屋面保温、隔热、防水层 回填土 养护 地下室顶板 浇梁板混凝土 外防水 绑扎梁板钢筋 地下室墙、柱 七层 浇筑柱混凝土 地下室底板 安装梁板模板 六层 五层 四层 三层 二层 门窗扇、刷白、 油漆、玻璃 八层 九层 门窗框 地面垫层、面层 十层 墙体 室内外装修 垫层 土方开挖 一层柱钢筋绑扎 围护结构 桩基 ±0.000以下 主体结构工程 围护工程 装修工程 图2-3 某十层现浇钢筋混凝土框架结构房屋施工顺序示意图 （地下室一层、桩基础、主体二～九层的施工顺序同一层）
施工项目管理实务模拟任务书与指导书
当有地下室一层，且房屋建在软弱地基上时（需打桩），采用复合土钉墙支护技术，其±0.000以下工程阶段施工的施工顺序一般为：定位放线→施工预检→验灰线→打桩→挖土方、基坑围护→试桩及桩基检测→凿桩或接桩→隐蔽工程检查验收（钢筋验收）→地下室基础承台、基础梁、电梯基坑定位放线→施工预检→地下室基础承台、基础梁、电梯基坑挖土方及砖胎膜→浇筑混凝土垫层→养护→弹线→施工预检→绑扎地下室基础承台、基础梁、电梯井、底板钢筋及墙、柱钢筋→安装地下室墙模板至施工缝处→施工预检、隐蔽工程检查验收（钢筋验收）→浇筑地下室基础承台、基础梁、电梯井、底板、墙（至施工缝处）混凝土→养护→安装地下室楼梯模板→施工预检→绑扎地下室墙（包括电梯井）、柱、楼梯钢筋→隐蔽工程检查验收（钢筋验收）→安装地下室墙（包括电梯井）、柱、梁、顶板模板→施工预检→绑扎地下室梁、顶板钢筋→隐蔽工程检查验收（钢筋验收）→浇筑地下室墙（包括电梯井）、柱、楼梯、梁、顶板混凝土→养护拆模→地下室结构工程中间验收→防水处理→回填土。
±0.000以下工程施工阶段，挖土方与做混凝土垫层这两道工序，在施工安排上要紧凑，时间间隔不宜太长。在施工中，可以采取集中兵力，分段进行流水施工，以避免基槽（坑）土方开挖后，因垫层未及时进行，使基槽（坑）灌水或受冻害，从而使地基承载力下降，造成工程质量事故或引起劳动力、材料等资源浪费而增加施工成本。同时还应注意混凝土垫层施工后必须留有一定的技术间歇时间，使之具有一定的强度后，再进行下道工序施工。要加强对钢筋混凝土结构的养护，按规定强度要求拆模。及时进行回填土，回填土一般在±0.000以下工程通过验收后（有地下室还必须做防水处理）一次性分层、对称夯填，以避免±0.000以下工程受到浸泡并为上部结构施工创造条件。
以上例举的施工顺序只是高层现浇钢筋混凝土结构房屋基础工程施工阶段施工顺序的一般情况，具体内容视工程设计而定，施工条件发生变化时，其施工顺序应作相应的调整。如当受施工条件的限制，基坑土方开挖无法放坡，则基坑围护应在土方开挖前完成。
②主体结构工程阶段施工顺序
主体结构工程阶段的施工主要包括：安装塔吊、人货梯起重垂直运输机械设备，搭设脚手架，现浇柱、墙、梁、板、雨蓬、阳台、沿沟、楼梯等施工内容。
主体结构工程阶段施工的施工顺序一般有两种，分别是：弹线→施工预检→绑扎柱、墙钢筋→隐蔽工程检查验收（钢筋验收）→安装柱、墙、梁、板、楼梯模板→施工预检→绑扎梁、板、楼梯钢筋→隐蔽工程检查验收（钢筋验收）→浇筑柱、墙、梁、板、楼梯混凝土→养护→进入上一结构层施工；弹线→施工预检→安装楼梯模板，绑扎柱、墙、楼梯钢筋→施工预检、隐蔽工程检查验收（钢筋验收）→安装柱、墙模板→施工预检→浇筑柱、墙、楼梯混凝土→养护→安装梁、板模板→施工预检→绑扎梁、板钢筋→隐蔽工程检查验
7
施工项目管理实务模拟任务书与指导书
收（钢筋验收）→浇筑梁、板混凝土→养护→进入上一结构层施工。目前施工中大多采用商品混凝土，为便于组织施工，一般采用第一种施工顺序。
主体结构工程阶段主要是安装模板、绑扎钢筋、浇筑混凝土三大施工过程，它们的工程量大、消耗的材料和劳动量也大，对施工质量和施工进度起着决定性作用。因此在平面上和竖向空间上均应分施工段及施工层，以便有效地组织流水施工。此外，还应注意塔吊、人货梯起重垂直运输机械设备的安装和脚手架的搭设，还要加强对钢筋混凝土结构的养护，按规定强度要求拆模。
③围护工程阶段施工顺序
围护工程阶段施工主要包括墙体砌筑、门窗框安装和屋面工程等施工内容。不同的施工内容，可根据机械设备、材料、劳动力安排、工期要求等情况来组织平行、搭接、立体交叉施工。墙体工程包括内、外墙的砌筑等分项工程，可安排在主体结构工程完成后进行，也可安排在待主体结构工程施工到一定层数后进行，墙体工程砌筑完成一定数量后要进行结构工程中间验收，门窗工程与墙体砌筑要紧密配合。
屋面工程的施工，应根据屋面工程设计要求逐层进行。柔性屋面按照找平层→隔汽层→保温层→找平层→柔性防水层→保护层的顺序依次进行。刚性屋面按照找平层→保温层→找平层→隔离层→刚性防水层→隔热层的顺序依次进行。为保证屋面工程施工质量，防止屋面渗漏，一般情况下不划分施工段，可以和装饰工程搭接施工，要精心施工，精心管理。
④装饰工程阶段施工包括两部分内容：一是室外装饰，包括外墙抹灰、勒脚、散水、台阶、明沟、水落管等施工内容；二是室内装饰，包括顶棚、墙面、楼面、地面、踢脚线、楼梯、门窗、五金、油漆、玻璃等施工内容。其中内、外墙及楼、地面抹灰是整个装饰工程施工的主导施工过程，因此要着重解决抹灰工作的空间施工顺序。
室外装饰工程施工一般采用自上而下的施工顺序。室内装饰工程施工一般可采用自上而下、自下而上、自中而下再自上而中三种施工顺序，其中自中而下再自上而中的施工顺序，一般适用于高层及超高层建筑的装饰工程，这种施工顺序采用了自上而下，自下而上这两种施工顺序的优点。
此外，房屋各种水暖煤卫电等管道及设备的安装要与土建有关分部分项工程紧密配合，交叉施工。
（3）选择主要分部分项工程的施工方法和适用的施工机械
正确地选择施工方法和施工机械是制定施工方案的关键，它直接影响施工进度，施工质量，施工安全及工程成本。
施工方法的选择，是指施工工艺方法的选择，要求选择的施工方法技术上先进，经济
8
施工项目管理实务模拟任务书与指导书
上合理，安全上可靠。
施工机具的选择，是指根据工程特点和施工组织条件选择施工中所必要的施工机具。 （4）确定流水施工组织
通常，组织施工时有依次施工，平行施工、流水施工三种方式。
施工项目施工中，哪些内容应按依次施工来组织，哪些内容应按平行施工来组织，哪些内容应按流水施工来组织，是施工方案选择中必须考虑的问题。一般情况下，施工项目中包含多幢建筑物，资源供应有保障，应考虑按平行施工或流水施工方式来组织施工；施工项目中只包含一幢建筑物，这要根据其施工特点和具体情况来决定采用哪种施工组织方式施工。
下面以高层现浇钢筋混凝土结构房屋为例，来叙述其施工的流水组织。 ①±0.000以下工程施工阶段
高层现浇钢筋混凝土结构房屋±0.000以下工程施工中，应根据工程规模、工程量大小、资源供应情况等因素来确定施工组织方式。一般情况下，当无地下室时，不划分施工段，考虑按依次施工方式来组织施工；当有地下室时，要以安装模板、绑扎钢筋和浇筑混凝土三个施工过程为主采用流水施工组织方式来组织施工；若工程规模、工程量大，资源供应有保障，设置了沉降缝、抗震缝时，还可以考虑按平行施工方式来组织施工。
②主体工程施工阶段
主体工程是高层现浇钢筋混凝土结构房屋的一个主要分部工程，其工程量大、占用施工工期长，所以一般情况下均应在水平方向上和竖向空间上划分施工段及施工层，采用流水施工方式来组织施工；但在水平方向上划分施工段时，要以安装模板、绑扎钢筋和浇筑混凝土三个施工过程为主，要严格遵守质量第一的原则，一般以沉降缝、抗震缝、伸缩缝处为施工段的界面，不允许设置施工缝的部位，决不可作为施工段的界面。若工程规模、工程量大，资源供应有保障，施工工期要求紧时，还可以考虑按平行施工方式来组织施工。
③围护工程施工阶段
墙体砌筑、门窗框安装工程施工，一般应在水平方向上和竖向空间上划分施工段及施工层，采用流水施工方式来组织施工；若工程规模、工程量大，资源供应有保障，施工工期要求紧，还可以考虑按平行施工方式来组织施工。
屋面工程是一个有特殊要求的分部工程，为了保证屋面工程施工质量，一般情况下不划分施工段，考虑按依次施工方式来组织施工；若工程规模、工程量大，资源供应有保障，设置了沉降缝、抗震缝、伸缩缝时，可以考虑按平行施工或流水施工方式来组织施工。
④装饰工程施工阶段
装饰工程施工内容多、工程量大、占用施工工期长，所以一般情况下均应在水平方向
9
施工项目管理实务模拟任务书与指导书
上和竖向上划分施工段及施工层，采用流水施工方式来组织施工；若工程规模、工程量大，资源供应有保障，施工工期要求紧，设置了沉降缝、抗震缝、伸缩缝时，还可以考虑按平行施工方式来组织施工。 2.1.3 施工进度计划
施工进度计划的编制程序如图2-4。
收集分析编制依据 划分施工过程 计算工程量 套用施工定额 计算确定劳动量、机械台班量 计算确定施工过程的延续时间 初排施工进度计划 检查初排施工进度计划 1、施工工期是否符合要求 2、施工工艺、技术、组织安排是否正确合理 3、施工过程的起讫时间及延续时间是否正确合理 4、技术组织间歇时间是否符合要求 5、劳动力、材料、施工机械等资源供应和使用 是否连续、均衡 是 编制正式施工进度计划 调整 否 编制各项资源需用量计划 图2-4 施工进度计划编制程序
10