第二章 华通产业园1号楼投标报价的编制
规则，我依次计算出了工程的总建筑面积、外墙中心线、外边线的长度和内墙的净长度。根据建筑面积外扩2m得出场地平整的工程量（清单与定额计算规则不一样）。在这里，我计算场地平整的工程量时采用了一层建筑面积和场地平整的换算公式，大大减少了不必要的工程量的计算过程。
2）土石方工程。华通产业园1号楼项目整体采用大开挖。计算时根据图纸标示，先计算大开挖（开挖深度1.35米）挖土的体积，然后再计算不同深度的沟槽及基坑工程量，最后计算地下室体积和基础体积，进而得出运土体积。在本阶段，由于需要人工修整，套取定额时机械挖土工程量占总挖土工程量的95％，人工挖土工程量占5％。
3）基础部分。华通产业园1号楼工程采用独立基础和条形基础，垫层每边宽出基础边100，可采用场地平整与一层建筑面积的简易计算办法得出垫层的工程量。本工程的基础体积中的垫层、现浇混凝土基础分开计算，以便各个数据有利于后面工程量的计算，节省工作量。
4）框架柱、梁的计算。根据华通产业园1号楼结构施工图中柱表、连梁表依次进行工程量计算，这样不容易遗漏构件。框架柱是以（断面面积×柱高）以体积计算工程量的，自柱基上表面至柱顶高度为框架柱高。梁是以（梁的断面面积×梁长）以体积计算工程量的。需要注意的是梁柱连接时梁长算至柱侧面，主、次梁连接时次梁长算至主梁侧。上述工程量计算时都先计算出构件的表面积，这样会大大方便以后模板工程量的计算。在本阶段，需要注意的是有梁板计算时梁的工程量高度计算到板底，这样板的工程量计算就容易多了。
5）墙的计算华通产业园1号楼的所有墙均为加气混凝土砌块，地上6层，层高较高混凝土墙按图示中心线长度×高度×厚度，以m3计算；计算工程量时应扣除门窗洞口、框架柱所占体积，单个面积在0.3㎡以上的孔洞，不扣除墙垛、附墙柱、突出部分使用混凝土材料的。砌块墙有两种厚度，计算时也按不同厚度计算工程量。
6）板的计算。板按图示面积乘以板厚以m3计算，混凝土柱、墙、板相交时板的宽度按外墙间净宽度计算，无外墙时按板边缘计算，注意不扣除柱、垛所占板的面积。在汇总工程量时应按板不同厚度进行汇总，这会大大方便以后清单工程量的分类计算。
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第二章 华通产业园1号楼投标报价的编制
7）楼梯的计算。计算楼梯工程量时以楼梯水平投影面积计算。按照不同的板厚和楼梯位置分别计算工程量。工程量计算时只包括楼梯平台的工程量，不包括和每层楼板相连的那部分。
8）屋面的计算。根据工程量清单计价规范，先计算出屋面的面积。计算屋面防水工程量时按设计做法分别计算并套取相应定额；计算保温工程量时，保温材料种类不同应注意换算材料种类，消耗量不变，单价调整。在本阶段应注意天沟的工程量计算，在计算防水工程量时，应包括天沟底和侧面的工程量。
9）装饰的计算。严格按照工程量计算规则进行计算，查找施工规范，依照各部分做法分别计算并套取定额。套取定额时注意区分哪些在定额中已经包括了的，做到不多项、不漏项。在本阶段，由于施工图纸并没有给各个部位做法详细的说明，我参考了《L06J002建筑做法》，按照上面做法依次进行楼层、天棚、墙体等部位的工程量。
以上是华通产业园1号楼工程量的主要计算过程。具体内容详见附件一。 2.3.2 投标报价的确定
根据华通产业园1号楼工程的施工要求和本公司的实际情况对该工程采用综合单价法进行报价。其编制步骤为：
（1）首先参照工程量清单计价规范列出分部分项工程所包括的定额子目，按照山东省规定，查询利润和税金的取费费率。根据市场材料价格（价目表）进行套价，从而可以确定各分部分项工程量清单的综合单价，该单价包括完成清单所列分部分项工程的成本、利润和税金；
（2）以计算出的各分部分项工程的工程量及综合单价确定分部分项工程费、措施费等；按照规定取定规费各项的费率及税金税率，将分部分项工程费、措施费、规费、税金等汇总得到工程的总造价。在这个过程中，建筑工程和土建工程的规费费率不一样，措施费的计算基础也不一样。建筑工程是以直接工程费为基础，而装饰工程是以直接工程费中的人工费为基础的。
（3）本工程采用综合单价法进行计算报价，投标文件的最终报价为112298509.35元，其中建筑工程投标价格为 5583192.54元，装饰装修工程投标价格 6715316.81元。
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第二章 华通产业园1号楼投标报价的编制
2.3.3 投标报价编制过程中遇到的问题及解决办法
在整个毕业设计过程中，此部分是我花费时间及精力最大的部分。由于我在课程设计阶段做的是砖混结构，而此工程是剪力墙结构，无形之中，一种惯性思维在影响着我。虽然大部分的计算过程都差不多，但是还是有着细微的差别，由于这样的原因，我在计算的过程中走了不少弯路，进行了一些没必要的工程量的计算。在基础部分，由于我以前从来没有接触到桩基础，不能很好地区分承台、承台梁及基础连梁的区别，看懂图纸就花费了我很长的时间。各个部位的详细构造对于我来说就是个新鲜事物，在我的不断努力之下，将基础部分的工程量较好的计算了出来。在整个工程量的计算过程中，我深刻体会到严谨细致的重要性，一个小数点的错误、审图不够细致都会对工程总造价造成非常严重的影响。
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第三章 华通产业园1号楼施工组织方案设计
第三章 华通产业园1号楼施工组织方案设计
3.1 工程概况 3.1.1 工程特点
（1）工程名称华通产业园1号楼 （2）本工程用地概貌属于平缓地带 （3）本工程耐火等级为一级
（4）本工程建筑结构的设计使用年限为50年 （5）本工程按民用建筑工程设计等级为二级 （6）本工程抗震等级：剪力墙为四级，框架为四级 （7）本工程建筑布局为主体呈“一”型布局方式 （8）本工程结构形式为框架结构 （9）本工程建筑面积为6440.10平方米
（10）本工程建筑层数为地上6层，第七层为两间水房间 （11）本工程建筑高度檐口距地高度为48.90米 （12）本工程设计标高±0.000相当于绝对标高+30.900
3.1.2 场地的工程地质条件
（1）本工程基础根据勘察研究院提供的《华通产业园1号楼》岩土勘察报告。
（2）地形地貌：地势较平坦。地层岩性：勘察孔深度范围内岩土层划分为9大层，每层土特征详见场地土层表（结总-2）。
（3）场地类别：拟建场地的场地土类型为粉质粘土，建筑场地类别为Ⅱ类。
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第三章 华通产业园1号楼施工组织方案设计
3.1.3场地的水文地质条件
该场地不存在对地下水和地表水的污染源，地下水绝对标高为27.70m，地
下水对混凝土结构、混凝土中的钢筋有弱腐蚀性。本工程抗设计水位为26.70m。
3.1.4 施工环境与现场条件
本工程地下室基坑位于济南市天桥区经一路东南侧，基坑北侧为拟建9、10号楼工程，东侧为拟建8号楼工程，南、西侧为空地。本工程紧靠公路，交通十分便利，三通一平已经完成，场地比较开阔，路况较好，施工用机械、施工材料等均可由公路进出施工现场，环境相对有利。
据现场勘查看，施工场地比较开阔。这样有利于施工临时设施的搭设、施工材料的堆放、场地布置等工作的展开。另外，建筑单位可提供临时活动用房数间，为前期进场工作的顺利和争取时间创造了有利条件。
3.1.5 总体施工方案
根据先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的原则，本工程总的施工顺序为：正式开工前（施工准备→现场三通一平→临时设施搭设）→正式开工（定位放线→基础→主体→室内外装饰→屋面工程→其它装修→室外工程→工程扫尾→竣工验收）。
工程施工过程分基础、主体结构及室内外装修三个阶段。 （1）基础阶段施工工艺流程
场地平整→测量放线→土方开挖→桩基工程→地下室工程→回填土。 （2）主体结构施工工艺流程
抄平放线→绑扎墙、柱筋→支梁、板、柱模→浇柱砼→安梁、板筋→浇梁板砼→下一层（至封顶）→砌块墙→结构验收。
（3）室内装修工程施工工艺流程
抄平放线→墙体装修→天棚抹灰→楼地面→门窗扇安装。 （4）室外装修施工工艺流程
外墙装修→台阶、坡道、散水→清理工作→竣工验收。
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