广州市控制性详细规划编制技术规定
d、供电工程规划
评价供电设施现状;落实上层次规划确定的控制要求;确定用电指标,预测电力负荷;确定供电电源容量、数量、位置及用地面积;确定变电所、开关站的容量和位置;确定中、高压配电网线路的路径和电缆通道的宽度控制要求。
e、电信工程规划
评价电信设施现状;落实上层次规划确定的控制要求;确定预测指标,预测各类通信量需求;确定电信机房、无线基站等的容量、规模及用地面积;确定有线电视、网络系统等通信传输线路和接入网管线的布设要求;阐述微波通道的宽度控制和建筑限高要求;确定邮政局所的位置和用地面积。
f、燃气工程规划
评价燃气设施现状;落实上层次规划确定的控制要求;确定气源类型、用气量指标、供气方式,预测用气量;确定燃气储备站、调压站的位置、规模及用地面积;确定高、中压燃气管网压力级制及布设和安全要求;阐述防火安全间距的要求。
g、环保环卫设施规划
评价环保环卫设施现状;落实上层次规划确定的控制要求;确定各类环保环卫设施的项目的种类和规模,并明确其空间布局及建设要求。
h、工程管线综合规划
评价工程管线综合的现状,统筹安排编制区城市道路上各类工程管线的布设方式和空间位置,协调工程管线之间以及与道路两侧建(构)筑物之间的关系。
i、编制“市政公用设施一览表”(如表3—2)
按小区级市政公用设施标准配建控制具体配建,具体技术要求参见广州市城市规划局《广州市城市规划管理技术标准与准则》的相关规定。
表3-2:市政公用设施一览表(示例)
设施类项目名数量 规模 所在地块号 备注 广州市控制性详细规划编制技术规定 别 称 总量 规划增加 …… …… …… …… …… …… …… 现状保留 规划 …… …… …… …… …… …… …… …… 独立占地 …… …… …… 110KV…… 供电设变电站 施 …… …… …… …… …… …… …… ……
(13)城市设计指导原则
对特定地区,落实、深化上层次规划中有关城市设计内容对编制区的控制要求,分析和研究编制区的环境特征、景观特色要素及空间关系,建立编制区的城市空间结构和城市景观框架,明确控制性详细规划中城市设计的指导原则和控制要求。
(14)规划实施的措施与建议
明确规划管理措施,根据实际情况提出规划分期实施的策略。 3.4.3技术图纸的主要内容
(1) 区域位置图
标示编制区的地理位置、与周边地区的关系及交通联系。 (2)土地利用现状图 标示现状用地的种类和界线。 (3) 现状用地权属图
标示各土地权属单位的土地利用性质和界线。 (4) 土地利用规划图 标示规划用地的性质和界线。 (5)地块划分编码图
标明地块划分(包括细分地块)的界线及编码。 (6)开发建设密度分区图
标明地块开发建设密度分区等级和范围。需要时也可分别绘制“建设用地使用强度分区图”和“高度控制分区图”。
(7)道路系统规划图
标明城市各级道路的平面、断面;标明各级道路交叉口及控制点坐标;标明主要交叉口形式以及道路出入口方位;标明铁路、公路、港口、空港、客运站、货运站等对外交通设施的位置与用
广州市控制性详细规划编制技术规定
地范围;标明城市轨道交通站场、公交站场、广场、公共停车场、加油站等城市重要交通设施的位置及用地范围。
(8)竖向规划图
标明城市各级道路交叉口及控制点标高;标明各级道路坡向及坡度;标明地块控制标高。
(9)绿地系统规划图
标明各类绿地的位置和用地范围。 (10)公共服务设施规划图
标明各类公共服务设施的位置与用地范围。 (11)市政公用设施规划图 a、给水工程规划图
标明给水干管走向、管径及管长;标明与上层次规划给水管网连接点的位置并标注水量及水压;标明给水设施的位置、规模和用地范围。
b、雨水、防洪工程规划图
标明雨水及排洪管(渠)的走向、排水方向、规格、管长、坡度、控制点标高和出水口位置;标明与上层次规划确定的雨水管网连接点的位置并标注汇水面积;标明雨水、防洪设施的位置、规模和用地范围。
c、污水工程规划图
标明污水干管的走向、排水方向、管径、管长、坡度和控制点标高;标明与上层次规划确定的污水管网连接点的位置并标注污水流量;标明污水设施的位置、规模和用地范围。
d、供电工程规划图
标明电源来源、地块电力负荷;标明变电站的位置、名称、容量、电压等级、用地范围和开关站的位置、容量;标明高压走廊平面位置和控制宽度;标明高、中压供配电线路及电缆沟的路径。
e、电信工程规划图
标明电信来源、地块电信需求量;标明电信机楼、无线基站的位置、名称、容量和用地范围;标明邮政局、所的位置及用地
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范围;标明各类通信系统线路管道走向、管孔数和管径;标明微波通道位置、控制宽度。
f、燃气工程规划图
标明地块高峰小时用气量;标明燃气储气配站、调压站的位置、用地范围和容量规模、防火间距;标明高、中压燃气干管的走向、管径及燃气管道控制宽度。
g、环保环卫设施规划图
划定环保控制区;标明各类环保、环卫设施的位置、规模和用地范围。
h、工程管线综合规划图
包括各种断面道路的管线综合横剖面图(比例尺可与其他技术图纸有别)。标明各种工程管线的安装位置和工程管线之间的竖向关系。
(12)城市设计导引图
对特定地区编制城市设计导引图。标明轴线、节点、地标、开放空间、视觉走廊等空间结构元素的位置以及建议的建筑高度分区。
3.4.4公众参与报告的主要内容
公众参与报告是对规划过程中公众参与的基本情况、公众对规划的主要意见以及对公众主要意见的处理情况的有关说明。主要包括以下内容:
(1)公众参与的阶段及基本情况
说明本规划公众参与的基本情况,并列出“公众参与情况一览表”(如表3-3),详细列出公众参与时间、信息公开方式、意见收集方式、参与的公众人数、收集的意见数量以及意见处理和反馈情况等。
表3-3:公众参与情况一览表 信息公布方式 意见收集方式 参与的公众人数 收集的意见数量 意见处理和反馈情况 阶段 编制阶段 审批阶段 时间 广州市控制性详细规划编制技术规定
(2)公众意见摘要
说明公众对本规划的主要意见。列出“公众意见摘要及回应一览表”(如表3-4所示),详细列出意见提交人(单位)、意见提交时间、主要意见摘要等。
(3)规划回应概要
说明本规划对公众主要意见的处理情况。对未获采纳的公众意见,应说明原因。在“公众意见摘要及回应一览表”(如表3-4)中,详细列出是否采纳、相关回应内容、意见未获采纳的原因、备注等。
表3-4:公众意见摘要及回应一览表
意见提交人(单位) 意见提交时间 主要意见摘要 是否采纳 相关回应内容 意见未获采纳的原因 备注
4 控制性详细规划成果计算机数据标准
4.1电子文件格式和命名
4.1.1控制性详细规划图则电子文件由图则文件和建库文件组成。
4.1.2电子文件目录名称及文件名称应符合表4-1的规定。
表4-1电子文件命名
子目录名称 总目录名称 文件名称 管理单元管理图则.DWG/.JPG 备注 控制性详细规划项目名称 图则 管理单元地块图则.DWG/.JPG ? 建库 管理单元界线.DWG