镇江汉翔地产锦绣银山智能化系统工程
项目名称：设计单位：
施工组织设计
镇江汉翔地产锦绣银山智能化系统工程 南京正源智能科技有限公司
编制日期：2011年7月17日
目 录
第一章 编制依据 .................................................................................................................... 6
1．施工组织设计的指导思想 ................................................................................................................. 6 2．编制范围及内容 ................................................................................................................................. 6 3．施工组织设计编制技术依据 ............................................................................................................. 6
第二章 工程概况 .................................................................................................................... 8
1．工程内容 ............................................................................................................................................. 8 2．总工期要求 ......................................................................................................................................... 8
第三章 工程实施组织计划 .................................................................................................... 9
1．工程进度安排 ..................................................................................................................................... 9 2．项目管理机构的组建 ....................................................................................................................... 10
2.1项目管理层——工程项目经理部 ......................................................................................... 10 2.2 施工作业层——直接参与施工的作业班组 ........................................................................ 10 3．施工组织机构框图 ........................................................................................................................... 10
3.1公司组织机构框图 ................................................................................................................. 10 3.2项目管理人员岗位职责 ......................................................................................................... 11 3.3项目人员联系表 ..................................................................................................................... 12 3.4．施工组的职责 ...................................................................................................................... 13 4．施工组织计划 ................................................................................................................................... 13
4.1工程组织 ................................................................................................................................. 13 4.2工作流程 ................................................................................................................................. 14 4.3规章制度 ................................................................................................................................. 15 5．项目管理机制 ................................................................................................................................... 16 6．施工项目的高效运作机制 ............................................................................................................... 16
6.1明确项目经理部的责、权、利 ............................................................................................. 16 6.2树企业形象，创工程精品 ..................................................................................................... 17 7．保证施工项目高效运作的措施 ....................................................................................................... 17 8．工程施工准备 ................................................................................................................................... 18
8.1施工技术准备 ......................................................................................................................... 18 8.2劳动力计划安排 ..................................................................................................................... 18 8.3．施工的临时设施 .................................................................................................................. 19
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9．材料组织与管理 ............................................................................................................................... 20
第四章 工程质量管理 .......................................................................................................... 21
1．组织工作管理 ................................................................................................................................... 21 2．进度控制管理 ................................................................................................................................... 21 3．项目实施管理 ................................................................................................................................... 21 4．风险管理 ........................................................................................................................................... 22 5．质量控制管理 ................................................................................................................................... 22 6．项目文档管理 ................................................................................................................................... 23
第五章 施工部署及组织管理 .............................................................................................. 24
1．工程总体布置 ................................................................................................................................... 24
1.1本工程的施工指导方针 ......................................................................................................... 24 1.2施工组织安排 ......................................................................................................................... 24 1.3做好设备单机和总调试。 ..................................................................................................... 24 2．施工技术准备 ................................................................................................................................... 24 3．施工准备 ........................................................................................................................................... 25 4．施工人员组织及设备 ....................................................................................................................... 25
4.1主要施工设备人员及责任 ..................................................................................................... 25 4.2拟为本合同工程组建的现场管理机构框图 ......................................................................... 27 4.3拟投入的主要施工机械设备表 ............................................................................................. 28 5．与各专业分包工程的配合 ............................................................................................................... 29
5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.10
配合界面划分 ............................................................................................................... 29 与业主的配合 ............................................................................................................... 29 与设计院的配合 ........................................................................................................... 30 与安装单位的配合 ....................................................................................................... 30 与机电总包的配合 ....................................................................................................... 30 与土建总包的配合 ....................................................................................................... 31 与建筑内装饰承包方的配合 ....................................................................................... 32 与空调等设备安装承包商配合 ................................................................................... 32 产生纠纷的解决方案 ................................................................................................... 32
5.9 与消防承包商的配合 .................................................................................................. 32
第六章 系统安装及施工 ...................................................................................................... 34
1．楼宇对讲系统施工方案 ................................................................................................................... 34
1.1楼宇对讲系统设计和安装要求 ............................................................................................. 34 1.2电缆敷设 ................................................................................................................................. 34
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2．电视监控系统施工方案 ................................................................................................................... 35
2.1一般要求 ................................................................................................................................. 35 2.2电缆敷设 ................................................................................................................................. 35 2.3前端设备的安装 ..................................................................................................................... 36 2.4供电与接地 ............................................................................................................................. 36 2.5监控系统的调试 ..................................................................................................................... 37 3．防盗报警系统施工方案 ................................................................................................................... 38
3.1前端设备的安装 .................................................................................................................... 38 3.2报警系统的测试 .................................................................................................................... 39 3.3报警系统的调试 .................................................................................................................... 39 4．停车场管理系统施工方案 ............................................................................................................... 40
4.1停车场管理系统的部件安装 ................................................................................................. 40 4.2停车场管理系统的调试 ......................................................................................................... 42 5．门禁管理系统施工方案 ................................................................................................................... 44
5.1前端设备的安装 ..................................................................................................................... 44 5.2门禁系统的调试 ..................................................................................................................... 45 5.3软件调试 ................................................................................................................................. 47 6．背景音乐及公共广播施工方案 ....................................................................................................... 47
6.1管线敷设 ................................................................................................................................. 48 6.2设备吊装 ................................................................................................................................. 52 6.3设备检验 ................................................................................................................................. 52 6.4工程电源 ................................................................................................................................. 53 6.5安全保护接地 ......................................................................................................................... 54 6.6施工技巧 ................................................................................................................................. 55 6.7系统测试 ................................................................................................................................. 57 7. 机房工程系统.................................................................................................................................... 57
7.1 基本措施 ................................................................................................................................ 57 7.2 主要施工工艺 ........................................................................................................................ 58 7.3 UPS电源的安装和配置 ......................................................................................................... 58 7.4 电缆和接线 ............................................................................................................................ 60
第七章 质量安全保证 .......................................................................................................... 61
1．质量保证体系 ................................................................................................................................... 61
1.1施工项目质量控制阶段 ......................................................................................................... 62 1.2施工准备阶段 ......................................................................................................................... 62 1.3施工过程中的质量控制 ......................................................................................................... 62 1.4施工后的质量控制 ................................................................................................................. 62
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2．安全保证体系 ................................................................................................................................... 63 3．环境保护措施 ................................................................................................................................... 64 4．文明施工措施 ................................................................................................................................... 64 5．成品保护措施 ................................................................................................................................... 65
第八章 工期保证措施 .......................................................................................................... 66
1．施工工期控制方法 ........................................................................................................................... 66 2．施工工期安排及保障措施 ............................................................................................................... 66
第九章 安全生产保证措施 .................................................................................................. 67
1．安全生产组织管理体系及职责 ....................................................................................................... 67 2．安全防范重点 ................................................................................................................................... 67 3．安全措施 ........................................................................................................................................... 68 4．坚持安全管理六项原则 ................................................................................................................... 68 5．安全管理措施 ................................................................................................................................... 69 6．安全应急预案处置原则 ................................................................................................................... 70
6.1 以防为主原则 ........................................................................................................................ 70 6.2 以人为本原则 ........................................................................................................................ 70 6.3 快速有效原则 ........................................................................................................................ 71 7．安全防范措施 ................................................................................................................................... 71
7.1 防火措施 ................................................................................................................................ 71 7.2 防中毒措施 ............................................................................................................................ 71 7.3 施工安全重点作业项目防范措施 ........................................................................................ 71 8．安全应急处置 ................................................................................................................................... 72
8.1 应急救援工作流程 ................................................................................................................ 72 8.2 中毒事故应急处置 ................................................................................................................ 73 8.3 火灾事故应急处置 ................................................................................................................ 73 8.4 安全事故应急处置 ................................................................................................................ 74 9．应急救援联络电话 ........................................................................................................................... 74
第十章 工程的培训及售后服务 .......................................................................................... 75
1．用户培训 ........................................................................................................................................... 75 2．工程售后服务方案 ........................................................................................................................... 75 3．紧急异常情况的及时处理 ............................................................................................................... 76
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