创业创新展示中心项目可行性研究报告
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创业创新展示中心项目可行性研究报告
第一章 总 论
第一节 概 论
一、项目概论
1、项目名称：某某市创业创新展示中心 2、项目建设单位：某某市工信委
3、建设地址：按照规划部门的选址意见,项目选址于某某市区，东临市民创业公园、南靠商业南路、西邻府西路、北与凤凰大道相隔一块发展备用地。
4、建设性质：新建 二、建设内容及建设规模
主要建设内容包括一栋创业创新展览中心及配套设施建设，以及区内绿化、道路等。本项目地块面积约18000平方米（27亩），建筑占地面积约8100平方米，总建筑面积约22545平方米（其中地下建筑面积2010平方米），建筑密度38.9%，建筑高度24米，容积率1.5，绿地率25%。
项目建成后分为四个功能区：
1、展览功能，分为常年展和临时展会，建筑面积为12000平方米；
2、创新研发孵化功能，建筑面积为1980平方米； 3、创新社会服务功能，组建信息咨询、项目论证、融资
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担保、资产评估、法律援助等社会中介服务大厅，进一步规范创新社会服务内容、提高服务质量，建筑面积4575平方米；
4、创业培训功能，创建“某某创业大学”，面积为1980平方米。
三、总投资及资金筹措
本项目总投资约为6058.22万元，资金来源为项目单位自筹。
四、建设期限
本项目计划工期为12个月。
第二节 可行性研究范围
本项目可行性研究报告编制范围包括“某某市创业创新展示中心”工程建设方案、项目建设必要性分析、外部建设条件评述、资源消耗及节约措施、进度计划安排、总投资估算、风险分析、并根据国家有关规定编制了本项目环保节能篇章，以及工程招标初步方案。
第三节 可行性研究报告编制依据
1、某某市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要 2、国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》 3、《某某市城市总体规划》（2007-2020年）
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4、某某市统计年鉴
5、其他有关的资料和当地建材的现行市场价格 6、某某市工信委关于编制《某某市创业创新展示中心可行性研究报告》的委托书
第四节 项目建设的必要性
1、是完善某某市产业结构的需要
“十一五”期间，某某市迎来了发展速度最快的一个时期，全市生产总值完成“十一五”规划目标的107.9%，年均增长13.8%（可比价）。财政总收入完成“十一五”规划目标的153.9%，年均增长27.7%。三次产业结构由21.2:42.4:36.4调整为16.8:51:32.2。
“十二五”时期是我市推进鄱阳湖生态经济区建设、加快转变经济发展方式、为建设区域中心城市打下决定性基础的关键五年。一方面，宏观环境有利于加快发展。世界经济结构已进入调整期，创新和产业转型处于孕育期。能否抓住创新和产业转型的机遇，是我产业结构调整的关键，也是“建设四省交界区域中心城市”的关键。
本项目的建设，一切围绕创业和创新服务，为产业结构调整提供需要的动力。
2、是发展某某市创业创新服务事业的需要
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新型企业快速成长有特殊的要求，需要一个专门支持快速成长企业而设计和运作的完整网络，整合集中有效资源。
本项目具备四大功能，一是创新研发孵化功能，二是创新产业展示功能，三是创新社会服务功能，可提供信息咨询、项目论证、融资担保、资产评估、法律援助等社会中介服务，四是创业培训功能，基本涵盖了发展创业创新事业的所有内容。
可以预见，本项目的建成投入运行，将尽可能多的资源整合到新型企业周围，建立通往政府、产业、高校及研究机构、中介机构等广泛渠道和接口，组织和搭建创业创新网络。强大的资源整合能力，使企业能够具备单纯依靠自身能力所无法达到的资源优势。政府、服务中介与创新企业之间的良性互动，也可进一步提升对政府资源、企业资源、中介服务资源等一系列资源的整合能力，实现螺旋式发展和共赢。
3、是建设两型社会的需要
十七大报告指出，“坚持节约资源和保护环境的基本国策，关系人民群众切身利益和中华民族生存发展。必须把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位臵，落实到每个单位、每个家庭。”
建设资源节约型、环境友好型社会不是一般意义上的保护资源、节约资源，而是应坚持生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，实现速度和结构质量效益相统一、经济发展与人口资源环境相协调，使人民在良好生态环境中生产生活，
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