浙江昆仑建设集团股份有限公司 【施工组织设计】
目 录
第一章、 工程概况和工程目标 .............................................................................................................................. 3 第一节、 工程性质 .......................................................................................................................................... 3 第二节、 工程特点 .......................................................................................................................................... 3 第三节、 编制依据 .......................................................................................................................................... 4 第四节、 工程目标 .......................................................................................................................................... 5 第二章、 施工部署及施工现场组织管理机构 ...................................................................................................... 6
第一节、项目管理机构的设置 .............................................................................................................................. 6 第二节、项目控制目标的制定 .............................................................................................................................. 7 第三节、施工部署 .................................................................................................................................................. 7 第三章、 施工总平面布置 .................................................................................................................................... 12
第一节、 总平面布置原则 ............................................................................................................................ 12 第二节、 主要垂直运输机械布置 ................................................................................................................ 12 第三节、 搅拌机械设置 ................................................................................................................................ 13 第四节、 临时设施的布置 ............................................................................................................................ 13 第五节、 现场施工临时排水 ........................................................................................................................ 14 第六节、 施工消防工程布置 ........................................................................................................................ 14 第七节、 文明施工、卫生设计方案 ............................................................................................................ 14 第八节、 施工临时用电 ................................................................................................................................ 15 第九节、 施工临时用水 ................................................................................................................................ 16 第四章、 施工总进度计划及工期保证措施 ........................................................................................................ 18
第一节、 进度管理 .............................................................................................................................................. 18 第二节、 施工进度保证措施 .............................................................................................................................. 25 第五章、 劳动力配备计划 .................................................................................................................................... 29 第六章、 现场投入主要机械配备及检测仪器 .................................................................................................... 31 第七章、 主要材料、构配件供应计划 ................................................................................................................ 34 第八章、 主要分部分项工程施工方法及技术措施 ............................................................................................ 35 第九章、 特殊季节施工措施 ................................................................................................................................ 80 第十章、 质量目标和质量保证措施 .................................................................................................................... 83 第十一章、 质量通病的防治 ................................................................................................................................ 87 第十二章、 安全保证措施及安全文明施工措施 ................................................................................................ 93
第一节、 安全生产管理 ................................................................................................................................ 93 第二节、 消防工作管理 ................................................................................................................................ 97 第十三章、 施工技术保证措施 ............................................................................................................................ 99
第一节、 工程施工总流程图 ........................................................................................................................ 99 第二节、 施工项目技术管理制度 ................................................................................................................ 99 第三节、 技术资料管理 .............................................................................................................................. 101 第四节、 图纸管理 ...................................................................................................................................... 101 第五节、 施工资料管理 .............................................................................................................................. 101 第十四章、 工程重点、难点施工及措施 .......................................................................................................... 102
第一节、 地下室工程施工及防水措施 ...................................................................................................... 102 第二节、 混凝土工程防止开裂的措施 ...................................................................................................... 104 第三节、 大体积混凝土的施工 .................................................................................................................. 105 第四节、 高强砼的防裂措施 ...................................................................................................................... 106 第五节、 高、厚模板施工 ............................................................................................ 错误！未定义书签。 第十五章、 环境保护控制与管理 ...................................................................................................................... 108
第一节、 大气污染的控制与防治 .............................................................................................................. 108 第二节、 噪声控制 ...................................................................................................................................... 109 第三节、 固体废物的控制与处置 .............................................................................................................. 109 第四节、 化学危险品的控制与管理 .......................................................................................................... 110 第五节、 废水、污水处理与排放 .............................................................................................................. 110
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第十六章、 第一节、 第二节、 第三节、 第十七章、
第一节、 第二节、 第三节、 第四节、 第五节、 第六节、 第七节、 第八节、 第十八章、
第一节、 第二节、 第三节、 第四节、 第十九章、 第二十章、 第二十一章、
创造文明工地措施 .......................................................................................................................... 112 创建文明工地的目的与意义 ...................................................................................................... 112 创建文明工地的基本内容 .......................................................................................................... 112 文明工地实施措施 ...................................................................................................................... 113 总分包管理模式及与业主、监理的协调配合 .............................................................................. 117 总分包管理模式 .......................................................................................................................... 117 总承包管理职能 .......................................................................................................................... 117 与业主、监理的配合与协调 ...................................................................................................... 117 与弱电分包商的协调配合 .......................................................................................................... 118 与甲供设备供货商的协调配合 .................................................................................................. 118 与绿化专业分包工程的配合管理 .............................................................................................. 119 与电梯安装专业分包的配合 ...................................................................................................... 120 总承包与周边环境的协调措施 .................................................................................................. 121 保优创优工程的措施 ...................................................................................................................... 123 土建部分创优措施 ...................................................................................................................... 123 装饰部分创优措施 ...................................................................................................................... 124 机电安装工程部分创优措施 ...................................................................................................... 124 质量管理措施 .............................................................................................................................. 125 推广应用“十项”新技术的具体内容及措施 .................................................... 错误！未定义书签。 安装工程专业施工方案 .................................................................................................................. 126 单位工程、分部分项、检验批验收 .......................................................................................... 133
附图表：基础施工总平面布置图 主体施工总平面布置图 主体施工临时用电图
主体施工时消防用水及排水图 基础土方开挖分区图
主体总施工进度计划表 基础施工总进度计划表
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第一章、 工程概况和工程目标
第一节、工程性质
1、工程名称：泗阳县泗水现代城住宅小区一期工程 2、建设单位：淮安桃源房地产开发有限公司 3、勘察单位：江苏华信勘测设计有限公司 4、设计单位：淮安市建筑设计有限公司 5、监理单位：江苏永勤工程管理有限公司 6、施工单位：浙江昆仑建设集团股份有限公司
第二节、工程特点
2．1 地理位置及周围环境
本工程位于泗阳县城电视塔以南150米位置，东侧为人民北路，西侧为解放北路，北邻北京中路。
泗水现代城住宅小区为总面积约9万平方米的大型民用建筑群，由十三个单体组成，地上建筑包括六幢十七层的小高层住宅，二幢十一层的小高层住宅，三幢六层的多层住宅及商场。地下一层主要为自行车库、机房。各个单体建筑物与地下室均不设置永久伸缩缝。
本工程由淮安桃源房地产开发公司投资建设兴建，淮安市建筑有限公司设计。工程划分为一期二期。本次施工的范围为一期，由11#、18#、19#、20#、21#楼为六层框架结构，建筑面积约25735.98m2,14B#、15B#楼为十一层的框剪结构、建筑面积约10683.08m2，10#、14#A、15#A、16#、17#、22#楼为十七层的框剪结构、建筑面积约51305.7m2，本次一期建筑面积为87724.76m2。 2．2 结构做法 1、桩基工程
本工程地下室深基础桩为Ф600钻孔灌注桩，其余各单体均梁板式伐板基础，局部采用独立基础。桩基础由业主另行专业分包。 2、基础工程： （1）11#、18#、19#、20#、21#楼：为独立基础，地下基础梁截面大多在400~500×500~800mm之间。
（2）10#、14#、15#、16#、17#、22楼：均含一层地下室，底板厚300mm,各单体部位地下室顶板框架梁截面大多在250~300×400~700mm之间。 3、主体结构工程：
（1）11#、18#、19#、20#、21#楼：六层框架结构，地下车库层高2.19m，一层层高3.7m，二~六层层高2.8m，阁楼层层高2.19m，框架柱截面形式较多，结构梁截面以200×300、200×450、200×500、200×600、200×900等为主，楼板厚度在90~120mm之间，大部分为120mm厚。
（2）14B#、15B#楼：十一层框架翦力墙结构，一层层高3.2m，二~十一层层高2.8m，框架柱截面形式较多，结构梁截面以200×500、200×600、200×900等为主，楼板厚度在90~120mm之间，大部分为120mm厚。
（3）10#、14#A、15#A、16#、17#、22#楼：十七层框架翦力墙结构，一层层高3.7m，二层层高3.6,m，三~二十七层层高2.9m，框架柱截面形式较多，结构梁截面以200×300~650、250×450~750等为主，大部分楼板厚度为120mm。
垫层混凝土C10，其余结构混凝土为C20~C45。与土壤接触的采用MU20水泥实心砖，M10水泥砂浆砌筑，女儿墙采用MU10KM1型淤泥多孔砖M7.5混合砂浆砌筑，其余采用加气混凝土砌块，M7.5专用干粉砂浆砌筑。 2．3 建筑做法
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浙江昆仑建设集团股份有限公司 【施工组织设计】 1、外墙装饰：
本工程外墙采用面砖、大玻璃窗、涂料饰面为主。 2、内墙、顶棚装饰： （1）：卫生间内墙面采用面砖饰面，消防控制室、弱电机房等内墙面采用防霉、防潮内墙涂料饰面，其余未注明墙面均采用1：1：4混合砂浆刮糙，细纸筋灰批嵌平整。
（2）：地下室内墙采用20厚1：3水泥砂浆基层，防霉涂料饰面，地下室顶棚采用薄水泥加胶水喷底，普通腻子刮平，防霉涂料饰面；门厅、电梯厅及走道内墙面采用1：1：4混合砂浆饰面；送、排风井采用15厚1：2水泥砂浆找平，腻子，白色内墙乳胶漆饰面；厨房、卫生间墙面采用20厚1：2.5水泥砂浆粉平，拉细毛；其余房间墙面采用混合砂浆粉刷，普通腻子批平；阳台顶棚采用混合砂浆粉刷，外墙涂料饰面。 3、楼地面装饰： （1）：门厅、电梯厅及走道楼地面采用大理石饰面；卫生间采用防滑地砖饰面；一层其它地面、室外阳台、楼梯间、设备用房采用水泥砂浆饰面；其余待装修位置采用20厚1：3水泥砂浆找平。
（2）：卫生间、厨房楼地面20厚1：3水泥砂浆找平；底层门厅及走道采用水泥砂浆基层，仿石地砖饰面；楼梯采用水泥砂浆基层，防滑地砖面层；其余地面大部分采用水泥砂浆面层。 4、屋面做法：
本工程3#、5#、6#、7#楼大部分屋面采用种植屋面，10#大部分屋面为非上人平屋面。具体做法：
种植屋面：①JS防水涂膜一层；②1：8水泥加气混凝土，坡度为2%，最薄20厚；③20厚1：3水泥砂浆找平层；④APP防水卷材一道4厚；⑤30厚挤塑板；⑥纤维布一层；⑦40厚C20细石混凝土保护层，Ф4@200双向；⑧种植土，100厚粗砂，80厚碎石。
非上人屋面：做法同种植屋面①~⑦。
另外，4#楼部分屋面采用上人平屋面，具体做法：①~⑦做法同种植屋面；⑧5厚1：1水泥砂浆粘贴地缸砖。 5、门窗做法：
本工程外门窗均为铝合金真空双层玻璃门窗，外窗窗台低于900处，900以下部分采用8.76 mm夹胶安全玻璃，其它处均采用5~8mm厚透明浮法玻璃。 2．4 安装做法
详见安装部分施工组织设计。
第三节、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 《地基基础工程施工质量验收规范》 （GB50202-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002） 《屋面工程施工质量验收规范》 （GB50207-2002） 《地下室防水工程质量验收规范》 （GB50208-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001） 《建筑给水排水信采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》 （GB50243-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325-2001） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 （JGJ130-2001）
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《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-2005） 《建筑施工高处作业安全技术规范》 （JGJ80-91）
以及本工程招标文件、工程答疑纪要、建筑设计图纸、公司ISO9001质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。
公司ISO14001与OHSAS18001环境/安全体系标准，《环境/安全管理手册》和《环境安全
管理体系程序文件》。
第四节、工程目标
本工程重点、难点分析：
1、本工程为群体建筑，施工场地狭小，且两个标段之间的分隔比较困难，在工程施工管理过程中，如何克服一系列的实际困难，不折不扣的完成各项任务指标，确保工程的顺利完成，是本工程施工管理过程中的重中之重。
2、该工程两个标段地下室合计面积约40000m2，地下室大面积土方开挖深度在3.3m左右，东面临西南湖周边场地条件较为复杂，现场多为杂填土，透水性大，基底位于淤泥土层，土质状况较差，在进场施工后，如何制定合理、可行、可靠、经济的基坑围护方案，确保地下室结构的顺利施工，是本工程的难点之一。
3、本工程各单体建筑形式不一，外立面相对复杂，装饰工程的施工难度相对较大，尤其是外墙、屋面以及细部装饰质量的控制，直接关系到本工程的整体外观，是本工程装饰工程施工中需要重要考虑，同时也是需要重点解决的难点之一。
4、地下室面积大，且后浇带多,局部底板厚度达1.1M深,如何保证基础大体积混凝土施工不出现裂缝和施工好不出现渗漏现象是本工程的难点之一。
结合本工程特点，按照本企业的方针，我们明确本工程的主要管理目标如下示。 4．1、质量目标
确保本工程一次核验达到国家建安工程“合格”等级，并通过备案制验收标准，确保达到嘉兴市“南湖杯”优质工程。并争创浙江省 “钱江杯”优质工程。 4．2、施工工期目标
为尽早交付建设单位使用，我们将严格按照招标文件、施工合同及现场指令等要求进行工期控制，确保本工程按期完成。由于本工程分段施工，施工里程碑节点如下：
多层住宅完工时间 300日历天
小高层住宅完工时间 400日历天
各单体±0.000以上开工时间按业主批复的开工令为准! 4．3、安全文明施工目标
1、确保无重大设备和人员伤亡安全事故；轻伤发生频率控制在0.4?以内。
2、按本公司CIS形象布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保“嘉兴市文明标化工地”。争创浙江省“省级文明标化”工地。 3、确保无重大环境污染事件的发生。
4、确保文明施工，施工尽量不扰民，无居民投诉现像发生。 4．4、服务目标
信守合同，密切配合，认真协调各方关系，接受业主与监理的控制与监督，不折不扣搞好各项服务工作。
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