权人在法定条件成就时，得对合同关系以外的第三人主张权利。 2．买卖不破租赁。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。租赁合同对租赁物的受让人具有法律效力，突破了合同的相对性能够。根据《城镇房屋租赁合同解释》第20条规定的精神，房屋租赁期间发生房屋所有权变动的，房屋所有权的继受人应当法定承受（概括受让）原租赁合同。
3．建设工程合同分包人的连带责任。《合同法》第272条第二款规定：“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任”。
这里的“第三人”事实上是分包人，分包人与承包人之间具有合同关系，但与发包人之间并无合同关系，为了保证建设工程质量，增强承包人和分包人的责任心，法律特别规定，在建设工程出现质量问题时，由分包人与承包人对发包人承担连带责任，从而突破了合同的相对性。 4．非法转包、违法分包情形下，发包人对实际施工人的责任。 《建设工程施工合同解释》第26条规定：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”。 5．单式联运合同。
《合同法》第313条规定：“两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任”。损失发生区段的实际承运人与托运人并无合同关系，但是需对托运人承担连带责任，这就突破了合同相对性的。
须注意：多式联运合同中，实际承运人与多式联运经营人不承担连带责任，没有突破合同相对性的问题（《合同法》第321条）。
三、合同权利的转让与合同义务的承担 （一）合同债权的转让
《合同法》
第七十九条 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。
第八十条 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十二条 债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
第八十三条 债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。
（2004－3－55）乙公司欠甲公司30万元，同时甲公司须在2000年9月20日清偿对乙公司的20万元货款。甲公司在同年9月18日与丙公司签订书面协议，转让其对乙公司的30万元债权。同年9月24日，乙公司接到甲公司关于转让债权的通知后，便主张20万元的抵销权。下列说法哪些是正确的？ A．甲公司与丙公司之间的债权转让合同于9月24日生效
B．乙公司接到债权转让通知后，即负有向丙公司清偿30万元的义务 C．乙公司于9月24日取得20万元的抵销权
D．丙公司可以就30万元债务的清偿，要求甲公司和乙公司承担连带责任 【答案】BC
（2010－3－57）甲向乙借款300万元于2008年12月30日到期，丁提供保证担保，丁仅对乙承担保证责任。后乙从甲处购买价值50万元的货物，双方约定2009年1月1日付款。2008年10月1日，乙将债权让与丙，并于同月15日通知甲，但未告知丁。对此，下列哪些选项是正确的？ A．2008年10月1日债权让与在乙丙之间生效 B．2008年10月15日债权让与对甲生效
C．2008年10月15日甲可向丙主张抵销50万元 D．2008年10月15日后丁的保证债务继续有效
【答案】AB（注意债务人得对受让人主张抵销的时间点）
（二）合同债务的承担
《合同法》
第八十四条 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 第八十五条 债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
（2006－3－57）甲对乙享有10万元到期债权，乙对丙也享有10万元到期债权，三方书面约定，由丙直接向甲清偿。下列哪些说法是正确的？
A．丙可以向甲主张其对乙享有的抗辩权 B．丙可以向甲主张乙对甲享有的抗辩权 C．若丙不对甲清偿，甲可以要求乙清偿 D．若乙对甲清偿，则构成代为清偿 【答案】ABD
（三）合同权利义务的约定承受与法定承受
《合同法》
第八十八条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第九十条 当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。
（2009－3－3）甲公司分立为乙丙两公司，约定由乙公司承担甲公司全部债务的清偿责任，丙公司继受甲公司全部债权。关于该协议的效力，下列哪一选项是正确的？
A．该协议仅对乙丙两公司具有约束力，对甲公司的债权人并非当然有效 B．该协议无效，应当由乙丙两公司对甲公司的债务承担连带清偿责任
C．该协议有效，甲公司的债权人只能请求乙公司对甲公司的债务承担清偿责任 D．该协议效力待定，应当由甲公司的债权人选择分立后的公司清偿债务 【答案】A
第二讲 合同的成立
按语：理解合同的成立，在思维上应这样把握：①合同成立是一件重大事情，因合同原则上自成立时生效，当事人要受到合同的拘束，绝非儿戏。②原则上，承诺生效时合同成立（《合同法》第25条）；而以通知方式作出的承诺自到达相对人时生效（承诺的生效－《合同法》第26条）。承诺发出后，承诺人可以反悔，方法是撤回承诺（承诺的撤回－《合同法》第27条）③可是，承诺不是随随便便的，承诺虽为意思表示，却比一般的意思表示规格要高很多，承诺需要符合五个要件（承诺的构成要件－《合同法》第21、28－31条）。④承诺可不是随随便便的，还体现在承诺的对象始终必须是：正在生效的要约（这是合同成立制度的核心点）。
往下的推演就是：④要约生效后，相对人才有承诺的资格（要约的生效）。⑤要约生效前，要约人可以反悔，方法是撤回要约（要约的撤回－《合同法》第17条）。⑥要约生效后，要约人还可以反悔，方法是撤销要约（要约的撤销－《合同法》第18、19条）。⑦重申一遍，合同成立制度的核心是，承诺的对象始终必须是正在生效的要约，故：生效的要约若失去效力，相对人丧失承诺的资格（要约的失效－《合同法》第20条）。⑧又重复一遍，合同成立制度的核心是，承诺的对象始终必须是正在生效的要约，故：须判断生效的表示是否属于要约（要约的构成要件－《合同法》第14条）以及（要约邀请的类型－《合同法》第15条）。
是故：我们原本关心的问题是合同是否成立，当事人是否应当受合同的拘束。为解决此问题，我辈须逆水行舟，追根溯源，依序检视合同成立的每一个环节，直至源头（要约与要约邀请的区分），直到确保每一个环节都木有问题时，才可庄严宣布：合同成立了。
一、要约与要约邀请（★★★） （一）要约的构成要件
1．要约必须是特定人所为的意思表示。要约人必须特定，否则受要约人无法承诺。所谓特定人，即外界能客观确定的人，不要求受要约人了解何人为要约人。例如，设置自动售货机出售货物，前来购物者即使不知要约人为何人，不妨碍自动售货机为要约。
2．要约必须向要约人希望与之订立合同的受要约人发出。希望订立合同的意思存于要约人内心，尚未对外表示者，不够成要约。受要约人既可以是特定的一人或数人，例外地也可以是不特定的人。例如：超市货架上标价陈列的货物、自动售货机、符合要约规定的商业广告、市内公共汽车都是向不特定的受要约人发出的要约。
3．要约必须具有订立合同的目的并表明一经承诺即受拘束的意旨。即要约必须具有订立合同的表示意思与效果意思。该意思的有无，原则上依照客观标准，依理性的受要约人的通常理解予以认定。 4．要约的内容必须具体而确定。所谓“具体”，指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。例如买卖合同的要约需要具备标的物、数量可谓内容具体。所谓“确定”，指要约的内容明确，而非含糊不清，要约在内容上是最终的、无保留的。
（二）要约邀请（★★★）
《合同法》
第十五条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
（三）商品房的销售广告和宣传资料的性质
《商品房买卖合同解释》
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 （2008－3－54）喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？
A．赵某有权要求退房
B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任 C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款 D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任 【答案】ABD
（四）悬赏广告
《合同法解释（二）》
第三条 悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬，完成特定行为的人请求悬赏人支付报酬的，人民法院依法予以支持。但悬赏广告有合同法第五十二条规定情形的除外。
1．两个重要例外
【例一】甲饲养的名贵藏獒走失，甲遂于街区张贴启事，声明：“如有发现并送还者，酬谢3万元”。乙不知甲所发启事，发现并送还于甲。此例中：乙虽然在完成指定行为之时不知甲发布的悬赏广告，但乙对甲的报酬请求权不因此而受影响，乙有权请求甲支付报酬3万元。
【例二】巩某饲养的藏獒走失，遂于街区张贴启事，声明：“如有发现并送还者，酬谢3万元”。钟某8岁的女儿不顾钟某的强烈反对，找到该狗并送还巩某。此例中：钟某之女虽为无民事行为能力人，其报酬请求权不因此而受影响。
2．两人以上完成指定行为时的报酬请求权 【例三】甲发布悬赏广告，声称：“解答此谜语者，奖励3万”。乙、丙、丁分别于3月1日、3月2日、3月3日解答成功。丁最先通知甲，并领取报酬。此例中：①仅最先完成的乙享有报酬请求权。②如甲善意地向最先通知的丁支付报酬，甲支付报酬的义务消灭，乙不得请求甲向自己支付报酬，乙有权请求丁返还不当得利3万元。③如甲向丁支付报酬时为恶意，甲向乙支付报酬的义务并不消灭。
【例四】甲发布悬赏广告，声称：“解答此谜语者，奖励3万”。乙、丙、丁分别在各自家中于3月1日解答成功。丁最先通知甲，并领取报酬。此例中：①乙、丙、丁同时完成指定行为，共同对甲取得报酬请求权，实质上为连带债权。②如甲善意向向最先通知的丁支付报酬，甲支付报酬的义务消灭，乙、丙不得再请求甲向自己支付报酬，乙有权请求丁返还不当得利1万元；丙也有权请求丁返还不当得利1万元。③如甲向丁支付报酬时为恶意，甲向乙、丙支付报酬的义务并不消灭，乙、丙各有权请求甲支付1万元。
【例五】甲发布悬赏广告，声称：“解答此谜语者，奖励3万”。乙、丙、丁单独无法解出，于是戮力同心，共同攻克，终于协力于3月1日解答成功。丁背着乙、丙率先通知甲，声称自己单独解出，并领取报酬。此例中：乙、丙、丁共同完成指定行为，共同对甲取得报酬请求权
（五）要约的生效、撤回、撤销、失效
《合同法》
第十六条 要约到达受要约人时生效。
采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 第十七条 要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 第十八条 要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 第十九条 有下列情形之一的，要约不得撤销：
（一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 第二十条 有下列情形之一的，要约失效： （一）拒绝要约的通知到达要约人； （二）要约人依法撤销要约；
（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。
（2002－3－12）乙公司向甲公司发出要约，旋又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司“要约作废”的函件后，忘了交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是什么? A．要约已被撤回 B．要约已被撤销
C．甲公司对要约作了实质性改变 D．甲公司承诺超过了有效期间
【答案】A
（2008四川－3－6）甲公司于6月10日向乙公司发出要约订购一批红木，要求乙公司于6月15日前答复。6月12日，甲公司欲改向丙公司订购红木，遂向乙公司发出撤销要约的信件，于6月14日到达乙公司。而6月13日，甲公司收到乙公司的回复，乙公司表示红木缺货，问甲公司能否用杉木代替。甲公司的要约于何时失效？ A．6月12日 B．6月13日 C．6月14日 D．6月15日 【答案】B
二、承诺规则（★★★）
（一）承诺的构成要件
《合同法》
第二十一条 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 第二十三条 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。 要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：
（一）要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外； （二）要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。
第二十八条 受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。
第二十九条 受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。
第三十条 承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
第三十一条 承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
承诺的构成要件有五：①承诺只能由受要约人作出。②承诺必须向要约人作出。③承诺的内容应当与要约的内容一致。④承诺必须在承诺期间内到达要约人。⑤承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。
【例一】甲、乙吃饭时，甲对乙说：“用我的A房屋换你的B首饰，你看怎样？”乙顾左右而言它，一直到分手时均未答应。三天后，乙给甲发传真表示同意，甲未置可否。甲、乙间的互易合同不成立。因为，《合同法》第23条规定：“要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外。”甲乙对话方式发出的要约，乙没有即时承诺，甲的要约已经失效，乙三天后的传真为新要约。 【例二】4月1日，甲给乙写信说：“用我的A房屋换你的B首饰”。乙当日回信说：“如果我老婆没意见，就这么办。”4月3日，乙给甲发短信说：“那个事，我老婆没意见”。此例中：乙4月1日的回信不构成承诺，