程款为：21.60×0.95=20.52万元 应扣工程预付款为：6.36万元 应签发的付款凭证金额为： 14.16+20.52-6.36=28.32万元 5）第5个月
累计完成工程量为5400m，比原估算工程量超出100m，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原单价结算。
第5个月工程量价款为：1200×180=21.60万元 应签证的工程款为：20.52万元 应扣工程预付款为：6.36万元
20.52-6.36=14.16万元<15万元，第5个月不予签发付款凭证。 6）第6个月
累计完成工程量为5900m，比原估算工程量超出600m，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。
应按调整后的单价结算的工程量为：5900-5300×(1+10%)=70m 第6个月工程量价款为：70×180×0.9+(500-70)×180=8.874万元 应签证的工程款为：8.874×0.95=8.43万元 应签发的付款凭证金额为14.16+8.43=22.59万元 两个假定
1.如果每月签发付款最低金额为14万元，第6个月应签发的付款凭证金额为多少？ 2.如果完成的工程量少了呢，如
承包人每月实际完成工程量
月份 实际完成工程量(m) 3333331 800 2 1000 3 1200 4 1200 5 400 6 100 总工程量：4700m，比5300-5300×10%=4770m，还少70m，故应该调价。 正确做法是：对第6月进行结算，千万不要倒过去每月重算！ 工程量总价款为：4700×180×1.1=93.06万 应扣留保修金总额为：93.06×5%=4.6530万 按月已支付总额为：30.78+28.32=59.1万
6月应签发的付款凭证金额为：93.06-59.1-4.653-19.08=10.227万 例题2
某建筑工程承包合同额为1000万元，工期为12个月。承包合同规定： (1)主要材料及构配件金额占合同总额的60.83％； (2)材料储备天数为90天；
(3)工程保修金为承包合同总价的3％，业主在最后一个月扣除； (4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工程量见表： 工程结算数据表(万元) 月份 计划完成的建安工程量 实际完成的建安工程量 问题：
(1)有关工程进度款支付的总额应如何控制? (2)本例的工程预付款和起扣点是多少?
(3)1～8月及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少？ 答：
(1)在工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95％，其余5％尾款，在工程竣工结算时扣除保修金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。
1000?60.83％(2)本例的工程预付款金额＝3653331～8 420 440 9 160 160 10 170 170 11 150 130 12 100 100 ?90＝150万元