随着港口城市的定位和快速铁路的建设，国际大通道的开通，丹东已经形成了新的区位优势。
3、企业背景分析
丹东和瑞物流有限公司成立于二O一O年三月，是一家集服装整理及加工、进出口贸易、仓储物流、汽贸服务为一体的综合性公司。注册资本500万元，固定资产超过2000万元。
现代物流业作为一个独立的新兴产业，在近二三年有着迅猛发展的势头，特别是进几年来随着朝鲜半岛的对外逐渐开放，和日本、韩国企业资金的涌入，我地区物流业更是呈快速发展趋。随之而来的是：我地区标准物流集散地的缺少尤为明显，而该项目是将货运、仓储、装卸、整理、配送、信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。它的建成将有效的缓解丹东地区货运仓储的压力，从而带动相关产业的发展。 二、项目建设必要性 1、经济效益方面
该项目建成后，经济效益十分可观，有力促进地方经济的全面发展。计划总投资5000万元，其中土建工程投资3100万元，设备投资1000万元，流动资金900万元。需征用土地43亩。项目建成经营后，年可实现收入6000万元，利润（税后利润）500万元，上缴税金总额300万元。
2、社会效益方面
该项目可解决80个劳动就业岗位，除小部分管理人员外，全
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部在当地实行公开招聘，择优录用，减轻了下岗职工和待业青年的就业压力，稳定了社会秩序。
第三章 市场前景预测
丹东地区现有标准型物流中心及物流公司20余家（丹东市、东港市、凤城市、宽甸县），这其中以丹东东方物流、丹东裕华物流、丹东中铁物流、丹东货运中心、丹东中海集装箱运输有限公司、东港京津运输有限公司、辽东实业集团等几家企业在同行业中较为突出，而这也远远不能满足日益迅猛的市场发展需要。该项目选址处位于丹东市与东港市中间地段，属城乡结合部，“三沿”优势明显，良好的地理位置与区域优势是其它地区不可比拟的，海、陆、空交通及通迅设施齐备，201国道、丹庄高速公路、丹东民航的开通，快速铁路、国际大通道的建设，形成丹东市与东港市货物运输中转站的连结，对本地区货运产生辅射作用，且随着丹东地区航运、港口业的发展，此项目建成后，将会带来可观效益和社会效益。
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第四章 建设规模及内容
一﹑项目建设规模
该项目占地面积为28700平方米，其中建筑面积22000平方米，主要建筑物包括办公楼、仓库、车库、地磅室、指挥塔台、材料库。该项目设计年吞吐量为60万吨。 二﹑项目建设内容
该项目计划投入各种机械设备、车辆 台（辆）。具体选购清单如下图所示：
机 械 设 备 选 购 一 览 表
单位：万元
序号 设 备 名 称 起重机 运输车 10吨起重机 20吨起重机 轻型小货 单轴15T 双轴30T 牵引车 吊车 叉车 铲车 地磅称 胶轮牵引车 履带牵引车 汽式吊车 桥式吊车 MUYP--10 MUYP--72 大连ZSB--14 80T 单位 台 台 辆 辆 辆 辆 辆 台 台 辆 辆 台 台 数量 2 1 1 9 10 2 2 1 2 5 5 2 1 43 单价 30 50 8 20 29 10 15 22 35 10 16 20 100 金额 60 50 8 180 290 20 30 22 70 50 80 40 100 1000 备注 1 2 3 4 5 6 7 合 计
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第五章 环境保护﹑消防安全﹑卫生
一、环保工程
本项目对环境的影响为一项，就是供热无压锅炉排放的少量废气和扬尘，拟采用最先进的锅炉和车间除尘设备，减少扬尘和废气的排放。
1．设计依据
《大气污染物综合排放标准》（GB3095-96）； 《锅炉大气污染物排放标准》（GWPB-1999）； 《辽宁省污水与废气排放标准》（DB21-60-89）； 《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）； 《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）；
《辽宁省工业固体废物污染控制标准》（DB21-777-94）。 2．设计原则
环保工程与建设工程同时设计、同时施工、同时投产，执行“三同时”原则。
坚持经济效益与环境效益相统一的原则，工艺设计中应积极采用低毒、无毒的原材料，采用节能、低噪声设备，采用少污染、无污染生产技术，把工业污染减少到最低程度。
环境设计应体现技术先进性与经济合理性，净化处理效率高，处理后的污染物排放应达到国家或地方规定的排放标准。 二、消防工程
1．设计依据
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《建筑物设计防水规范》—— GBJ16-87 《建筑灭火器配置规范》—— GBJ140-90 2． 项目建筑物耐火等级和抗震标准
建筑物为砖混结构，耐火等级二级； 建筑物按抗地震烈度7度设计。
三、安全卫生
1．设计依据
（1）《建筑项目（工程）劳动安全检查卫生监察规定》劳定（1996）3号；
（2）《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）； （3）《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）； （4）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）； （5）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）；
（6）《工业与民用电力装置的接地设计规范》（GBJ65-83）； （7）《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ87-85）。 2．设计原则
（1）严格按照国家有关的职业安全卫生设计标准、规范、规定进行工程设计，以防为主，尽量把有安全因素、事故隐患消灭在设计进程中，从根本上保障工人的健康。
（2）在经济合理的条件下，尽量采用不产生或少产生危害安全与卫生的新工艺、新技术、新设备、新材料，减轻工人劳动强度，改善工人劳动条件和作业环境。坚持尘毒治理和安全设施必须与主体工
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