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2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，比上年增长25.4%。其中，国内贷款12540亿元，增长10.3%；利用外资796亿元，增长66.0%；自筹资金26705亿元，增长48.8%；其他资金32454亿元，增长15.9%。在其他资金中，定金及预收款19020亿元，增长17.3%；个人按揭贷款9211亿元，增长7.6%。 4．70个大中城市房屋销售价格指数
12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。
12月份，新建住宅销售价格同比上涨7.6%，涨幅比11月份缩小1.7个百分点。其中，商品住宅销售价格上涨8.5%，其中普通住宅销售价格上涨7.2%，高档住宅销售价格上涨12.8%；经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，新建住宅销售价格上涨0.3%。其中，商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.2%；经济适用房销售价格上涨0.1%。
12月份，二手住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比11月份缩小0.6个百分点；环比上涨0.5%，比11月份扩大0.2个百分点。 5．全国房地产开发景气指数
12月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.79，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。
全国房地产开发景气指数趋势图
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为103.87，比11月份回落0.95点，比上年同期提高3.45点；本年资金来源分类指数为102.66，比11月份回落2.08点，比上年同期回落8.11点；土地开发面积分类指数为96.03，比11月份回落0.39点，
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比上年同期提高0.34点；商品房待售面积分类指数为103.66，比11月份提高0.56点，比上年同期提高6.79点；房屋施工面积分类指数为104.81，比11月份回落1.44点，比上年同期提高2.30点。
4.1.3 2011年房地产市场发展态势分析
2010年，全国房地产市场整体呈现波浪式走势，一季度延续上一年的高速增长态势，二季度起，受“国十条”政策的影响，销售形势回落，三季度，市场出现反弹，但在9月开始的二轮调控政策影响下，重新进入平稳回落期。2011年，全国房地产市场整体平稳增长，投资、资金来源、施工面积、销售等增幅保持相对平稳，而房屋价格指数增幅则继续平稳回落，但依然保持上涨，新开工面积增幅则出现明显回落。
通过对1998年2月—2010年10月房地产各相关统计数据的分析，考虑到国内外经济环境的变化，根据ARIMA模型，我们对2010年和2011年全国房地产产业的主要指标预测如下：
1.房地产开发投资继续增长，增幅小幅回落
预计2011年全年，城镇固定资产投资于房地产开发投资增幅将保持平稳增长。其中，诚征固定资产投资完成29.18万亿，增长22.9%；房地产开发投资完成5.7万亿，增长21.5%；商品住宅投资完成4.14万亿，增长25.6%。 2.房地产开发资金来源增长平稳
预计2011年全年，房地产开发资金来源保持平稳增长，全年房地产开发资金来源预计达93228亿元，增长27.8%，增速与上年基本持平。 3.房屋建设增长平稳，新开工面积增幅出现明显回落
2011年，预计全年商品房施工面积为46.01万亿平方米，同比增长15.6%，其中商品住宅施工面积为36.03万亿平方米，增长16.8%，与2010年相比，商品房和商品住宅施工面积增幅分别回落12.7个百分点和10.1个百分点。
预计2011年全年商品房新开工面积将达到192283万平方米，同比增长9.5%；商品住宅新开工面积161371万平方米，同比增长14.9%，与2010年相比，竣工面积增速明显回落，商品房和商品住宅新开工面积增速分别回落41.3和35.6个百分点。
预计2011年全年商品房竣工面积将达到78708万平方米，同比增长6.7%；商品住宅竣工面积65430万平方米，同比增长8.6%，与2010年相比，鞠躬面积增速略有
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加快，商品房和商品住宅竣工面积增速分别加快5.2和7.6个百分点。 4.销售面积和销售额增幅保持平稳增长
2009年，房地产市场快速回暖，商品房销售面积和销售额增速创历史新高，2010年销售增速出现理性增长。2011年，预计房地产销售形势会保持平稳增长，预计2011年全年商品房销售面积和销售额分别实现11.72亿平方米和62663亿元，分别增长18.1%和24.8%，其中，商品住宅销售面积和销售额分别实现11.03亿平方米和55913亿元，分别增长23.1%和31.7%。 5.房屋销售价格指数平稳回落
从房地产销售价格指数上看，自2010年5月份起，全国房屋销售价格指数就出现平稳回落。预计2011年，房屋销售价格指数将继续平稳回落，到2011年12月份，房屋销售价格上涨2.5%，其中，新建商品房价格上涨3.4%，新建商品住宅价格上涨2.7%。
4.2xxxx经济及城市建设发展
4.2.1xxxx经济稳步发展
2010年，xxxx人民在市委、市政府的带领下、积极贯彻落实“314”总体部署和中央宏观调控要求，主动适应国内外形势变化，以内陆开放高地和金融高地建设、民生工程、“两翼”农户万元增收工程等项目为抓手，扩内需、调结构、控通胀、惠民生，不断改善经济发展环境，推动经济社会持续快速健康发展。
2010年，全xxxx经济发展取得良好成绩，经济增速再创新高。地区生产总值达到7894.24亿元，同比增长17.1%，是直辖以来发展最快的一年,经济增速居全国第2，西部第1位，连续两年居全国前3位。全市经济结构进一步优化，工业化程度进一步加深。全年第一产业实现增加值685.39亿元，增长6.1%；第二产业4356.41亿元，增长22.7%；第三产业2852.44亿元，增长12.4%。三次产业比重8.7：55.2：36.1；非农产业比重超过90%，较上年提高0.6个百分点；第二产业比重提高2.4个百分点。
2010年，全xxxx工业经济总量首次突破万亿元大关，全口径总产值达10332.45亿元，开启xxxx工业发展“万亿时代”。全年工业实现增加值3697.83亿元，同比增长22.9%；占GDP的46.8%，对经济发展的贡献率达到59.1%，工业成为推动全市经济发展的主动力。支柱产业产集群发展壮大。2010年汽车摩托车产业总产值达2781.71
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亿元，同比增长23.7%，仍是支柱产业中份额最大的产业；笔记本电脑基地建设的快速推进，促进电子信息产业的高速发展，全年总产值达400.90亿元，增长48.1%%，在五大支柱产业中增速最快（见表1）。
表1：2010年规模以上工业总产值
规模以上工业总产值 汽车摩托车 天然气是石油化工 装备制造 材料工业 电子信息 绝对额（亿元） 9087．99 2781.71 533.86 1655.41 1334.68 400.90 增速（%） 28.6 23.7 29.7 38 37.3 48.1 占比（%） -- 30.6 5.9 18.2 14.7 4.4 工业结构出现新的可喜变化。一方面体现在工业规模化、集群化程度大幅提高，2010年规模以上工业总产值占全口径工业总产值的比例为88.0%，较上年提高2.8个百分点。规模以上工业企业数达到7130家，较上年增加718家。另一方面体现在工业产业结构的优化，汽车摩托车“一业独大”的局面在逐步改变，2010年汽车摩托车总产值占规模以上工业的比重较上年下降2.5个百分点，其他支柱产业比重均有不同程度的提升，其中装备制造业提高1.9个百分点。
2010年，全市金融业取得了长足的发展，存贷款余额较快增长，金融对经济增长的贡献率日益加强。全年金融业实现增加值481.22亿元，同比增长19.8%，占GDP的6.1%；金融业上缴营业税35.79亿元，增长27.4%；金融机构年末存贷额余额达到24613.84亿元，增长23.4%。
随着金融资产交易所等7个金融要素市场相继成立，加工贸易离岸结算开始运转，企业上市直接融资规模扩大，长江上游地区金融中心建设正快速推进。一是贷款余额与GDP比例进一步提高，2010年末全市本外币贷款余额10999.87亿元，同比增长24.2%；贷款余额与GDP的比例达到139.3：100，较上年提高3.7个百分点。二是金融资金分布形态进一步优化，2010年末本外币存款余额13613.97亿元，同比增长22.8%；企业存款余额4666.88亿元，居民储蓄存款余额5839.66亿元，企业存款与居民存款的比例达到79.9：100，较上年提高3.1个百分点。三是存贷比突破80%，达到80.8%，较上年提高0.9个百分点，信贷资金“洼地效应”进一步显现。四是金融机构加大对中小企业扶持力度，中小企业融资环境不断改善。2010年有72.9%的规模以下工业企业将银行贷款作为融资的主要渠道，占比较上年提高36.3个百分点。
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4.2.2固定资产投资较快增长
2010年，是“十一五”计划收官之年，也是巩固经济复苏势头，在“后危机时代”寻求快突破、上台阶、大发展的关键年。xxxx以“314”总体部署为总纲，紧紧把握“三号文件”等重大政策机遇，以“五个xxxx”、两江新区等建设为载体，抓好各项投资工作，投资力度不减、规模不降，结构更科学、体制更完善，有力地促进xxxx经济结出“累累硕果”，“十一五”精彩收官。
2010年，全市上下着力抓好“五个xxxx”、统筹城乡、内陆开放、改善民生等重点工作，全面发力、提速推进，促使投资稳步增长，全年全社会完成固定资产投资6934.80亿元，同比增长30.4%。
2010
年xxxx投资运行呈现出稳定性较强的特点。尤其是4月以来，投资增速
一直保持在30-32%的区间范围内窄幅波动，二季度三个月增势波峰波谷差值为0.3个百分点，2009年同期则为3.1个百分点；三季度三个月波峰波谷差值为0.4个百分点，2009年则为1.0个百分点。四季度三个月波峰波谷差值为1.0个百分点，2009年则为3.6个百分点。各月单月投资完成量相对稳定。3-5月各月当月增量均在500亿元内，6-10月各月增量在500-700亿元之间，最后两月单月增量有所提高，总体保持了一个稳定逐渐上升的态势。
全市投资稳步增长有两点支撑因素：第一，中国经济基本面未发生改变。推动中
国经济发展的内在本质因素是工业化、城市化、市场化和国际化，宏观经济发展的这些基本面没有发生重大改变。从国家层面看，2009年以来出台了“保增长、调结构”一揽子宏观调控政策，运用财政、税收和货币杠杆以及多项刺激增长手段保证了经济的平稳增长。第二，xxxx发展环境持续向好。xxxx作为西部唯一的直辖市，目前处于历史上最好的发展时期，“三号文件”对xxxx的定位、两江新区设立带来的诸多优惠政策、城市化战略的加速实施、新型工业化和城乡统筹一体化的不断升级、对外开放水平和市场化程度的逐步提高、“五个xxxx”主导下的大型投资项目的全面展开，等等，诸多利好因素形成强大合力，成为带动xxxx投资稳步增长的主轴线。
全市“城市建设大会战”全面开展。建设与改造项目投资规模在亿元以上施工项目个数为1705个，比2009年同期增加331个。其中，新开工亿元以上施工项目个数为582个，比2009年同期增加240个；完成投资1059.27亿元，增长31.7%，拉动建设与改造项目投资增长9.7个百分点。西永微电园基建工程、轻轨一号线建设
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