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房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：上海松投实业有限公司 （以下称甲方）
承包人（全称）：南京市消防工程有限公司 （以下称甲方）
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对“璟园”消防工程（含通风） 签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承包本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修和内容，双方约定如下：
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按《建筑工程质量管理条列》规定的内容执行 。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期定如下：
1、 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理用年限； 2、 屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为此处空白 年；
3、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二 年； 4、 供热与供冷系统，为（此处空白）个采暖期、供冷期；
5、 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为（此处空白） 年； 6、 其他项目保修期限约定如下：
（此处空白） 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起七天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
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4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：（此处空白）
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
甲方：上海松投实业有限公司 乙方：南京市消防工程有限公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
日 期： 二0一三年 一月 三十 日
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建设工程安全管理协议
上海松投实业有限公司 （以下称甲方）
立约人
南京市消防工程有限公司 （以下称乙方）
甲方将本建筑安装工程中专业消防工程以中标包给乙方组织施工，为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据《江苏省招标、承包工程安全管理暂行规定》和国家有关法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签定消防工程承包合同的同时，签定本协议。 一、 承包工程项目：
1、工程项目名称：欧堡利亚·璟园。 2、工程地址：江苏省盐城市建湖县丰收东路。 3、承包范围：消防工程（含通风）。
4、承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、消防联动及整个项目的消防系统包通过消防部门质量验收。
二、工程项目期限：开工时间以甲方和监理工程师批准的开工报告日期为准，与土建工程进度同步，同时竣工验收。 三、 协议内容：
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1、 甲方与乙方必须认真贯彻国家、江苏省和上级劳动保护、安全生产主管部 门颁布的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2、 甲方与乙方双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导、各级专职和兼职的安全干部，应有各工种的安全操规定，特种作业人员的审证考核制度及安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。 3、 甲方与乙方双方在施工前要认真勘察现场： （1）工程项目应由甲方编制施工组织总设计；
（2）工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计；并制定有针对性的安全技术措施计划，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。 4、 甲方与乙方双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。
5、 施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求，乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。
根据工程项目内容、特点，甲方与乙方双方应做好安全技术交底，并有交 底的书面材料，交底材料一式两份，由甲方与乙方双方各执一份。
6、施工期间，乙方指派 同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派 冯军 同志负责联系、检查督促乙方执行有关施工的安全、防火规定。甲方与乙方双方应经常联系，相互协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。
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