第三章 华通产业园1号楼施工组织方案设计
理、设计院）检验合格后再进行大面积施工，施工过程中要严格按照样板间进行。
（2）内墙饰面砖
施工工艺流程：准备工作→墙面抹灰→弹线试排→浸砖→镶贴面砖→擦缝清理。饰面砖时应先立面，后平面，从下向上进行粘贴。粘铺时，面砖之间的缝隙必须保证横平竖直，灰缝不得超过1mm，面砖的平整度、垂直度不得超过验收规范要求。面砖铺砌1～2天后可用1:1水泥砂浆勾缝，勾缝完毕后，用布或棉丝将面砖表面擦洗干净。
（3）外墙涂料工程
基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明；墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。外墙预留的缝已进行防水密闭处理。施工工艺流程：修补、清扫→填补腻子、局部刮腻子→贴玻纤布→满刮腻子→刷高弹性外墙涂料。刷涂采用人工特制的刷子进行，主要用于对边角、水管后等不易滚涂到的部位的施工。刷涂施工时要求前一度涂层表干后方可进行后一度的涂刷。
（4）楼地面工程
1）地砖楼地面的施工工艺：准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺结合层→铺板材→擦缝→清理面层。
2）水泥楼地面的施工工艺：施工准备→基层处理→抹灰饼、做标筋→刷素水泥浆→铺面层砂浆→两次面层压光→养护。
3）楼地面工程的质量要求及保证措施：在楼地面工程的施工过程中，严格按照国家质量验收标准进行施工，保证其平整度、阴阳角方正、接缝宽度和高低差在国家规范以内。在施工前，对施工班组进行详细的技术交底，保证材料及时使用。
3.4.2门窗工程
门窗安装前，根据图纸的设计要求，对门窗的型号、规格、外观、尺寸进行验收检查，预留洞口尺寸符合规定。木门靠墙、地面部分必须进行防腐处理，铁门的预埋件必须稳固，位置正确，现场需要搭设的安装脚手架必须稳固，并对施工人员进行详细的技术安全交底。门窗工程全部安装完毕后安排专人对成
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第三章 华通产业园1号楼施工组织方案设计
品进行分层看管和维护，防止磕碰和损毁。
3.4.3防水工程
在卫生间、厨房防水施工前将基层浮灰凿净并清理干净，穿过楼板的管道根部的缝隙用掺防水剂的细石混凝土填塞密实、抹平。做20厚1：3水泥砂浆找平，洒水养护。当找平层干燥后，在找平层上刷基层处理剂一道，聚氨脂防水涂料应按配比准确计量均匀搅拌，及时使用。涂刮时，每遍涂刮的推进方向与前一遍相互垂直，涂层应薄厚均匀，表面平整，厚度不小于2.0mm，四周沿墙上翻1800㎜高（厨房为900mm）。
3.4.4外墙保温工程
外墙聚苯颗粒保温基本施工做法：将基层墙面浮灰、油渍等清除干净，然后刷一层界面剂。紧接着将15厚的粘结型胶粉聚苯颗粒平整的铺贴在墙上，然后铺贴45厚横向梯形槽聚苯板、10厚聚苯颗粒。将耐碱玻璃纤维网格布按照墙体尺寸事先裁好，抹厚度为3-5抗裂砂浆一遍。竖向铺贴耐碱玻璃纤维网，用预留的铁丝线将耐碱玻璃纤维网绑紧固定住，耐碱玻璃纤维网之间的搭接宽度应超过50㎜。先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧。要平整无褶皱地铺贴耐碱玻璃纤维网，饱满度控制在100%。为了使阳角的抗冲击力得到增强，内阳台窗框阳角部分，应采用水泥砂浆做护角。
3.4.5屋面工程
屋面工程施工工艺：基层找坡处理→保温工程→防水工程。 （1）基层找坡处理
施工前首先对屋面混凝土板上的杂物、灰尘进行清理，保持屋面板洁净。按设计坡度及流水方向在基层上用墨线弹出坡度走向及水泥砂浆的厚度范围。
（2）保温板施工
基层完成验收合格后，按设计要求和厂家说明书介绍的铺设方法及工艺要求干铺设55厚挤塑板。
（3）（3+3）mm厚SBS防水卷材施工
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第三章 华通产业园1号楼施工组织方案设计
在流水坡度的下坡弹出基准线，边涂刷胶粘剂或加热边向前滚铺卷材，并及时用压辊用力进行压实处理。滚压时注意不要卷入空气或异物。平面与立面相连接的卷材，应由下向上压缩铺贴，并使卷材紧贴阴角，不允许有明显的空鼓现象存在。 3.5主要管理措施 3.5.1质量保证措施
（1）建立完善的质量保证组织机构，遵循质量第一、预防为主原则。 （2）单位工程、分部分项工程在开工前，项目技术负责人应向承担施工的负责人进行详细的书面技术交底。
（3）根据本工程的实际情况，在施工中采用先进施工工艺和技术来提高质量、缩短工期。采用泵送砼施工工艺可以有效减少施工缝、加快工期；柱、剪力墙钢筋采用电渣压力焊并且严格保证工程质量。
（4）建立以项目经理为主的质量保证体系,实行目标管理，确保工程在保证质量的同时按工期进度进行。
（5）严格执行过程控制的有效制度，如周生产质量例会制度、样板制度、三检制及检查验收制度、挂牌制度、问题追根制度、奖惩制度等。
（6）施工中要加强对各分项分部工程关键施工部位质量控制要点的监控。 （7）实施各工种交叉施工和分阶段验收。分部分项工程分阶段验收步骤：基础验线→地基验槽→基础分部工程验收→主体结构验收→单位工程初验→单位工程验评。 3.5.2工期保证措施
（1）根据工程特点分为基础、结构、内外装修等阶段，并制订各项措施以保证每阶段分部工程按期完工，实施全过程控制。
（2）主体完工后作业面大，每分项工程可组织多班组同时作业。各分部工程之间如砼结构与砌体结构、主体与装饰、屋面与装饰等均可进行交叉作业，并采用分项工程的流水作业。
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第三章 华通产业园1号楼施工组织方案设计
（3）加强施工过程中的质量管理成品保护工作，确保各工序的合格成品率，减少不必要的返工，避免浪费工期。
（4）对施工阶段的控制严格实施事前、事中、事后进度控制。
（5）每周召开生产例会，业主、设计、监理、施工各方参加，解决施工中的问题，并作会议记要。
（6）对影响工期的各种因素要严格进行控制。例如，施工机械时常出现故障、职工的素质和能力低下、材料和设备不能按时供应、施工现场管理混乱等。要想保证工期按照计划进行，就必须采取措施减少或者避免这些因素对进度的影响。
（7）建立工期目标奖罚制度。在保证质量的前提下，对进度控制有贡献的个人进行奖励；与此同时，对影响工期进度的个人进行惩罚。 3.5.3雨季施工措施
（1）施工组织措施
1）结合本工程特点，成立专门领导小组，分工明确、责任到人，做好防汛工作，安排专人做好雨后重点施工材料、施工机具的检查工作。
2）做好施工现场的总平面排水准备工作，将铁锨、麻袋、水泵、棚布等防汛器材布置在合理位置。
（2）施工技术措施
1）基础工程。土方开挖应分段分期施工，机械开挖时，距设计标高20cm时应停止，防止基底土被雨浸。基底土清挖完成后应及时验收进行下道工序。
2）主体工程。雨后要及时清除模板内积水，钢筋注意架空堆放，锈蚀要清理，雨后搭脚手架，支模板应有防滑措施。砼浇筑应避免在雨天进行。
3）装饰、屋面工程
在屋面保温层和防水层施工遇到下雨时，要检查保温层和找平层的含水率，经验收符合规定要求后才可进行下一道工序施工，必要时应设置排气孔。外装饰施工时，避免在雨天施工。特别是饰面面板，在未达到粘结强度时应防止被雨水冲刷。
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第三章 华通产业园1号楼施工组织方案设计
3.5.4冬季施工措施
（1）为做好冬季施工工作，应成立以项目经理为组长，以各部门主要负责人为组员的冬季施工领导小组。
（2）在冬季施工到来之前，向全体员工进行冬季施工的技术、质量、安全交底。
（3）根据冬季施工方案做好工地物品防寒的准备工作。
（4）工地实验室的养护池采取加热措施，为保持砼、砂浆的养护温度在20-25度作保障。
（5）砼养护主要采取盖塑料膜加铺麻袋蓄热保温，必要时掺加防冻早强剂。 （6）砼外加剂掺量应符合现行国家标准的有关规定，将砼的水灰比控制在允许范围内。
（7）做好对试件的检测和养护工作，以便掌握砼强度是否满足拆模要求。 3.5.5安全施工措施
（1）项目经理部健全安全生产保证体系，设置安全生产管理机构，配备专职安全监督管理人员。严格执行安全生产法律、法规标准和企业安全规章制度，确保安全生产。
（2）完善上至项目经理、专职安全员及其他施工管理员在内，下至专业施工队队长、施工班组组长在内的安全施工管理体系，严格确保安全管理目标的实现。
（3）各专业队成立相应的安全施工工作领导小组，负责对本专业施工现场安全施工实施组织、领导和协调。
（4）健全管理资料，关于安全施工的规定、法律法规等资料应齐全，并有施工各阶段施工现场的平面布置图和季节性施工方案，施工现场应有施工日志。
（5）实行安全“准入”制度。该工程开工前，所有参建员工必须进行安全工作规程、安全施工管理规定及本企业安全规章制度的学习和考试，考试合格并取证后方可上岗工作。
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